immobilie1-ID: 30935417 | Anbieter-ID: 1759
Ein Juwel für Ihr Portfolio - außergewöhnliches MFH mit 3 Mieteinheiten
1.150.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie ist ein Schmuckstück, welches in Ihrem Portfolio funkelt. Sie ist einzigartig. Diese Immobilie, ursprünglich Baujahr 1962, , wurde 2011 aufwändig kernsaniert und herausragend nachhaltig gestaltet.
Das 3-Parteienhaus teilt sich auf... mehr lesen
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Diese Immobilie ist ein Schmuckstück, welches in Ihrem Portfolio funkelt. Sie ist einzigartig. Diese Immobilie, ursprünglich Baujahr 1962, , wurde 2011 aufwändig kernsaniert und herausragend nachhaltig gestaltet.
Das 3-Parteienhaus teilt sich auf in eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, eine im Obergeschoss mit Zugang zum hinteren Garten in Hanglage und die Dachgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und traumhaften Blick in die grüne Umgebung. Das Haus ist eingebettet in einen schön angelegten Garten, eine Augenweide für jeden Besucher.
Die Wohnung im UG hat 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne , Dusche und Fenster. Daneben liegt ein Abstellraum. Die innenliegende Küche bietet eine Einbauküche mit Kochinsel. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse mit zauberhaftem Blick ins Grüne.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein wundervolles Ambiente. Große Fensterelemente ziehen die Natur ins Haus. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmmer mit offener Küche, 2 Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer und einem hübsch gestalteten Bad mit Wanne und Dusche. Die Terrasse ist von mehreren Stellen der Wohnung aus begehbar und führt in den wunderschönen Garten. Der Mieter hat sich am Steilhang einen Weinberg angelegt, den er bewirtschaftet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor und ein Heizungs- und Vorratsraum.
Die Wohnung im DG brilliert mit einer großen Dachterrasse. Der Eingang zeigt lichte Transparenz. Sie besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem schick gestalteten Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz.. Diese Dachgeschosswohnungen hat ebenfalls einen Stellplatz und einen Abstellraum als Anbau neben der Garage,
Das 3-Parteienhaus teilt sich auf in eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, eine im Obergeschoss mit Zugang zum hinteren Garten in Hanglage und die Dachgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und traumhaften Blick in die grüne Umgebung. Das Haus ist eingebettet in einen schön angelegten Garten, eine Augenweide für jeden Besucher.
Die Wohnung im UG hat 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne , Dusche und Fenster. Daneben liegt ein Abstellraum. Die innenliegende Küche bietet eine Einbauküche mit Kochinsel. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse mit zauberhaftem Blick ins Grüne.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein wundervolles Ambiente. Große Fensterelemente ziehen die Natur ins Haus. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmmer mit offener Küche, 2 Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer und einem hübsch gestalteten Bad mit Wanne und Dusche. Die Terrasse ist von mehreren Stellen der Wohnung aus begehbar und führt in den wunderschönen Garten. Der Mieter hat sich am Steilhang einen Weinberg angelegt, den er bewirtschaftet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor und ein Heizungs- und Vorratsraum.
Die Wohnung im DG brilliert mit einer großen Dachterrasse. Der Eingang zeigt lichte Transparenz. Sie besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem schick gestalteten Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz.. Diese Dachgeschosswohnungen hat ebenfalls einen Stellplatz und einen Abstellraum als Anbau neben der Garage,
Diese Immobilie ist ein Schmuckstück, welches in Ihrem Portfolio funkelt. Sie ist einzigartig. Diese Immobilie, ursprünglich Baujahr 1962, , wurde 2011 aufwändig kernsaniert und herausragend nachhaltig gestaltet.
Das 3-Parteienhaus teilt sich auf in eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, eine im Obergeschoss mit Zugang zum hinteren Garten in Hanglage und die Dachgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und traumhaften Blick in die grüne Umgebung. Das Haus ist eingebettet in einen schön angelegten Garten, eine Augenweide für jeden Besucher.
Die Wohnung im UG hat 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne , Dusche und Fenster. Daneben liegt ein Abstellraum. Die innenliegende Küche bietet eine Einbauküche mit Kochinsel. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse mit zauberhaftem Blick ins Grüne.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein wundervolles Ambiente. Große Fensterelemente ziehen die Natur ins Haus. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmmer mit offener Küche, 2 Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer und einem hübsch gestalteten Bad mit Wanne und Dusche. Die Terrasse ist von mehreren Stellen der Wohnung aus begehbar und führt in den wunderschönen Garten. Der Mieter hat sich am Steilhang einen Weinberg angelegt, den er bewirtschaftet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor und ein Heizungs- und Vorratsraum.
Die Wohnung im DG brilliert mit einer großen Dachterrasse. Der Eingang zeigt lichte Transparenz. Sie besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem schick gestalteten Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz.. Diese Dachgeschosswohnungen hat ebenfalls einen Stellplatz und einen Abstellraum als Anbau neben der Garage,
Das 3-Parteienhaus teilt sich auf in eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, eine im Obergeschoss mit Zugang zum hinteren Garten in Hanglage und die Dachgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und traumhaften Blick in die grüne Umgebung. Das Haus ist eingebettet in einen schön angelegten Garten, eine Augenweide für jeden Besucher.
Die Wohnung im UG hat 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne , Dusche und Fenster. Daneben liegt ein Abstellraum. Die innenliegende Küche bietet eine Einbauküche mit Kochinsel. Das Wohnzimmer führt auf eine Terrasse mit zauberhaftem Blick ins Grüne.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein wundervolles Ambiente. Große Fensterelemente ziehen die Natur ins Haus. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmmer mit offener Küche, 2 Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer und einem hübsch gestalteten Bad mit Wanne und Dusche. Die Terrasse ist von mehreren Stellen der Wohnung aus begehbar und führt in den wunderschönen Garten. Der Mieter hat sich am Steilhang einen Weinberg angelegt, den er bewirtschaftet. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor und ein Heizungs- und Vorratsraum.
Die Wohnung im DG brilliert mit einer großen Dachterrasse. Der Eingang zeigt lichte Transparenz. Sie besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem schick gestalteten Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz.. Diese Dachgeschosswohnungen hat ebenfalls einen Stellplatz und einen Abstellraum als Anbau neben der Garage,
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision5,95 % vom Kaufpreis
5,95 % vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)686 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis19.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus hat eine holzverkleidete Fassade. Sie ist besonders unempfindlich und verwitterungsbeständig. Die Wohnungen sind vermietet und wen wundert es, auch langjährig. Denn so ein schönes Ambiente bietet kaum eine Mietwohnung. Der Architekt hat hier...
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Das Haus hat eine holzverkleidete Fassade. Sie ist besonders unempfindlich und verwitterungsbeständig. Die Wohnungen sind vermietet und wen wundert es, auch langjährig. Denn so ein schönes Ambiente bietet kaum eine Mietwohnung. Der Architekt hat hier sein ganzes Herz hinein gegeben, diese Immobilie nicht nur schön, sondern auch energetisch nachhaltig zu gestalten. Viele Details sind außergewöhnlich hochwertig wie z.B. Schattenfugen um die Türen herum. Große Fensterelemente ziehen viel Licht in alle Wohnungen.
Das Haus hat eine holzverkleidete Fassade. Sie ist besonders unempfindlich und verwitterungsbeständig. Die Wohnungen sind vermietet und wen wundert es, auch langjährig. Denn so ein schönes Ambiente bietet kaum eine Mietwohnung. Der Architekt hat hier sein ganzes Herz hinein gegeben, diese Immobilie nicht nur schön, sondern auch energetisch nachhaltig zu gestalten. Viele Details sind außergewöhnlich hochwertig wie z.B. Schattenfugen um die Türen herum. Große Fensterelemente ziehen viel Licht in alle Wohnungen.
- Fußbodenheizung
Lage
Das 3-Parteien-Haus hat eine angenehme Lage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Es liegt in einer Straße mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und Bürogebäuden in der Nähe. Die Lage ist ansprechend und bietet eine gute Vermietbarkeit.
Das 3-Parteien-Haus hat eine angenehme Lage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Es liegt in einer Straße mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und Bürogebäuden in der Nähe. Die Lage ist ansprechend und bietet eine gute Vermietbarkeit.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei.
https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club
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Ansprechpartner
Frau Sabine Watty
Immobilien Dorothea Lehrmann
117er Ehrenhof 5,
55118 Mainz
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er Ehrenhof 5,
55118 Mainz
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er Ehrenhof 5,
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