immobilie1-ID: 31368795 | Anbieter-ID: 1792
Charmante Maisonette-Wohnung in Mainz-Gonsenheim: hier stimmen Lage und Komfort
490.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Maisonette ist sehr vorteilhaft aufgeteilt und bietet Ihnen Raum zur Ihrer Entfaltung. Beim Betreten des Erdgeschosses stehen Sie in einer Eingangsdiele, von der aus Sie linker Hand in die Küche mit Essplatz gelangen. Sie verbindet eine...
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Die Maisonette ist sehr vorteilhaft aufgeteilt und bietet Ihnen Raum zur Ihrer Entfaltung. Beim Betreten des Erdgeschosses stehen Sie in einer Eingangsdiele, von der aus Sie linker Hand in die Küche mit Essplatz gelangen. Sie verbindet eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Sie ist gesäumt von einem Stück Beet und einer Hecke, hinter der ein Fußweg zu einem platzartigen Innenhof innerhalb der Wohnanlage verläuft. Auf dieser Wohnebene finden Sie des Weiteren einen Vorratsraum und das Gäste-WC. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine weitere Eingangstür zum zentralen Treppenhaus hat. Dadurch ist die gesamte Wohnung über den zentralen Aufzug barrierefrei zu nutzen, ein besonderer Vorteil dieser Maisonette-Wohnung. Hier im OG liegen 2 Zimmer, das Bad mit Wanne, Tageslicht, Anschluss von Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum, der sich als Ankleide eignet. Das größere der beiden Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum Nr. 17.2 und 2 PKW-Stellplätze (Nr. 98S + 96S) in der Tiefgarage. Diese sind im Gesamtkaufpreis mit € 20.000 je Stellplatz, beide zusammen mit € 40.000 enthalten.
Die Maisonette ist sehr vorteilhaft aufgeteilt und bietet Ihnen Raum zur Ihrer Entfaltung. Beim Betreten des Erdgeschosses stehen Sie in einer Eingangsdiele, von der aus Sie linker Hand in die Küche mit Essplatz gelangen. Sie verbindet eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Sie ist gesäumt von einem Stück Beet und einer Hecke, hinter der ein Fußweg zu einem platzartigen Innenhof innerhalb der Wohnanlage verläuft. Auf dieser Wohnebene finden Sie des Weiteren einen Vorratsraum und das Gäste-WC. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das eine weitere Eingangstür zum zentralen Treppenhaus hat. Dadurch ist die gesamte Wohnung über den zentralen Aufzug barrierefrei zu nutzen, ein besonderer Vorteil dieser Maisonette-Wohnung. Hier im OG liegen 2 Zimmer, das Bad mit Wanne, Tageslicht, Anschluss von Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum, der sich als Ankleide eignet. Das größere der beiden Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum Nr. 17.2 und 2 PKW-Stellplätze (Nr. 98S + 96S) in der Tiefgarage. Diese sind im Gesamtkaufpreis mit € 20.000 je Stellplatz, beide zusammen mit € 40.000 enthalten.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Käufer und Verkäufer zahlen die Provision zu gleichen Teilen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis18.07.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung Baujahr 2000 bietet eine gute Ausstattung. Alle Räume inklusive Küche und Bäder sind hell gefliest; in den Wohn- und Schlafzimmern ist darüber Teppichboden verlegt. Die Küche bietet eine attraktiv eingepasste Einbauküche und einen...
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Die Wohnung Baujahr 2000 bietet eine gute Ausstattung. Alle Räume inklusive Küche und Bäder sind hell gefliest; in den Wohn- und Schlafzimmern ist darüber Teppichboden verlegt. Die Küche bietet eine attraktiv eingepasste Einbauküche und einen praktischen Essplatz. Die Schiebetür zum Wohnzimmer ist raumsparend. Die Terrasse liegt nach Südosten. Die Hecken machen sie uneinsehbar und geben so einen intimen Rahmen für Ihre entspannenden Stunden.
Um Ihnen die Vorstellung für Ihr zukünftiges Heim zu erleichtern, haben wir mit virtuellem Home Staging in die Ideenkiste gegriffen. Es soll Sie anregen, Ihre Gestaltungsfreude zu entwickeln. Es ist so viel möglich und wartet darauf, umgesetzt zu werden.
In diese Wohnung können Sie bald einziehen. Sie ist nicht mehr vermietet und freigestellt.
Um Ihnen die Vorstellung für Ihr zukünftiges Heim zu erleichtern, haben wir mit virtuellem Home Staging in die Ideenkiste gegriffen. Es soll Sie anregen, Ihre Gestaltungsfreude zu entwickeln. Es ist so viel möglich und wartet darauf, umgesetzt zu werden.
In diese Wohnung können Sie bald einziehen. Sie ist nicht mehr vermietet und freigestellt.
Die Wohnung Baujahr 2000 bietet eine gute Ausstattung. Alle Räume inklusive Küche und Bäder sind hell gefliest; in den Wohn- und Schlafzimmern ist darüber Teppichboden verlegt. Die Küche bietet eine attraktiv eingepasste Einbauküche und einen praktischen Essplatz. Die Schiebetür zum Wohnzimmer ist raumsparend. Die Terrasse liegt nach Südosten. Die Hecken machen sie uneinsehbar und geben so einen intimen Rahmen für Ihre entspannenden Stunden.
Um Ihnen die Vorstellung für Ihr zukünftiges Heim zu erleichtern, haben wir mit virtuellem Home Staging in die Ideenkiste gegriffen. Es soll Sie anregen, Ihre Gestaltungsfreude zu entwickeln. Es ist so viel möglich und wartet darauf, umgesetzt zu werden.
In diese Wohnung können Sie bald einziehen. Sie ist nicht mehr vermietet und freigestellt.
Um Ihnen die Vorstellung für Ihr zukünftiges Heim zu erleichtern, haben wir mit virtuellem Home Staging in die Ideenkiste gegriffen. Es soll Sie anregen, Ihre Gestaltungsfreude zu entwickeln. Es ist so viel möglich und wartet darauf, umgesetzt zu werden.
In diese Wohnung können Sie bald einziehen. Sie ist nicht mehr vermietet und freigestellt.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Gonsenheimer Wohngebiet " Krongarten" bietet verkehrsberuhigtes und komfortables Wohnen. Das Haus mit 10 Wohneinheiten liegt in einer nicht befahrbaren Straße, flankiert von viel jungem Grün. Zwischen den Häusern gibt es kleine Gärten,...
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Das Gonsenheimer Wohngebiet " Krongarten" bietet verkehrsberuhigtes und komfortables Wohnen. Das Haus mit 10 Wohneinheiten liegt in einer nicht befahrbaren Straße, flankiert von viel jungem Grün. Zwischen den Häusern gibt es kleine Gärten, Kinderspielplätze und großzügig angelegte Flächen zur allgemeinen Erholung.
Optimal ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Aldi und Rewe liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine gute Busanbindung zur Innenstadt und ein sehr schnelle Anbindung zum Mainzer Autobahnring und zur A66 Richtung Wiesbaden/Frankfurt.
Der Vorort Gonsenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Hallen- und Freischwimmbad, Fitnessstudio und Tennisplätze in der Nähe. Herrlich ist auch ein Spaziergang zum nahe gelegenen Wildpark, der ebenso wie der benachbarte Abenteuerspielplatz für Kinder eine große Attraktion darstellt. Der daran anschließende Gonsenheimer Wald lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Optimal ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Aldi und Rewe liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine gute Busanbindung zur Innenstadt und ein sehr schnelle Anbindung zum Mainzer Autobahnring und zur A66 Richtung Wiesbaden/Frankfurt.
Der Vorort Gonsenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Hallen- und Freischwimmbad, Fitnessstudio und Tennisplätze in der Nähe. Herrlich ist auch ein Spaziergang zum nahe gelegenen Wildpark, der ebenso wie der benachbarte Abenteuerspielplatz für Kinder eine große Attraktion darstellt. Der daran anschließende Gonsenheimer Wald lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Das Gonsenheimer Wohngebiet " Krongarten" bietet verkehrsberuhigtes und komfortables Wohnen. Das Haus mit 10 Wohneinheiten liegt in einer nicht befahrbaren Straße, flankiert von viel jungem Grün. Zwischen den Häusern gibt es kleine Gärten, Kinderspielplätze und großzügig angelegte Flächen zur allgemeinen Erholung.
Optimal ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Aldi und Rewe liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine gute Busanbindung zur Innenstadt und ein sehr schnelle Anbindung zum Mainzer Autobahnring und zur A66 Richtung Wiesbaden/Frankfurt.
Der Vorort Gonsenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Hallen- und Freischwimmbad, Fitnessstudio und Tennisplätze in der Nähe. Herrlich ist auch ein Spaziergang zum nahe gelegenen Wildpark, der ebenso wie der benachbarte Abenteuerspielplatz für Kinder eine große Attraktion darstellt. Der daran anschließende Gonsenheimer Wald lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Optimal ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Aldi und Rewe liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine gute Busanbindung zur Innenstadt und ein sehr schnelle Anbindung zum Mainzer Autobahnring und zur A66 Richtung Wiesbaden/Frankfurt.
Der Vorort Gonsenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Hallen- und Freischwimmbad, Fitnessstudio und Tennisplätze in der Nähe. Herrlich ist auch ein Spaziergang zum nahe gelegenen Wildpark, der ebenso wie der benachbarte Abenteuerspielplatz für Kinder eine große Attraktion darstellt. Der daran anschließende Gonsenheimer Wald lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
55122 Mainz / Gonsenheim · Gonsenheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine... mehr lesen
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Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an.
Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sabine Watty
Immobilien Dorothea Lehrmann
117er Ehrenhof 5,
55118 Mainz
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er Ehrenhof 5,
55118 Mainz
55118 Mainz
06131 232266
Immobilien Dorothea Lehrmann
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55118 Mainz
55118 Mainz
+49(6131)232266
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