immobilie1-ID: 31528769 | Anbieter-ID: 25-00223
Vermietete 2-Zi.-Wohnung auf Erbbaugrundstück - zum kleinen Preis!
17.500 €
Kaufpreis
46,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die günstige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.
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Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.
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Die günstige Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet. Daher können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 200,00 € zzgl. 110,00 € Betriebskostenvorauszahlung.
Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 07/1998, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 238,71 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von derzeit 47,92 € zu entrichten.
Zum Sondereigentum gehört weiterhin ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet. Daher können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 200,00 € zzgl. 110,00 € Betriebskostenvorauszahlung.
Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 07/1998, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 238,71 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von derzeit 47,92 € zu entrichten.
Kosten
-
Kaufpreis17.500 €
-
Hausgeld pro Monat238,71 €
-
Käuferprovisionpauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
-
Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)46,5 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis08.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- PVC-, Teppich- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, mit umlaufender Bordüre gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit einfacher Einbauküche, sie ist im Preis inklusive
- die Wohnung muss nach einem... mehr lesen
- Tageslichtbad, mit umlaufender Bordüre gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit einfacher Einbauküche, sie ist im Preis inklusive
- die Wohnung muss nach einem... mehr lesen
- PVC-, Teppich- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, mit umlaufender Bordüre gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit einfacher Einbauküche, sie ist im Preis inklusive
- die Wohnung muss nach einem künftigen Auszug des Mieters renoviert werden
- Tageslichtbad, mit umlaufender Bordüre gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit einfacher Einbauküche, sie ist im Preis inklusive
- die Wohnung muss nach einem künftigen Auszug des Mieters renoviert werden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.
Plauen Deutschland (08529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rücklage betrug per 31.12.2023 für das Haus gesamt 29.792,51 €, anteilig für die Wohnung 3.548,29 €.
Die Rücklage betrug per 31.12.2023 für das Haus gesamt 29.792,51 €, anteilig für die Wohnung 3.548,29 €.
Ansprechpartner
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Krausenstr. 02,
08523 Plauen
08523 Plauen
Bismarckstr. 33,
95028 Hof
95028 Hof
03741 221266
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
Bismarckstr. 33,
95028 Hof
95028 Hof
09281 1798
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de
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