immobilie1-ID: 30069919 | Anbieter-ID: FI593
Physiotherapiepraxis in einem Wohn- und Geschäftshaus im Süd-Osten von Nürnberg zu VERKAUFEN
Auf Anfrage
Preis
140 m²
Büro-/Praxisfläche
6,5
Zimmer
EIGENTUM SCHAFFEN UND / ODER EXISTENZ AUFBAUEN
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Ganz nach Ihren Vorstellungen und Ideen.
Die Praxis für Physiotherapie befindet sich im Untergeschoss eines kleineren Wohn- und... mehr lesen
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EIGENTUM SCHAFFEN UND / ODER EXISTENZ AUFBAUEN
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Ganz nach Ihren Vorstellungen und Ideen.
Die Praxis für Physiotherapie befindet sich im Untergeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses, in einer Marktgemeinde im Nürnberger Einzugsgebiet Süd-Ost. Eingeführte Marke seit fast 4 Jahrzehnten.
Das Objekt ist etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar.
Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m². 6,5 Räume inkl. Anmeldung. 1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum. 1 Dusche, 1 Fangoraum (Abstellraum), 3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
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Die Praxis für Physiotherapie befindet sich im Untergeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses, in einer Marktgemeinde im Nürnberger Einzugsgebiet Süd-Ost. Eingeführte Marke seit fast 4 Jahrzehnten.
Das Objekt ist etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar.
Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m². 6,5 Räume inkl. Anmeldung. 1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum. 1 Dusche, 1 Fangoraum (Abstellraum), 3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
EIGENTUM SCHAFFEN UND / ODER EXISTENZ AUFBAUEN
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Die Praxis für Physiotherapie befindet sich im Untergeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses, in einer Marktgemeinde im Nürnberger Einzugsgebiet Süd-Ost. Eingeführte Marke seit fast 4 Jahrzehnten.
Das Objekt ist etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar.
Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m². 6,5 Räume inkl. Anmeldung. 1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum. 1 Dusche, 1 Fangoraum (Abstellraum), 3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
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Die Praxis für Physiotherapie befindet sich im Untergeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses, in einer Marktgemeinde im Nürnberger Einzugsgebiet Süd-Ost. Eingeführte Marke seit fast 4 Jahrzehnten.
Das Objekt ist etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar.
Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m². 6,5 Räume inkl. Anmeldung. 1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum. 1 Dusche, 1 Fangoraum (Abstellraum), 3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Kurtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Terrassen2
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis17.10.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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100
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Praxis ist auf Wunsch mit kompletten Inventar sowie der eingeführten und eingetragenen Marke zu übernehmen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit auch nur die Immobilien zu erwerben. Ganz nach...
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Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Praxis ist auf Wunsch mit kompletten Inventar sowie der eingeführten und eingetragenen Marke zu übernehmen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit auch nur die Immobilien zu erwerben. Ganz nach Ihren Vorstellungen!
Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Praxis ist auf Wunsch mit kompletten Inventar sowie der eingeführten und eingetragenen Marke zu übernehmen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit auch nur die Immobilien zu erwerben. Ganz nach Ihren Vorstellungen!
- Waschraum/Dusche
- Keller
Lage
Die Marktgemeinde des Objektes liegt im nördlichen Landkreis Roth und besteht aus ca. 7.500 Einwohnern. Das Einzugsgebiet erstreckt sich jedoch über die Stadt Schwabach, Stadt Roth, Nürnberg Süd bis über den nördlichen Landkreis Roth.
Die Marktgemeinde des Objektes liegt im nördlichen Landkreis Roth und besteht aus ca. 7.500 Einwohnern. Das Einzugsgebiet erstreckt sich jedoch über die Stadt Schwabach, Stadt Roth, Nürnberg Süd bis über den nördlichen Landkreis Roth.
91126 Bayern - Rednitzhembach · Bayern - Rednitzhembach · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Immobilien-/ und Praxispreis auf Anfrage. In erster Linie besteht vom Verkäufer das Interesse die Immobilie zu verkaufen!
Besichtigung nur nach Provisions- und Terminvereinbarung mit STEINHART Consulting UG, Immobilien Fischer IF.
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Besichtigung nur nach Provisions- und Terminvereinbarung mit STEINHART Consulting UG, Immobilien Fischer IF.
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot eines Maklers! Der Verkäufer ist vertreten durch STEINHART Consulting UG.
Durch den Käufer ist eine Nachweiß- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zu bezahlen. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Kommt kein Vertragsabschluss zu Stande entstehen keine Kosten für den Käufer. Der Verkäufer bezahlt im Einigungsfalle ebenso Provision.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilen Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
H.-Joachim Steinhart
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 19,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Am Reitplatz 8,
91126 Rednitzhembach
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+49 911 24449977
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Am Reitplatz 8,
91126 Rednitzhembach
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09112444990
h.j.steinhart@immobilien-fischer.de
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H.-Joachim Steinhart