immobilie1-ID: 30546873 | Anbieter-ID: FI601
Reihenmittelhaus in Fürth Südstadt zu VERKAUFEN
Auf Anfrage
Preis
179 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Es handelt sich um ein schönes Reihenmittelhaus in der Fürther Südstadt mit 4 bis 6 Zimmer. Das Objekt ist in einem Reihenhausgebäude mit gesamt vier eigenständigen Einheiten bzw. Häusern und verfügt über Erd-, Keller-, Ober- sowie Dachgeschoss mit...
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Es handelt sich um ein schönes Reihenmittelhaus in der Fürther Südstadt mit 4 bis 6 Zimmer. Das Objekt ist in einem Reihenhausgebäude mit gesamt vier eigenständigen Einheiten bzw. Häusern und verfügt über Erd-, Keller-, Ober- sowie Dachgeschoss mit extra Spitzboden als Abstellraum.
Es befindet sich in guter Lage am südwestlichen Rand von Fürth in einem gewachsenen Wohngebiet. Südlich ist das Objekt durch die Südwesttangente und den Europakanal begrenzt.
Das Objekt hat Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer von derzeit 4 auf 6 Zimmer. Aktuell sind vier Räume verfügbar, eine große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Essplatz, Gästetoilette und Terrasse im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ein Bad und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weitere Bad und ein großes Winkelzimmer. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum mit Einbauküche sowie zwei weitere kleine Räume mit Gebäudetechnik, Ölheizung bzw. Tankraum und Waschkeller.
Grundstücksfäche ca. 175 m²
EG 66,44 m²
OG 60,23 m²
DG 52,64 m²
Gesamte Wohnfläche179,31 m² Bruttowohnfläche
KG Nutzfläche 68,10 m², davon 37,53 m² Hobbyraum im KG
Zusätzlicher Stauraum/Nutzfläche im Spitzboden über Deckenklappe zu erreichen.
Es befindet sich in guter Lage am südwestlichen Rand von Fürth in einem gewachsenen Wohngebiet. Südlich ist das Objekt durch die Südwesttangente und den Europakanal begrenzt.
Das Objekt hat Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer von derzeit 4 auf 6 Zimmer. Aktuell sind vier Räume verfügbar, eine große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Essplatz, Gästetoilette und Terrasse im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ein Bad und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weitere Bad und ein großes Winkelzimmer. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum mit Einbauküche sowie zwei weitere kleine Räume mit Gebäudetechnik, Ölheizung bzw. Tankraum und Waschkeller.
Grundstücksfäche ca. 175 m²
EG 66,44 m²
OG 60,23 m²
DG 52,64 m²
Gesamte Wohnfläche179,31 m² Bruttowohnfläche
KG Nutzfläche 68,10 m², davon 37,53 m² Hobbyraum im KG
Zusätzlicher Stauraum/Nutzfläche im Spitzboden über Deckenklappe zu erreichen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
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KäuferprovisionDurch den Käufer ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Kurtage von 2,975 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Gesamtfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
Nutzfläche (ca.)68,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis16.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Energieversorgung über Heizöl. Die Heizungs- und Warmwasserunterstützung mittels Solar bzw. Photovoltaik ist baulich vorgesehen. Der zukünftige Einbau von Wärmepumpentechnik ist durch die vorhandene...
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Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Energieversorgung über Heizöl. Die Heizungs- und Warmwasserunterstützung mittels Solar bzw. Photovoltaik ist baulich vorgesehen. Der zukünftige Einbau von Wärmepumpentechnik ist durch die vorhandene Fußbodenheizung begünstigt.
Die Böden sind größtenteils Fliesenböden. Im Dachgeschoss und in den Zimmern des Obergeschosses ist Buche Laminat verlegt.
Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten mit Kfz.-Stellplatz sowie über eine Terrasse mit Gartenabteil. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein Balkon Richtung Garten verfügbar.
Im Vorgarten hat das Objekt eine große Wasserzisterne mit Wasseranschluss in das Gebäude. Grundbuchamtlich eingetragen.
Die Böden sind größtenteils Fliesenböden. Im Dachgeschoss und in den Zimmern des Obergeschosses ist Buche Laminat verlegt.
Das Objekt verfügt über einen kleinen Vorgarten mit Kfz.-Stellplatz sowie über eine Terrasse mit Gartenabteil. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein Balkon Richtung Garten verfügbar.
Im Vorgarten hat das Objekt eine große Wasserzisterne mit Wasseranschluss in das Gebäude. Grundbuchamtlich eingetragen.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer offenen Fürther Südstadtlage mit typischer mehrstöckiger Wohn- und Mischbebauung.
Durch die Nähe zur Südwesttangente hat man eine sehr günstige Verkehrsanbindung in die Metropolregion per Kfz. In fußläufiger Entfernung ist... mehr lesen
Durch die Nähe zur Südwesttangente hat man eine sehr günstige Verkehrsanbindung in die Metropolregion per Kfz. In fußläufiger Entfernung ist... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer offenen Fürther Südstadtlage mit typischer mehrstöckiger Wohn- und Mischbebauung.
Durch die Nähe zur Südwesttangente hat man eine sehr günstige Verkehrsanbindung in die Metropolregion per Kfz. In fußläufiger Entfernung ist eine Bushaltestelle, welche zum Fürther Hauptbahnhof und zur U-Bahn Fürth-Nürnberg führt. Ebenso hat man kurze Wege zu diversen Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen etc.
Durch die Nähe zur Südwesttangente hat man eine sehr günstige Verkehrsanbindung in die Metropolregion per Kfz. In fußläufiger Entfernung ist eine Bushaltestelle, welche zum Fürther Hauptbahnhof und zur U-Bahn Fürth-Nürnberg führt. Ebenso hat man kurze Wege zu diversen Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen etc.
Fürth Südstadt Bayern Deutschland (90763)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vorgarten mit Kfz.-Stellplatzmöglichkeit. Der Garten ist derzeit ohne extra Zugang von außen. Garten nur über die Terrasse durch das aus erreichbar. Außenzugang nach Genehmigung evtl. möglich nachzurüsten. Der Vorgarten ist schattig, da eine alte...
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Vorgarten mit Kfz.-Stellplatzmöglichkeit. Der Garten ist derzeit ohne extra Zugang von außen. Garten nur über die Terrasse durch das aus erreichbar. Außenzugang nach Genehmigung evtl. möglich nachzurüsten. Der Vorgarten ist schattig, da eine alte Eiche auf dem Nachbargrundstück steht.
Ansprechpartner
Hans-Joachim Steinhart
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 19,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Am Reitplatz 8,
91126 Rednitzhembach
91126 Rednitzhembach
+49 911 24449977
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Am Reitplatz 8,
91126 Rednitzhembach
91126 Rednitzhembach
09112444990
h.j.steinhart@immobilien-fischer.de
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