immobilie1-ID: 31332597 | Anbieter-ID: 6217#j2Kik9
Ländliches Domizil mit Wohlfühlcharakter!
188.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
1.783 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dies charmante und gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1811 besticht durch seine Massivbauweise aus Natursteinmauerwerk und der mit sehr viel Liebe zum Detail ausgeführten Restaurierung. Das Gebäude wurde 1992 komplett saniert und präsentiert sich daher...
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Dies charmante und gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1811 besticht durch seine Massivbauweise aus Natursteinmauerwerk und der mit sehr viel Liebe zum Detail ausgeführten Restaurierung. Das Gebäude wurde 1992 komplett saniert und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Satteldach mit seiner Ziegeleindeckung und die Fenster mit Doppelverglasung verleihen der Immobilie eine traditionelle Optik, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für einen modernen Wohnkomfort sorgt. Hinzu kommt, dass im Jahr 2009 eine PV Anlage mit einer Leistung von 6,6 KW installiert wurde. Das großzügige Grundstück von ca. 1.783 m² bietet mit seiner planvollen Gestaltung und seinem schönen Ausblick Platz für Erholung und gärtnerische Entfaltung. Eine Garage und zwei Parkplätze bieten außerdem ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich u.a. auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Inneren des Hauses beeindruckt im Erdgeschoss ein einladender und offener Wohn-Essbereich. Der hier im Anschluss zur Diele installierte Kaminofen vermittelt eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer komfortablen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbad finden sich eine Badewanne sowie Waschbecken und WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde durchgehend ein heller Holzdielenfußboden verlegt, der ebenso wie das offene Natursteinmauerwerk im Schlafzimmerbereich, diese Etage zu einem besonderen Platz im Haus macht. Für Besuche gibt es hier sogar ein separates kleines Gästezimmer.
Ein ganz besonderes Highlight des Hauses ist jedoch der Wintergarten im Erdgeschoss. Ein offener und moderner Raum, der es mit seinen großen Fenstern ermöglicht, die Natur geschützt zu jeder Jahreszeit genießen zu können.
Sehr komfortabel befinden sich der Heizungsraum mit der Technik der Flüssiggasheizung und ein Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude des Objektes. Im separaten Anbau der Immobilie wurde eine ansprechende kleine Räumlichkeit zur individuellen Nutzung im Rahmen eines Hobbys oder als Büro geschaffen. Von diesem hat man einen wunderbaren Blick in den Garten.
Insgesamt ein besonderes Objekt mit großzügigem Grundstück, welches zu vielfältiger Nutzung einlädt und Raum bietet für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit praktischem Gartenhaus für Gartengeräte bietet Platz für Entspannung und kreative Entfaltung im Grünen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht erholsame Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair sind.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich u.a. auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Inneren des Hauses beeindruckt im Erdgeschoss ein einladender und offener Wohn-Essbereich. Der hier im Anschluss zur Diele installierte Kaminofen vermittelt eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer komfortablen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbad finden sich eine Badewanne sowie Waschbecken und WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde durchgehend ein heller Holzdielenfußboden verlegt, der ebenso wie das offene Natursteinmauerwerk im Schlafzimmerbereich, diese Etage zu einem besonderen Platz im Haus macht. Für Besuche gibt es hier sogar ein separates kleines Gästezimmer.
Ein ganz besonderes Highlight des Hauses ist jedoch der Wintergarten im Erdgeschoss. Ein offener und moderner Raum, der es mit seinen großen Fenstern ermöglicht, die Natur geschützt zu jeder Jahreszeit genießen zu können.
Sehr komfortabel befinden sich der Heizungsraum mit der Technik der Flüssiggasheizung und ein Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude des Objektes. Im separaten Anbau der Immobilie wurde eine ansprechende kleine Räumlichkeit zur individuellen Nutzung im Rahmen eines Hobbys oder als Büro geschaffen. Von diesem hat man einen wunderbaren Blick in den Garten.
Insgesamt ein besonderes Objekt mit großzügigem Grundstück, welches zu vielfältiger Nutzung einlädt und Raum bietet für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit praktischem Gartenhaus für Gartengeräte bietet Platz für Entspannung und kreative Entfaltung im Grünen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht erholsame Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair sind.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Dies charmante und gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1811 besticht durch seine Massivbauweise aus Natursteinmauerwerk und der mit sehr viel Liebe zum Detail ausgeführten Restaurierung. Das Gebäude wurde 1992 komplett saniert und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Satteldach mit seiner Ziegeleindeckung und die Fenster mit Doppelverglasung verleihen der Immobilie eine traditionelle Optik, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für einen modernen Wohnkomfort sorgt. Hinzu kommt, dass im Jahr 2009 eine PV Anlage mit einer Leistung von 6,6 KW installiert wurde. Das großzügige Grundstück von ca. 1.783 m² bietet mit seiner planvollen Gestaltung und seinem schönen Ausblick Platz für Erholung und gärtnerische Entfaltung. Eine Garage und zwei Parkplätze bieten außerdem ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich u.a. auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Inneren des Hauses beeindruckt im Erdgeschoss ein einladender und offener Wohn-Essbereich. Der hier im Anschluss zur Diele installierte Kaminofen vermittelt eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer komfortablen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbad finden sich eine Badewanne sowie Waschbecken und WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde durchgehend ein heller Holzdielenfußboden verlegt, der ebenso wie das offene Natursteinmauerwerk im Schlafzimmerbereich, diese Etage zu einem besonderen Platz im Haus macht. Für Besuche gibt es hier sogar ein separates kleines Gästezimmer.
Ein ganz besonderes Highlight des Hauses ist jedoch der Wintergarten im Erdgeschoss. Ein offener und moderner Raum, der es mit seinen großen Fenstern ermöglicht, die Natur geschützt zu jeder Jahreszeit genießen zu können.
Sehr komfortabel befinden sich der Heizungsraum mit der Technik der Flüssiggasheizung und ein Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude des Objektes. Im separaten Anbau der Immobilie wurde eine ansprechende kleine Räumlichkeit zur individuellen Nutzung im Rahmen eines Hobbys oder als Büro geschaffen. Von diesem hat man einen wunderbaren Blick in den Garten.
Insgesamt ein besonderes Objekt mit großzügigem Grundstück, welches zu vielfältiger Nutzung einlädt und Raum bietet für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit praktischem Gartenhaus für Gartengeräte bietet Platz für Entspannung und kreative Entfaltung im Grünen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht erholsame Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair sind.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich u.a. auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Inneren des Hauses beeindruckt im Erdgeschoss ein einladender und offener Wohn-Essbereich. Der hier im Anschluss zur Diele installierte Kaminofen vermittelt eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer komfortablen und sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbad finden sich eine Badewanne sowie Waschbecken und WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde durchgehend ein heller Holzdielenfußboden verlegt, der ebenso wie das offene Natursteinmauerwerk im Schlafzimmerbereich, diese Etage zu einem besonderen Platz im Haus macht. Für Besuche gibt es hier sogar ein separates kleines Gästezimmer.
Ein ganz besonderes Highlight des Hauses ist jedoch der Wintergarten im Erdgeschoss. Ein offener und moderner Raum, der es mit seinen großen Fenstern ermöglicht, die Natur geschützt zu jeder Jahreszeit genießen zu können.
Sehr komfortabel befinden sich der Heizungsraum mit der Technik der Flüssiggasheizung und ein Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude des Objektes. Im separaten Anbau der Immobilie wurde eine ansprechende kleine Räumlichkeit zur individuellen Nutzung im Rahmen eines Hobbys oder als Büro geschaffen. Von diesem hat man einen wunderbaren Blick in den Garten.
Insgesamt ein besonderes Objekt mit großzügigem Grundstück, welches zu vielfältiger Nutzung einlädt und Raum bietet für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit praktischem Gartenhaus für Gartengeräte bietet Platz für Entspannung und kreative Entfaltung im Grünen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht erholsame Stunden im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair sind.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Kaufpreis188.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1811
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.783 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFlüssiggas
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Baujahr (laut Energieausweis)1811
-
Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
Lage
Wilsecker ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Sie liegt sehr malerisch in der Naturreichen Ferienregion der „Kyllburger Waldeifel“ im Süden der Eifel. Sie ist daher auch bei Wanderern...
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Wilsecker ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Sie liegt sehr malerisch in der Naturreichen Ferienregion der „Kyllburger Waldeifel“ im Süden der Eifel. Sie ist daher auch bei Wanderern und Fahrradfahrern äußerst beliebt, denn sie bietet gut ausgebaute Wander- und Radwege.
Wilsecker liegt ca. 1 km südlich von Kyllburg, einem anerkannten Luftkurort, der den Mittelpunkt des Erholungsgebietes bildet. Es finden sich in Kyllburg als Grundzentrum neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Banken, Apotheken, zwei Ärzte sowie Hotels, Restaurants und kleine Cafés.
Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 10 km entfernt und bietet als wirtschaftliches Mittelzentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen eine sehr gute Versorgung im Bereich des alltäglichen Bedarfs.
Es besteht zudem eine hervorragend Verkehrsanbindung zur A60 und sowie B51. Luxemburg und Belgien sind damit ebenfalls schnell erreichbar.
Wilsecker liegt ca. 1 km südlich von Kyllburg, einem anerkannten Luftkurort, der den Mittelpunkt des Erholungsgebietes bildet. Es finden sich in Kyllburg als Grundzentrum neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Banken, Apotheken, zwei Ärzte sowie Hotels, Restaurants und kleine Cafés.
Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 10 km entfernt und bietet als wirtschaftliches Mittelzentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen eine sehr gute Versorgung im Bereich des alltäglichen Bedarfs.
Es besteht zudem eine hervorragend Verkehrsanbindung zur A60 und sowie B51. Luxemburg und Belgien sind damit ebenfalls schnell erreichbar.
Wilsecker ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Sie liegt sehr malerisch in der Naturreichen Ferienregion der „Kyllburger Waldeifel“ im Süden der Eifel. Sie ist daher auch bei Wanderern und Fahrradfahrern äußerst beliebt, denn sie bietet gut ausgebaute Wander- und Radwege.
Wilsecker liegt ca. 1 km südlich von Kyllburg, einem anerkannten Luftkurort, der den Mittelpunkt des Erholungsgebietes bildet. Es finden sich in Kyllburg als Grundzentrum neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Banken, Apotheken, zwei Ärzte sowie Hotels, Restaurants und kleine Cafés.
Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 10 km entfernt und bietet als wirtschaftliches Mittelzentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen eine sehr gute Versorgung im Bereich des alltäglichen Bedarfs.
Es besteht zudem eine hervorragend Verkehrsanbindung zur A60 und sowie B51. Luxemburg und Belgien sind damit ebenfalls schnell erreichbar.
Wilsecker liegt ca. 1 km südlich von Kyllburg, einem anerkannten Luftkurort, der den Mittelpunkt des Erholungsgebietes bildet. Es finden sich in Kyllburg als Grundzentrum neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Banken, Apotheken, zwei Ärzte sowie Hotels, Restaurants und kleine Cafés.
Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 10 km entfernt und bietet als wirtschaftliches Mittelzentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und verschiedenen Schulformen eine sehr gute Versorgung im Bereich des alltäglichen Bedarfs.
Es besteht zudem eine hervorragend Verkehrsanbindung zur A60 und sowie B51. Luxemburg und Belgien sind damit ebenfalls schnell erreichbar.
54655 Wilsecker · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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