immobilie1-ID: 31506405 | Anbieter-ID: 6234#j2Kik9
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Speicher!
319.000 €
Kaufpreis
115,73 m²
Wohnfläche
666 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier präsentiert sich Ihnen ein sehr gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in der schönen Töpferstadt Speicher. Das Haus wurde in Fertigbauweise im Jahr 1978 durch die Firma Streif errichtet und besticht durch seine moderne und konzeptionelle...
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Hier präsentiert sich Ihnen ein sehr gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in der schönen Töpferstadt Speicher. Das Haus wurde in Fertigbauweise im Jahr 1978 durch die Firma Streif errichtet und besticht durch seine moderne und konzeptionelle Gestaltung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 666 m² erstreckt sich das Gebäude mit Garage und großzügiger überdachter Terrasse.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie ca. 115 m² Wohnfläche über zwei Etagen, die auf insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt sind. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-Essbereich den Mittelpunkt der Immobilie. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre, mit viel Raum zur Entfaltung. Die angrenzende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden die Gestaltung auf dieser Etage ab.
Im Untergeschoss, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist, finden sich ein weiteres helles Wohnzimmer sowie zwei Räume, die bequem als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein zweites Tageslichtbad mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners.
Die Garage bietet Platz für einen Pkw und weiteren Stauraum. Sie bietet zudem den Vorteil, dass man von hier aus sowohl ins Haus, als auch in den hinter dem Haus gelegenen geschützten Gartenbereich gelangt. Ein ganz besonderer Pluspunkt.
Die Wohnfläche und die planvolle Raumgestaltung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und auf der Terrasse kann man entspannt verweilen. Die Lage in Speicher und damit die Anbindung an die vorhandene gut ausgebaute Infrastruktur ist optimal. Ein attraktives Angebot für Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie ca. 115 m² Wohnfläche über zwei Etagen, die auf insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt sind. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-Essbereich den Mittelpunkt der Immobilie. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre, mit viel Raum zur Entfaltung. Die angrenzende separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden die Gestaltung auf dieser Etage ab.
Im Untergeschoss, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist, finden sich ein weiteres helles Wohnzimmer sowie zwei Räume, die bequem als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein zweites Tageslichtbad mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners.
Die Garage bietet Platz für einen Pkw und weiteren Stauraum. Sie bietet zudem den Vorteil, dass man von hier aus sowohl ins Haus, als auch in den hinter dem Haus gelegenen geschützten Gartenbereich gelangt. Ein ganz besonderer Pluspunkt.
Die Wohnfläche und die planvolle Raumgestaltung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und auf der Terrasse kann man entspannt verweilen. Die Lage in Speicher und damit die Anbindung an die vorhandene gut ausgebaute Infrastruktur ist optimal. Ein attraktives Angebot für Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFERTIGHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)115,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)666 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,77 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis06.03.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Töpfer-Stadt Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm, bekannt durch seine Ton- und Steinerzeugnisse. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner Lage im „grünen Dreieck“ zwischen Trier (ca. 30 km), Wittlich (ca. 25 km)...
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Die Töpfer-Stadt Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm, bekannt durch seine Ton- und Steinerzeugnisse. Aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner Lage im „grünen Dreieck“ zwischen Trier (ca. 30 km), Wittlich (ca. 25 km) und Bitburg (ca. 15 km), steigen seit Jahren die Einwohnerzahlen. Die Stadt bietet einen überdurchschnittlichen Wohnwert. Es gibt mehrere Supermärkte, Banken, Schulen (darunter eine weiterführende Schule) und einen Kindergarten mit 11 Gruppen. Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind ansässig. Der Bahnhof liegt ca. 3 km außerhalb der Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nicht nur nach Trier.
12 örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 60 km führen neben ausgebauten Radwegen durch eine wunderbare Waldlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
12 örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 60 km führen neben ausgebauten Radwegen durch eine wunderbare Waldlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Speicher Deutschland (54662)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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54634 Bitburg
+49 6561 7818
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