Kapitalanlage plus Eigennutzung! Doppelhausstil. 2 Gärten, Garage, Stellplatz. Ruhig in Borken/Gemen

Sie suchen ein schönes Zweifamilienhaus? Einen Rückzugsort mit Garten, wo Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können? Dazu Einnahmen von langjährigen Mietern?

Das Haus wurde 1992 im Doppelhausstil auf einem ca. 612 m² großen Grundstück errichtet.... mehr lesen

Sie suchen ein schönes Zweifamilienhaus? Einen Rückzugsort mit Garten, wo Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können? Dazu Einnahmen von langjährigen Mietern?

Das Haus wurde 1992 im Doppelhausstil auf einem ca. 612 m² großen Grundstück errichtet. Die rechte Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², die linke vermietete Hälfte über ca. 96 m². Die versetzten Giebel und das seitlich verlängerte Dach bis über die Garage verleihen dem Haus eine markante und großzügige Optik. Die jeweiligen Eingänge befinden sich an verschiedenen Hausseiten.

Die rechte Haushälfte ist über einen schön angelegten, begrünten Vorgarten mit Natursteinen und einer großzügigen, mit Klinkersteinen und Edelstahlgeländer gestalteten Treppenanlage erreichbar. Der Eingang liegt etwas erhöht, ebenso wie die erste Wohnebene. Hier befinden sich an der Diele das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das große, durch zwei Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Küche, beide mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die geflieste Terrasse, teilweise überdacht, liegt geschützt in einer Hausnische. Sie ist mit einem Edelstahlgeländer und Grün umgeben. Einige Stufen führen in den mit Sträuchern, Bäumen und Spalierobst traumhaft angelegten, großen Südwest-Garten. Auf einem gepflasterten Freisitz am Teich mit Sprudelstein können Sie die Sonne genießen und an schattigen Plätzchen unter Bäumen entspannen. Der Garten ist mit einer hohen Hecke eingefriedet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, eines mit Loggia, zudem ein Bad mit Wanne sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Dusche.
Über eine Luke ist der ausbaufähige Spitzboden erreichbar. Er bietet Platz für Lagerung und Heizungsanlage.
Auf dem Weg ins Kellergeschoss liegt an einer Zwischenetage das Arbeitszimmer. Im unteren Vollkeller befinden sich Wäschekeller, Partyraum und Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang zur Garage, außerdem eine Treppe zum Hausanschlussraum, der von beiden Haushälften zugänglich ist.
Die Garage mit hohem Spitzdach ist geräumig. Sie führt über eine Treppe auch zur Terrasse.

In der vermieteten Haushälfte gruppieren sich rund um die Diele ein Gäste-WC, die Küche mit Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen, eingefriedeten Terrassengarten.
Im Dachgeschoss liegen ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Heizungsanlage.
Das Kellergeschoss besteht aus einem kleinen Flur und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Zugang zum Hausanschlussraum.
Über die Auffahrt ist ein Carport erreichbar mit angrenzendem Geräteraum sowie Zugang zum Garten.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.