immobilie1-ID: 31270301 | Anbieter-ID: 1150
Großzügiges 2-Zimmer-Büro in verkehrsgünstiger Lage, KA-Grötzingen
820 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Büro-/Praxisfläche
15.502 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Hier können Sie ruhig und entspannt im eigenen Büro arbeiten, Kunden empfangen bzw. die eigene gemütliche (Privat)Praxis realisieren!
Folgen Sie unserem 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=RyxKuoZe2Rt
Oder erleben Sie diese Immobilie bei... mehr lesen
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Oder erleben Sie diese Immobilie bei unserer Besichtigung live vor Ort.
Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Versicherungsbüro genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar.
Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.
Raumprogramm:
Büro 1 mit Außentür, Büro 2, Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (ursprünglich Teeküche), Diele.
Ein Stellplatz in der separaten Tiefgarage lässt sich auf Nachfrage dazu mieten. Weitere Stellplätze an der Straße. Fahrradraum im Gebäude vorhanden.
Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld inklusive.
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Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Versicherungsbüro genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar.
Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.
Raumprogramm:
Büro 1 mit Außentür, Büro 2, Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (ursprünglich Teeküche), Diele.
Ein Stellplatz in der separaten Tiefgarage lässt sich auf Nachfrage dazu mieten. Weitere Stellplätze an der Straße. Fahrradraum im Gebäude vorhanden.
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Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.
Raumprogramm:
Büro 1 mit Außentür, Büro 2, Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (ursprünglich Teeküche), Diele.
Ein Stellplatz in der separaten Tiefgarage lässt sich auf Nachfrage dazu mieten. Weitere Stellplätze an der Straße. Fahrradraum im Gebäude vorhanden.
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Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Versicherungsbüro genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar.
Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.
Raumprogramm:
Büro 1 mit Außentür, Büro 2, Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (ursprünglich Teeküche), Diele.
Ein Stellplatz in der separaten Tiefgarage lässt sich auf Nachfrage dazu mieten. Weitere Stellplätze an der Straße. Fahrradraum im Gebäude vorhanden.
Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld inklusive.
Kosten
-
Miete zzgl. NK820 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)15.502 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis26.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bisher als Büro genutzt mit entsprechendem Mobiliar (großer Büroeinbauschrank, Aktenschränke, usw.)
- Überwiegend Teppichböden
- Raumhoch gefliestes Duschbad innenliegend mit Waschbecken und WC
- Braune Holzfenster (Doppelglas, Bj. 1985) und... mehr lesen
- Überwiegend Teppichböden
- Raumhoch gefliestes Duschbad innenliegend mit Waschbecken und WC
- Braune Holzfenster (Doppelglas, Bj. 1985) und... mehr lesen
- Bisher als Büro genutzt mit entsprechendem Mobiliar (großer Büroeinbauschrank, Aktenschränke, usw.)
- Überwiegend Teppichböden
- Raumhoch gefliestes Duschbad innenliegend mit Waschbecken und WC
- Braune Holzfenster (Doppelglas, Bj. 1985) und Holztüren
- Küche mit älterem Küchenmobiliar und Theke
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (war früher Teeküche)
- Terrassentür zum gefliesten Terrassenbereich (befindet sich in Gemeinschaftseigentum)
- TV über SAT-Anlage
- 2 Hauseingänge, beide mit modernisierten Eingangstüren
- Aufzug
- Stellplatz in separater TG auf Nachfrage, öffentliche Parkplätze vor der Tür
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Baujahr 2007
- Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Überwiegend Teppichböden
- Raumhoch gefliestes Duschbad innenliegend mit Waschbecken und WC
- Braune Holzfenster (Doppelglas, Bj. 1985) und Holztüren
- Küche mit älterem Küchenmobiliar und Theke
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (war früher Teeküche)
- Terrassentür zum gefliesten Terrassenbereich (befindet sich in Gemeinschaftseigentum)
- TV über SAT-Anlage
- 2 Hauseingänge, beide mit modernisierten Eingangstüren
- Aufzug
- Stellplatz in separater TG auf Nachfrage, öffentliche Parkplätze vor der Tür
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Baujahr 2007
- Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Bisher als Büro genutzt mit entsprechendem Mobiliar (großer Büroeinbauschrank, Aktenschränke, usw.)
- Überwiegend Teppichböden
- Raumhoch gefliestes Duschbad innenliegend mit Waschbecken und WC
- Braune Holzfenster (Doppelglas, Bj. 1985) und Holztüren
- Küche mit älterem Küchenmobiliar und Theke
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (war früher Teeküche)
- Terrassentür zum gefliesten Terrassenbereich (befindet sich in Gemeinschaftseigentum)
- TV über SAT-Anlage
- 2 Hauseingänge, beide mit modernisierten Eingangstüren
- Aufzug
- Stellplatz in separater TG auf Nachfrage, öffentliche Parkplätze vor der Tür
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Baujahr 2007
- Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Überwiegend Teppichböden
- Raumhoch gefliestes Duschbad innenliegend mit Waschbecken und WC
- Braune Holzfenster (Doppelglas, Bj. 1985) und Holztüren
- Küche mit älterem Küchenmobiliar und Theke
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (war früher Teeküche)
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- TV über SAT-Anlage
- 2 Hauseingänge, beide mit modernisierten Eingangstüren
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- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Baujahr 2007
- Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst
Lage
Verkehrsgünstige und ruhige Lage in Karlsruher Stadtteil Grötzingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseur, usw.
Ein Edeka und ein Lidl-Supermarkt befinden sind im Stadtteil und sind nur... mehr lesen
Ein Edeka und ein Lidl-Supermarkt befinden sind im Stadtteil und sind nur... mehr lesen
Verkehrsgünstige und ruhige Lage in Karlsruher Stadtteil Grötzingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseur, usw.
Ein Edeka und ein Lidl-Supermarkt befinden sind im Stadtteil und sind nur ca. 1,5 km entfernt.
Eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten und ein Hallenbad sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.
Bushaltestelle "Grötzingen Nord" nur ca. 400 m entfernt. S-Bahn-Haltestelle "Grötzingen" in nur ca. 10 min fußläufig erreichbar. Von dort Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zum HBF mit den Linien S4 und S5 sowie in Richtung Bretten und Pforzheim.
Mit dem PKW direkte Anbindung an die B10 Richtung Karlsruhe bzw. B3 Richtung Durlach. Die Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Frankfurt ist in 5 min über die B10 erreichbar.
Ein Edeka und ein Lidl-Supermarkt befinden sind im Stadtteil und sind nur ca. 1,5 km entfernt.
Eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten und ein Hallenbad sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.
Bushaltestelle "Grötzingen Nord" nur ca. 400 m entfernt. S-Bahn-Haltestelle "Grötzingen" in nur ca. 10 min fußläufig erreichbar. Von dort Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zum HBF mit den Linien S4 und S5 sowie in Richtung Bretten und Pforzheim.
Mit dem PKW direkte Anbindung an die B10 Richtung Karlsruhe bzw. B3 Richtung Durlach. Die Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Frankfurt ist in 5 min über die B10 erreichbar.
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Eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten und ein Hallenbad sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.
Bushaltestelle "Grötzingen Nord" nur ca. 400 m entfernt. S-Bahn-Haltestelle "Grötzingen" in nur ca. 10 min fußläufig erreichbar. Von dort Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zum HBF mit den Linien S4 und S5 sowie in Richtung Bretten und Pforzheim.
Mit dem PKW direkte Anbindung an die B10 Richtung Karlsruhe bzw. B3 Richtung Durlach. Die Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Frankfurt ist in 5 min über die B10 erreichbar.
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Eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten und ein Hallenbad sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.
Bushaltestelle "Grötzingen Nord" nur ca. 400 m entfernt. S-Bahn-Haltestelle "Grötzingen" in nur ca. 10 min fußläufig erreichbar. Von dort Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zum HBF mit den Linien S4 und S5 sowie in Richtung Bretten und Pforzheim.
Mit dem PKW direkte Anbindung an die B10 Richtung Karlsruhe bzw. B3 Richtung Durlach. Die Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Frankfurt ist in 5 min über die B10 erreichbar.
76229 Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Miete Büroeinheit / Monat: € 820,-
Nebenkosten / Monat: € 230,-
Gesamtmiete / Monat ohne Stellplatz: € 1050,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart:... mehr lesen
Nebenkosten / Monat: € 230,-
Gesamtmiete / Monat ohne Stellplatz: € 1050,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart:... mehr lesen
Miete Büroeinheit / Monat: € 820,-
Nebenkosten / Monat: € 230,-
Gesamtmiete / Monat ohne Stellplatz: € 1050,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.10.2021
Gültig bis: 26.10.2031
Nebenkosten / Monat: € 230,-
Gesamtmiete / Monat ohne Stellplatz: € 1050,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.10.2021
Gültig bis: 26.10.2031
Miete Büroeinheit / Monat: € 820,-
Nebenkosten / Monat: € 230,-
Gesamtmiete / Monat ohne Stellplatz: € 1050,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.10.2021
Gültig bis: 26.10.2031
Nebenkosten / Monat: € 230,-
Gesamtmiete / Monat ohne Stellplatz: € 1050,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.10.2021
Gültig bis: 26.10.2031
Links
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstr. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
07243 535192
g.guenter@immobilien-guenter.de
