immobilie1-ID: 31314713 | Anbieter-ID: 1155
Stadtnah und verkehrsgüntig Wohnen: Vermietete 3-Zimmer-DG-ETW in Leonberg-Silberberg
157.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Außerhalb der Großstadt Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung - hier ist beides möglich:
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Raumprogramm
Wohnen,... mehr lesen
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Raumprogramm
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Außerhalb der Großstadt Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung - hier ist beides möglich:
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Raumprogramm
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Tageslichtbad, Keller
Garage vorhanden (separat vermietet)
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Raumprogramm
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Tageslichtbad, Keller
Garage vorhanden (separat vermietet)
Außerhalb der Großstadt Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung - hier ist beides möglich:
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Raumprogramm
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Tageslichtbad, Keller
Garage vorhanden (separat vermietet)
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Raumprogramm
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Tageslichtbad, Keller
Garage vorhanden (separat vermietet)
Kosten
-
Kaufpreis157.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis13.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Wohnungseigene Öl-Kachelofen-Heizung zwischen Flur und Wohnzimmer
- Gas-Anschluss im Haus vorhanden
- 2011: Neue Kunstoff-Iso-Fenster
- 2022: Neuer Öltank
- 2023: Neuer Stiebel-Eltron Elektro-Warmwasserspeicher, 80L
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- Wohnungseigene Öl-Kachelofen-Heizung zwischen Flur und Wohnzimmer
- Gas-Anschluss im Haus vorhanden
- 2011: Neue Kunstoff-Iso-Fenster
- 2022: Neuer Öltank
- 2023: Neuer Stiebel-Eltron Elektro-Warmwasserspeicher, 80L
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- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Wohnungseigene Öl-Kachelofen-Heizung zwischen Flur und Wohnzimmer
- Gas-Anschluss im Haus vorhanden
- 2011: Neue Kunstoff-Iso-Fenster
- 2022: Neuer Öltank
- 2023: Neuer Stiebel-Eltron Elektro-Warmwasserspeicher, 80L
- 2023: Neuer Buderus Öl-Heizeinsatz in Kachelofen sowie Heiztemperaturregler
- Geplant: Dachsanierung (Aktuell Kostenansparung über die Rücklagen bis Ende 2024)
- Wohnungseigene Öl-Kachelofen-Heizung zwischen Flur und Wohnzimmer
- Gas-Anschluss im Haus vorhanden
- 2011: Neue Kunstoff-Iso-Fenster
- 2022: Neuer Öltank
- 2023: Neuer Stiebel-Eltron Elektro-Warmwasserspeicher, 80L
- 2023: Neuer Buderus Öl-Heizeinsatz in Kachelofen sowie Heiztemperaturregler
- Geplant: Dachsanierung (Aktuell Kostenansparung über die Rücklagen bis Ende 2024)
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Wohnungseigene Öl-Kachelofen-Heizung zwischen Flur und Wohnzimmer
- Gas-Anschluss im Haus vorhanden
- 2011: Neue Kunstoff-Iso-Fenster
- 2022: Neuer Öltank
- 2023: Neuer Stiebel-Eltron Elektro-Warmwasserspeicher, 80L
- 2023: Neuer Buderus Öl-Heizeinsatz in Kachelofen sowie Heiztemperaturregler
- Geplant: Dachsanierung (Aktuell Kostenansparung über die Rücklagen bis Ende 2024)
- Wohnungseigene Öl-Kachelofen-Heizung zwischen Flur und Wohnzimmer
- Gas-Anschluss im Haus vorhanden
- 2011: Neue Kunstoff-Iso-Fenster
- 2022: Neuer Öltank
- 2023: Neuer Stiebel-Eltron Elektro-Warmwasserspeicher, 80L
- 2023: Neuer Buderus Öl-Heizeinsatz in Kachelofen sowie Heiztemperaturregler
- Geplant: Dachsanierung (Aktuell Kostenansparung über die Rücklagen bis Ende 2024)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schöne und verkehrsgünstige Lage im Leonberger Stadtteil Silberberg mit schönen Blick in den nahe gelegenen Wald.
Kindergarten und Arzt vor Ort vorhanden.
Zur S-Bahnstation "Leonberg, Rutesheimt" der Linie 6 mit Direktverbindung zum HBF Stuttgart rund... mehr lesen
Kindergarten und Arzt vor Ort vorhanden.
Zur S-Bahnstation "Leonberg, Rutesheimt" der Linie 6 mit Direktverbindung zum HBF Stuttgart rund... mehr lesen
Schöne und verkehrsgünstige Lage im Leonberger Stadtteil Silberberg mit schönen Blick in den nahe gelegenen Wald.
Kindergarten und Arzt vor Ort vorhanden.
Zur S-Bahnstation "Leonberg, Rutesheimt" der Linie 6 mit Direktverbindung zum HBF Stuttgart rund 5-6 Gehminuten.
Über die Autobahnauffahrt Leonberg-West (rund 2 km) schneller PKW-Anschluss zur A8 und A81 und in den Großraum Stuttgart.
Der Nah.Tour.Radweg ist von der Wohnung aus einfach erreichbar und bietet eine naturnahe Anbindung per Bike nach Rutesheim / Renningen / Leonberg.
Kindergarten und Arzt vor Ort vorhanden.
Zur S-Bahnstation "Leonberg, Rutesheimt" der Linie 6 mit Direktverbindung zum HBF Stuttgart rund 5-6 Gehminuten.
Über die Autobahnauffahrt Leonberg-West (rund 2 km) schneller PKW-Anschluss zur A8 und A81 und in den Großraum Stuttgart.
Der Nah.Tour.Radweg ist von der Wohnung aus einfach erreichbar und bietet eine naturnahe Anbindung per Bike nach Rutesheim / Renningen / Leonberg.
Schöne und verkehrsgünstige Lage im Leonberger Stadtteil Silberberg mit schönen Blick in den nahe gelegenen Wald.
Kindergarten und Arzt vor Ort vorhanden.
Zur S-Bahnstation "Leonberg, Rutesheimt" der Linie 6 mit Direktverbindung zum HBF Stuttgart rund 5-6 Gehminuten.
Über die Autobahnauffahrt Leonberg-West (rund 2 km) schneller PKW-Anschluss zur A8 und A81 und in den Großraum Stuttgart.
Der Nah.Tour.Radweg ist von der Wohnung aus einfach erreichbar und bietet eine naturnahe Anbindung per Bike nach Rutesheim / Renningen / Leonberg.
Kindergarten und Arzt vor Ort vorhanden.
Zur S-Bahnstation "Leonberg, Rutesheimt" der Linie 6 mit Direktverbindung zum HBF Stuttgart rund 5-6 Gehminuten.
Über die Autobahnauffahrt Leonberg-West (rund 2 km) schneller PKW-Anschluss zur A8 und A81 und in den Großraum Stuttgart.
Der Nah.Tour.Radweg ist von der Wohnung aus einfach erreichbar und bietet eine naturnahe Anbindung per Bike nach Rutesheim / Renningen / Leonberg.
71229 Leonberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkaufspreis: ETW Nr. 6 (DG rechts) € 157.000,- zzgl. Garage Nr. 8 € 13.000,-
= € 170.000,- gesamt
Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-
Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon... mehr lesen
= € 170.000,- gesamt
Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-
Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon... mehr lesen
Verkaufspreis: ETW Nr. 6 (DG rechts) € 157.000,- zzgl. Garage Nr. 8 € 13.000,-
= € 170.000,- gesamt
Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-
Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon Rücklagenanteil / Monat: € 311,67 (davor € 51,43 / Monat)
(Erhöhte Rücklage für die Jahre 2022 - 2024 zur Ansparung für geplante Dachsanierung)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995-2023
Heizungsart: Öl-Kachelofen
Befeuerung: Heizöl EL, Erdgas E, Strom-Mix
Energiekennwert: 228,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2034
= € 170.000,- gesamt
Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-
Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon Rücklagenanteil / Monat: € 311,67 (davor € 51,43 / Monat)
(Erhöhte Rücklage für die Jahre 2022 - 2024 zur Ansparung für geplante Dachsanierung)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995-2023
Heizungsart: Öl-Kachelofen
Befeuerung: Heizöl EL, Erdgas E, Strom-Mix
Energiekennwert: 228,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2034
Verkaufspreis: ETW Nr. 6 (DG rechts) € 157.000,- zzgl. Garage Nr. 8 € 13.000,-
= € 170.000,- gesamt
Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-
Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon Rücklagenanteil / Monat: € 311,67 (davor € 51,43 / Monat)
(Erhöhte Rücklage für die Jahre 2022 - 2024 zur Ansparung für geplante Dachsanierung)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995-2023
Heizungsart: Öl-Kachelofen
Befeuerung: Heizöl EL, Erdgas E, Strom-Mix
Energiekennwert: 228,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2034
= € 170.000,- gesamt
Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-
Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon Rücklagenanteil / Monat: € 311,67 (davor € 51,43 / Monat)
(Erhöhte Rücklage für die Jahre 2022 - 2024 zur Ansparung für geplante Dachsanierung)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995-2023
Heizungsart: Öl-Kachelofen
Befeuerung: Heizöl EL, Erdgas E, Strom-Mix
Energiekennwert: 228,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2034
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstr. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
07243 535192
g.guenter@immobilien-guenter.de
