immobilie1-ID: 30643673 | Anbieter-ID: 140223IWGMhoh(2)
Die Nähe zur Stadt, die Ruhe am Wald - mit Schlossblick
649.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
3.318 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dies ist eine Immobilie für Sie, die etwas mehr suchen! Für Sie, die kein 0-8-15 Haus möchten. Diese Immobilie ist etwas für Sie, die es einfach ein bisschen besonderer suchen!! Eine Immobilie, die wir nicht häufig im Angebot haben....
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Dies ist eine Immobilie für Sie, die etwas mehr suchen! Für Sie, die kein 0-8-15 Haus möchten. Diese Immobilie ist etwas für Sie, die es einfach ein bisschen besonderer suchen!! Eine Immobilie, die wir nicht häufig im Angebot haben. Einfach etwas Besonderes, einfach etwas mehr! Das ehemalige Wohn- und Atelierhaus befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz der jetzigen Eigentümer. Jetzt wohnen Sie nur noch zu zweit dort und haben einfach zu viel Platz! Deswegen suchen wir Sie! Eine Altbaubegeisterte Familie, die sich hier einen Immobilientraum erfüllen möchte. Sie erwartet ein großartiges Stück Baugeschichte. Knapp 220 m² Wohnfläche erstrecken sich über die 2 Etagen. Der Vollkeller, der damals als Atelier diente, ist hier noch nicht mit berechnet. Derzeit wird die obere Wohnung als Ferienwohnung genutzt, die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss. Es gibt so viel zu entdecken, was wir hier gar nicht alles aufschreiben können. Und das nicht nur im Haus. Auch das über 3.300 m² große Grundstück hat viele Sonnen- und Schattenplätze, einen liebevoll gepflegten Garten, Terrassen mit atemberaubenden Blicken und so viel mehr. In der unteren Wohnetage stehen Ihnen neben der modernen Küche und einem kleinen Bad noch 3 große Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durch eine alte Schiebetür verbunden. Das Schlafzimmer nach Westen raus ist immer kühl und bietet eine unwahrscheinliche Ruhe und das, obwohl Sie in 10 Minuten zu Fuß in der Stadt sind. Kaum eine andere Lage ist in Wernigerode so beliebt und bietet in so viel Ruhe in Stadtnähe! Die obere Wohnetage verfügt ebenfalls über ein gepflegtes Badezimmer, eine helle Küche und 4 weitere Zimmer. Ob Sie weiterhin vermieten oder das ganze Haus für sich nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Sie haben genug Platz für Ihre Wünsche und können sich bei der Verwirklichung austoben. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses tolle Anwesen näher vorzustellen. Rufen Sie uns an!
Dies ist eine Immobilie für Sie, die etwas mehr suchen! Für Sie, die kein 0-8-15 Haus möchten. Diese Immobilie ist etwas für Sie, die es einfach ein bisschen besonderer suchen!! Eine Immobilie, die wir nicht häufig im Angebot haben. Einfach etwas Besonderes, einfach etwas mehr! Das ehemalige Wohn- und Atelierhaus befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz der jetzigen Eigentümer. Jetzt wohnen Sie nur noch zu zweit dort und haben einfach zu viel Platz! Deswegen suchen wir Sie! Eine Altbaubegeisterte Familie, die sich hier einen Immobilientraum erfüllen möchte. Sie erwartet ein großartiges Stück Baugeschichte. Knapp 220 m² Wohnfläche erstrecken sich über die 2 Etagen. Der Vollkeller, der damals als Atelier diente, ist hier noch nicht mit berechnet. Derzeit wird die obere Wohnung als Ferienwohnung genutzt, die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss. Es gibt so viel zu entdecken, was wir hier gar nicht alles aufschreiben können. Und das nicht nur im Haus. Auch das über 3.300 m² große Grundstück hat viele Sonnen- und Schattenplätze, einen liebevoll gepflegten Garten, Terrassen mit atemberaubenden Blicken und so viel mehr. In der unteren Wohnetage stehen Ihnen neben der modernen Küche und einem kleinen Bad noch 3 große Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer durch eine alte Schiebetür verbunden. Das Schlafzimmer nach Westen raus ist immer kühl und bietet eine unwahrscheinliche Ruhe und das, obwohl Sie in 10 Minuten zu Fuß in der Stadt sind. Kaum eine andere Lage ist in Wernigerode so beliebt und bietet in so viel Ruhe in Stadtnähe! Die obere Wohnetage verfügt ebenfalls über ein gepflegtes Badezimmer, eine helle Küche und 4 weitere Zimmer. Ob Sie weiterhin vermieten oder das ganze Haus für sich nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Sie haben genug Platz für Ihre Wünsche und können sich bei der Verwirklichung austoben. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses tolle Anwesen näher vorzustellen. Rufen Sie uns an!
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHerrenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)217 m²
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Gesamtfläche (ca.)317 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.318 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
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Dachbodenfläche (ca.)40 m²
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BadFenster
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Anzahl Garage/Stellplatz4
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Stellplatz4
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer...
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Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Unser Angebot befindet sich in einer der begehrten, zentrumsnahen, aber auch naturnahen Wohnlagen von Wernigerode. Grundstückslage und –zuschnitt garantieren ruhiges und zurückgezogenes Wohnen in einer Sackgasse und können die Ruhe genießen. In die Innenstadt sind es aber auch nur 10 Minuten Fußweg.
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Unser Angebot befindet sich in einer der begehrten, zentrumsnahen, aber auch naturnahen Wohnlagen von Wernigerode. Grundstückslage und –zuschnitt garantieren ruhiges und zurückgezogenes Wohnen in einer Sackgasse und können die Ruhe genießen. In die Innenstadt sind es aber auch nur 10 Minuten Fußweg.
38855 Wernigerode · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Prescher
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
(0) 39435539900
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Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
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