Sie suchen eine moderne und gut erreichbare Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Ihr Labor? Diese attraktiven Räume in der Karwendelstraße 49 bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Sie suchen eine moderne und gut erreichbare Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Ihr Labor? Diese attraktiven Räume in der Karwendelstraße 49 bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Highlights der Immobilie:
✅ Perfekte Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Arztpraxis, Labor oder andere medizinische oder therapeutische Einrichtungen ✅ Helle, freundliche Räume: Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre ✅ Barrierearmer Zugang: Bequemer Zugang ins Hochparterre ✅ Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe ✅ Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre
Sie suchen eine moderne und gut erreichbare Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Ihr Labor? Diese attraktiven Räume in der Karwendelstraße 49 bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Highlights der Immobilie:
✅ Perfekte Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Arztpraxis, Labor oder andere medizinische oder therapeutische Einrichtungen ✅ Helle, freundliche Räume: Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre ✅ Barrierearmer Zugang: Bequemer Zugang ins Hochparterre ✅ Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe ✅ Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre
Kosten
Miete zzgl. NK
2.450 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7.350 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
15 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Praxis
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1969
Büro-/Praxisfläche (ca.)
164 m²
Fußboden
Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Die Flächen teilen sich derzeit auf 6 Zimmer auf (plus Sanitärräume). Im Zuge des Mieterwechsels werden u.a. die Bodenbeläge erneuert, selbstverständlich berücksichtigen wir gerne Ihre persönlichen Wünsche !
Die Flächen teilen sich derzeit auf 6 Zimmer auf (plus Sanitärräume). Im Zuge des Mieterwechsels werden u.a. die Bodenbeläge erneuert, selbstverständlich berücksichtigen wir gerne Ihre persönlichen Wünsche !
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: •S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6. •Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien...
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: •S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6. •Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien 53, 54, 130, 132, 134 und 157.
Die Karwendelstraße ist teilweise als Fahrradstraße ausgewiesen, was die Erreichbarkeit für Radfahrer erleichtert.
Die Lage in Sendling zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Zudem ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Diese Standortvorteile machen die Gewerbefläche in der Karwendelstraße 49 zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftstypen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: •S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6. •Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien 53, 54, 130, 132, 134 und 157.
Die Karwendelstraße ist teilweise als Fahrradstraße ausgewiesen, was die Erreichbarkeit für Radfahrer erleichtert.
Die Lage in Sendling zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Zudem ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Diese Standortvorteile machen die Gewerbefläche in der Karwendelstraße 49 zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftstypen.
HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht München IHK München und Oberbayern
UST-ID-NUMMER DE266693862
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr