immobilie1-ID: 31525759 | Anbieter-ID: 1366321406
Gewerbefläche in sehr guter Lage – Ideal für Arztpr axis, Labor oder therapeutische Einrichtungen
2.450 €
Miete zzgl. NK
164 m²
Büro-/Praxisfläche
Sie suchen eine moderne und gut erreichbare Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Ihr Labor? Diese attraktiven Räume in der Karwendelstraße 49 bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Highlights der Immobilie:
✅... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
✅... mehr lesen
Sie suchen eine moderne und gut erreichbare Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Ihr Labor? Diese attraktiven Räume in der Karwendelstraße 49 bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Highlights der Immobilie:
✅ Perfekte Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Arztpraxis, Labor oder andere medizinische oder therapeutische Einrichtungen
✅ Helle, freundliche Räume: Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
✅ Barrierearmer Zugang: Bequemer Zugang ins Hochparterre
✅ Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
✅ Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre
Highlights der Immobilie:
✅ Perfekte Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Arztpraxis, Labor oder andere medizinische oder therapeutische Einrichtungen
✅ Helle, freundliche Räume: Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
✅ Barrierearmer Zugang: Bequemer Zugang ins Hochparterre
✅ Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
✅ Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre
Sie suchen eine moderne und gut erreichbare Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Ihr Labor? Diese attraktiven Räume in der Karwendelstraße 49 bieten Ihnen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Highlights der Immobilie:
✅ Perfekte Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Arztpraxis, Labor oder andere medizinische oder therapeutische Einrichtungen
✅ Helle, freundliche Räume: Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
✅ Barrierearmer Zugang: Bequemer Zugang ins Hochparterre
✅ Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
✅ Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre
Highlights der Immobilie:
✅ Perfekte Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Arztpraxis, Labor oder andere medizinische oder therapeutische Einrichtungen
✅ Helle, freundliche Räume: Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
✅ Barrierearmer Zugang: Bequemer Zugang ins Hochparterre
✅ Gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe
✅ Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.350 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1969
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)164 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Flächen teilen sich derzeit auf 6 Zimmer auf (plus Sanitärräume).
Im Zuge des Mieterwechsels werden u.a. die Bodenbeläge erneuert, selbstverständlich berücksichtigen wir gerne Ihre persönlichen Wünsche !
Im Zuge des Mieterwechsels werden u.a. die Bodenbeläge erneuert, selbstverständlich berücksichtigen wir gerne Ihre persönlichen Wünsche !
Die Flächen teilen sich derzeit auf 6 Zimmer auf (plus Sanitärräume).
Im Zuge des Mieterwechsels werden u.a. die Bodenbeläge erneuert, selbstverständlich berücksichtigen wir gerne Ihre persönlichen Wünsche !
Im Zuge des Mieterwechsels werden u.a. die Bodenbeläge erneuert, selbstverständlich berücksichtigen wir gerne Ihre persönlichen Wünsche !
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6.
•Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien... mehr lesen
•S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6.
•Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6.
•Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien 53, 54, 130, 132, 134 und 157.
Die Karwendelstraße ist teilweise als Fahrradstraße ausgewiesen, was die Erreichbarkeit für Radfahrer erleichtert.
Die Lage in Sendling zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Zudem ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Diese Standortvorteile machen die Gewerbefläche in der Karwendelstraße 49 zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftstypen.
•S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6.
•Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien 53, 54, 130, 132, 134 und 157.
Die Karwendelstraße ist teilweise als Fahrradstraße ausgewiesen, was die Erreichbarkeit für Radfahrer erleichtert.
Die Lage in Sendling zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Zudem ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Diese Standortvorteile machen die Gewerbefläche in der Karwendelstraße 49 zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftstypen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6.
•Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien 53, 54, 130, 132, 134 und 157.
Die Karwendelstraße ist teilweise als Fahrradstraße ausgewiesen, was die Erreichbarkeit für Radfahrer erleichtert.
Die Lage in Sendling zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Zudem ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Diese Standortvorteile machen die Gewerbefläche in der Karwendelstraße 49 zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftstypen.
•S-Bahn und U-Bahn: Der Bahnhof Harras bietet Zugang zur S-Bahn-Linie S7 sowie zur U-Bahn-Linie U6.
•Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die umliegenden Haltestellen, darunter die Linien 53, 54, 130, 132, 134 und 157.
Die Karwendelstraße ist teilweise als Fahrradstraße ausgewiesen, was die Erreichbarkeit für Radfahrer erleichtert.
Die Lage in Sendling zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Zudem ist die Münchner Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Diese Standortvorteile machen die Gewerbefläche in der Karwendelstraße 49 zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftstypen.
Karwendelstr. 49 · 81369 München · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Heiko Prescher
Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH
Waldsassener Str. 19 a ,
81549 München
81549 München
Waldsassener Str. 19 a ,
81549 München
81549 München
Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH
Waldsassener Str. 19 a ,
81549 München
81549 München
089 6800520
inserate-3@immomio.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail