immobilie1-ID: 30135599 | Anbieter-ID: 392
***HOTEL/TAGUNGSHOTEL/SEMINARZENTRUM***
1.900.000 €
Kaufpreis
25
Zimmer
Sie wollen schon lange einen Lebenstraum verwirklichen?
Wir bieten ein ganz besonderes Haus an:
- Ruhig am Wald gelegen, Busanbindung
- Autobahn gut erreichbar
- Bahnhofsknotenpunkt (10 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn nach Nürnberg alle 30 Minuten
-... mehr lesen
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- Ruhig am Wald gelegen, Busanbindung
- Autobahn gut erreichbar
- Bahnhofsknotenpunkt (10 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn nach Nürnberg alle 30 Minuten
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Sie wollen schon lange einen Lebenstraum verwirklichen?
Wir bieten ein ganz besonderes Haus an:
- Ruhig am Wald gelegen, Busanbindung
- Autobahn gut erreichbar
- Bahnhofsknotenpunkt (10 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn nach Nürnberg alle 30 Minuten
- Alleinlage, trotzdem nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt
- Platz für die Familie gleich nebenan
- Büro- und Praxisräume integriert
- Baubiologisch renoviert, mit flottem WLAN und allem technisch Notwendigen
- Riesiger Naturgarten in Biotop-Qualität
- Viel Platz für Seminare, drinnen und draußen
- Restaurant mit Gartenterrasse und internationaler, vegetarischer und veganer Küche
Geschichte:
---------------
1928 als Erholungsheim für lungenkranke Kinder gebaut, ab 1938 von den damaligen Machthabern beansprucht, nach dem Krieg Auffangort für Kinder aus zerrissenen Familien, danach Altersheim, in den 1970er Jahren zum Hotel umgebaut. 1999 grundsaniert nach baubiologischen Kriterien. 2004 Neubau Ostflügel und Wohnhaus, 2006/2007 Bürohaus. 2017 Dach neu.
Das Haus ist aktuell familiengeführt und wird bis zur Übergabe in Betrieb bleiben.
Aktuel wird das Brandschutzkonzept überarbeitet.
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- Autobahn gut erreichbar
- Bahnhofsknotenpunkt (10 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn nach Nürnberg alle 30 Minuten
- Alleinlage, trotzdem nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt
- Platz für die Familie gleich nebenan
- Büro- und Praxisräume integriert
- Baubiologisch renoviert, mit flottem WLAN und allem technisch Notwendigen
- Riesiger Naturgarten in Biotop-Qualität
- Viel Platz für Seminare, drinnen und draußen
- Restaurant mit Gartenterrasse und internationaler, vegetarischer und veganer Küche
Geschichte:
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1928 als Erholungsheim für lungenkranke Kinder gebaut, ab 1938 von den damaligen Machthabern beansprucht, nach dem Krieg Auffangort für Kinder aus zerrissenen Familien, danach Altersheim, in den 1970er Jahren zum Hotel umgebaut. 1999 grundsaniert nach baubiologischen Kriterien. 2004 Neubau Ostflügel und Wohnhaus, 2006/2007 Bürohaus. 2017 Dach neu.
Das Haus ist aktuell familiengeführt und wird bis zur Übergabe in Betrieb bleiben.
Aktuel wird das Brandschutzkonzept überarbeitet.
Sie wollen schon lange einen Lebenstraum verwirklichen?
Wir bieten ein ganz besonderes Haus an:
- Ruhig am Wald gelegen, Busanbindung
- Autobahn gut erreichbar
- Bahnhofsknotenpunkt (10 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn nach Nürnberg alle 30 Minuten
- Alleinlage, trotzdem nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt
- Platz für die Familie gleich nebenan
- Büro- und Praxisräume integriert
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- Riesiger Naturgarten in Biotop-Qualität
- Viel Platz für Seminare, drinnen und draußen
- Restaurant mit Gartenterrasse und internationaler, vegetarischer und veganer Küche
Geschichte:
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1928 als Erholungsheim für lungenkranke Kinder gebaut, ab 1938 von den damaligen Machthabern beansprucht, nach dem Krieg Auffangort für Kinder aus zerrissenen Familien, danach Altersheim, in den 1970er Jahren zum Hotel umgebaut. 1999 grundsaniert nach baubiologischen Kriterien. 2004 Neubau Ostflügel und Wohnhaus, 2006/2007 Bürohaus. 2017 Dach neu.
Das Haus ist aktuell familiengeführt und wird bis zur Übergabe in Betrieb bleiben.
Aktuel wird das Brandschutzkonzept überarbeitet.
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- Ruhig am Wald gelegen, Busanbindung
- Autobahn gut erreichbar
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- Alleinlage, trotzdem nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt
- Platz für die Familie gleich nebenan
- Büro- und Praxisräume integriert
- Baubiologisch renoviert, mit flottem WLAN und allem technisch Notwendigen
- Riesiger Naturgarten in Biotop-Qualität
- Viel Platz für Seminare, drinnen und draußen
- Restaurant mit Gartenterrasse und internationaler, vegetarischer und veganer Küche
Geschichte:
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1928 als Erholungsheim für lungenkranke Kinder gebaut, ab 1938 von den damaligen Machthabern beansprucht, nach dem Krieg Auffangort für Kinder aus zerrissenen Familien, danach Altersheim, in den 1970er Jahren zum Hotel umgebaut. 1999 grundsaniert nach baubiologischen Kriterien. 2004 Neubau Ostflügel und Wohnhaus, 2006/2007 Bürohaus. 2017 Dach neu.
Das Haus ist aktuell familiengeführt und wird bis zur Übergabe in Betrieb bleiben.
Aktuel wird das Brandschutzkonzept überarbeitet.
Kosten
-
Kaufpreis1.900.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)25
-
Gesamtfläche (ca.)5.285 m²
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis15.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hotelbereich
----------------
25 Gästezimmer, davon 3 barrierefreie Zimmer und 2 Zimmer mit Balkon
5 Seminarräume von 14-66 m², davon 3 barrierefrei
Restaurant mit Nebenzimmer (barrierefrei), 15-60 Sitzplätze, weitere 40 Sitzplätze auf der... mehr lesen
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25 Gästezimmer, davon 3 barrierefreie Zimmer und 2 Zimmer mit Balkon
5 Seminarräume von 14-66 m², davon 3 barrierefrei
Restaurant mit Nebenzimmer (barrierefrei), 15-60 Sitzplätze, weitere 40 Sitzplätze auf der... mehr lesen
Hotelbereich
----------------
25 Gästezimmer, davon 3 barrierefreie Zimmer und 2 Zimmer mit Balkon
5 Seminarräume von 14-66 m², davon 3 barrierefrei
Restaurant mit Nebenzimmer (barrierefrei), 15-60 Sitzplätze, weitere 40 Sitzplätze auf der Gartenterrasse
Frühstücksbereich
Rezeption, Entrée, Leseecke
Hotelbüro und Seminarbüro
Praxisraum mit separatem Eingang und eigenem WC
Bürohaus
-------------
6 Büroräume auf zwei Etagen
DU/WC
Eigener Eingang; Umnutzung in den Hotelbetrieb ist aber möglich, die Gebäude sind untereinander verbunden
Privathaus
--------------
Privathaus auf 2 Ebenen mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Entree mit eigenem Eingang von außen/Südseite, WC im Grundgeschoss sowie 4 Zimmern, 2 Bädern und Ausgang zum Hotelneubau im Erdgeschoss.
Einliegerwohnung im Privathaus
---------------------------------------------
Im Grundgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Bad/WC. Unter der Einliegerwohnung Keller (Zugang vom Garten)
Aussenbereich
-----------------------
24 Stellplätze
2406 m² von der Stadt als Grünfläche für einen symbolischen Preis dazugepachtet
----------------
25 Gästezimmer, davon 3 barrierefreie Zimmer und 2 Zimmer mit Balkon
5 Seminarräume von 14-66 m², davon 3 barrierefrei
Restaurant mit Nebenzimmer (barrierefrei), 15-60 Sitzplätze, weitere 40 Sitzplätze auf der Gartenterrasse
Frühstücksbereich
Rezeption, Entrée, Leseecke
Hotelbüro und Seminarbüro
Praxisraum mit separatem Eingang und eigenem WC
Bürohaus
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6 Büroräume auf zwei Etagen
DU/WC
Eigener Eingang; Umnutzung in den Hotelbetrieb ist aber möglich, die Gebäude sind untereinander verbunden
Privathaus
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Privathaus auf 2 Ebenen mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Entree mit eigenem Eingang von außen/Südseite, WC im Grundgeschoss sowie 4 Zimmern, 2 Bädern und Ausgang zum Hotelneubau im Erdgeschoss.
Einliegerwohnung im Privathaus
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Im Grundgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Bad/WC. Unter der Einliegerwohnung Keller (Zugang vom Garten)
Aussenbereich
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24 Stellplätze
2406 m² von der Stadt als Grünfläche für einen symbolischen Preis dazugepachtet
Hotelbereich
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25 Gästezimmer, davon 3 barrierefreie Zimmer und 2 Zimmer mit Balkon
5 Seminarräume von 14-66 m², davon 3 barrierefrei
Restaurant mit Nebenzimmer (barrierefrei), 15-60 Sitzplätze, weitere 40 Sitzplätze auf der Gartenterrasse
Frühstücksbereich
Rezeption, Entrée, Leseecke
Hotelbüro und Seminarbüro
Praxisraum mit separatem Eingang und eigenem WC
Bürohaus
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6 Büroräume auf zwei Etagen
DU/WC
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Privathaus
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Einliegerwohnung im Privathaus
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Im Grundgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Bad/WC. Unter der Einliegerwohnung Keller (Zugang vom Garten)
Aussenbereich
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25 Gästezimmer, davon 3 barrierefreie Zimmer und 2 Zimmer mit Balkon
5 Seminarräume von 14-66 m², davon 3 barrierefrei
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Bürohaus
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6 Büroräume auf zwei Etagen
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Privathaus
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Privathaus auf 2 Ebenen mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Entree mit eigenem Eingang von außen/Südseite, WC im Grundgeschoss sowie 4 Zimmern, 2 Bädern und Ausgang zum Hotelneubau im Erdgeschoss.
Einliegerwohnung im Privathaus
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Im Grundgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Bad/WC. Unter der Einliegerwohnung Keller (Zugang vom Garten)
Aussenbereich
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24 Stellplätze
2406 m² von der Stadt als Grünfläche für einen symbolischen Preis dazugepachtet
Lage
Am westlichen Rand der Metropolregion Nürnberg mit Blick auf die Stadt Ansbach
Entfernungen:
Autobahn A6: 7km,
Autobahn A 7: 25 km
Flughafen Nürnberg: 56 km
S-Bahn nach Nürnberg (47 km) im 30-Minuten-Takt, Dombühl (21 km) alle 90 Minuten, Planung bis... mehr lesen
Entfernungen:
Autobahn A6: 7km,
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Flughafen Nürnberg: 56 km
S-Bahn nach Nürnberg (47 km) im 30-Minuten-Takt, Dombühl (21 km) alle 90 Minuten, Planung bis... mehr lesen
Am westlichen Rand der Metropolregion Nürnberg mit Blick auf die Stadt Ansbach
Entfernungen:
Autobahn A6: 7km,
Autobahn A 7: 25 km
Flughafen Nürnberg: 56 km
S-Bahn nach Nürnberg (47 km) im 30-Minuten-Takt, Dombühl (21 km) alle 90 Minuten, Planung bis Crailsheim (48 km)
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Am westlichen Rand der Metropolregion Nürnberg mit Blick auf die Stadt Ansbach
Entfernungen:
Autobahn A6: 7km,
Autobahn A 7: 25 km
Flughafen Nürnberg: 56 km
S-Bahn nach Nürnberg (47 km) im 30-Minuten-Takt, Dombühl (21 km) alle 90 Minuten, Planung bis Crailsheim (48 km)
Entfernungen:
Autobahn A6: 7km,
Autobahn A 7: 25 km
Flughafen Nürnberg: 56 km
S-Bahn nach Nürnberg (47 km) im 30-Minuten-Takt, Dombühl (21 km) alle 90 Minuten, Planung bis Crailsheim (48 km)
91522 Ansbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hotel wird im laufenden Betrieb übergeben.
Trotz Pandemie konnten alle Mitarbeiter gehalten werden und die Belegungsauslastung war gut. Die Zielgruppen sind unter anderem
- Einzelreisende
- Geschäftsreisende
- Urlauber und Kurzurlauber
- Eltern von... mehr lesen
Trotz Pandemie konnten alle Mitarbeiter gehalten werden und die Belegungsauslastung war gut. Die Zielgruppen sind unter anderem
- Einzelreisende
- Geschäftsreisende
- Urlauber und Kurzurlauber
- Eltern von... mehr lesen
Das Hotel wird im laufenden Betrieb übergeben.
Trotz Pandemie konnten alle Mitarbeiter gehalten werden und die Belegungsauslastung war gut. Die Zielgruppen sind unter anderem
- Einzelreisende
- Geschäftsreisende
- Urlauber und Kurzurlauber
- Eltern von Studierenden
- Familien, die die Familienappartements schätzen
- Monteure
- Firmen-Seminare aller Art, aber auch z.B. Musikseminare, da durch die Lage keine Lärmbelästigung von Anwohnern oder anderen Gästen entsteht oder Yoga-Seminare (Massivholzparkett, gut durchwärmte Seminarräume wegen Holzbau, Verlegung in den Naturgarten bei schönem Wetter möglich, helle Räume mit viel Holz)
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Trotz Pandemie konnten alle Mitarbeiter gehalten werden und die Belegungsauslastung war gut. Die Zielgruppen sind unter anderem
- Einzelreisende
- Geschäftsreisende
- Urlauber und Kurzurlauber
- Eltern von Studierenden
- Familien, die die Familienappartements schätzen
- Monteure
- Firmen-Seminare aller Art, aber auch z.B. Musikseminare, da durch die Lage keine Lärmbelästigung von Anwohnern oder anderen Gästen entsteht oder Yoga-Seminare (Massivholzparkett, gut durchwärmte Seminarräume wegen Holzbau, Verlegung in den Naturgarten bei schönem Wetter möglich, helle Räume mit viel Holz)
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Das Hotel wird im laufenden Betrieb übergeben.
Trotz Pandemie konnten alle Mitarbeiter gehalten werden und die Belegungsauslastung war gut. Die Zielgruppen sind unter anderem
- Einzelreisende
- Geschäftsreisende
- Urlauber und Kurzurlauber
- Eltern von Studierenden
- Familien, die die Familienappartements schätzen
- Monteure
- Firmen-Seminare aller Art, aber auch z.B. Musikseminare, da durch die Lage keine Lärmbelästigung von Anwohnern oder anderen Gästen entsteht oder Yoga-Seminare (Massivholzparkett, gut durchwärmte Seminarräume wegen Holzbau, Verlegung in den Naturgarten bei schönem Wetter möglich, helle Räume mit viel Holz)
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Trotz Pandemie konnten alle Mitarbeiter gehalten werden und die Belegungsauslastung war gut. Die Zielgruppen sind unter anderem
- Einzelreisende
- Geschäftsreisende
- Urlauber und Kurzurlauber
- Eltern von Studierenden
- Familien, die die Familienappartements schätzen
- Monteure
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
91555 Feuchtwangen
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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+4998569219990
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
91555 Feuchtwangen
09856 9219990
info@immo-grauf.de
