immobilie1-ID: 31399853 | Anbieter-ID: 978
***Gepflegte Doppelhaushälfte ohne Keller***
1.690 €
Miete zzgl. NK
152 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es können nur schriftliche Anfrage bearbeitet werden.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und hochwertige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² auf einem... mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und hochwertige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² auf einem... mehr lesen
Es können nur schriftliche Anfrage bearbeitet werden.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und hochwertige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² auf einem Grundstück von 591 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine energieeffiziente Heiztechnik.
Das Objekt zeichnet sich durch helle Räume, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großen Garten mit überdachter Terrasse aus – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Gemeinde Burgoberbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien:
- Bildung und Betreuung: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.
- Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA-Markt, ein NORMA, ein ortsansässiger Metzger sowie eine Tankstelle und Friseur sind bequem erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten: Die Seenlandschaft mit dem Altmühlsee und dem Brombachsee sowie der Hesselberg befinden sich nur etwa 25 km entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, und die nahe gelegene Stadt Ansbach liegt lediglich 8 km entfernt.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und hochwertige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² auf einem Grundstück von 591 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine energieeffiziente Heiztechnik.
Das Objekt zeichnet sich durch helle Räume, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großen Garten mit überdachter Terrasse aus – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Gemeinde Burgoberbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien:
- Bildung und Betreuung: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.
- Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA-Markt, ein NORMA, ein ortsansässiger Metzger sowie eine Tankstelle und Friseur sind bequem erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten: Die Seenlandschaft mit dem Altmühlsee und dem Brombachsee sowie der Hesselberg befinden sich nur etwa 25 km entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, und die nahe gelegene Stadt Ansbach liegt lediglich 8 km entfernt.
Es können nur schriftliche Anfrage bearbeitet werden.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und hochwertige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² auf einem Grundstück von 591 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine energieeffiziente Heiztechnik.
Das Objekt zeichnet sich durch helle Räume, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großen Garten mit überdachter Terrasse aus – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Gemeinde Burgoberbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien:
- Bildung und Betreuung: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.
- Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA-Markt, ein NORMA, ein ortsansässiger Metzger sowie eine Tankstelle und Friseur sind bequem erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten: Die Seenlandschaft mit dem Altmühlsee und dem Brombachsee sowie der Hesselberg befinden sich nur etwa 25 km entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, und die nahe gelegene Stadt Ansbach liegt lediglich 8 km entfernt.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und hochwertige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 152 m² auf einem Grundstück von 591 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine energieeffiziente Heiztechnik.
Das Objekt zeichnet sich durch helle Räume, eine hochwertige Einbauküche sowie einen großen Garten mit überdachter Terrasse aus – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Gemeinde Burgoberbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien:
- Bildung und Betreuung: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.
- Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA-Markt, ein NORMA, ein ortsansässiger Metzger sowie eine Tankstelle und Friseur sind bequem erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten: Die Seenlandschaft mit dem Altmühlsee und dem Brombachsee sowie der Hesselberg befinden sich nur etwa 25 km entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
- Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, und die nahe gelegene Stadt Ansbach liegt lediglich 8 km entfernt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.840 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.070 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
-
Nutzfläche (ca.)197 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30,85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche
- Vinyl-Bodenbeläge sorgen für ein warmes und pflegeleichtes Ambiente
Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit repräsentativer Echtholztreppe
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- 3 Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche
- Vinyl-Bodenbeläge sorgen für ein warmes und pflegeleichtes Ambiente
Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit repräsentativer Echtholztreppe
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Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche
- Vinyl-Bodenbeläge sorgen für ein warmes und pflegeleichtes Ambiente
Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit repräsentativer Echtholztreppe
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Garten
- Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Direkt am Haus angrenzende Garage sowie eine zusätzliche Garage
Energieausweis nach Verbrauch
Ausgestellt am 02.12.2024
Gültig bis: 01.12.2034
Baujahr Haus: 2009
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Energieträger: Strom
Verbrauchskennwert: 30,85kWh/(m²*a)
- 3 Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche
- Vinyl-Bodenbeläge sorgen für ein warmes und pflegeleichtes Ambiente
Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit repräsentativer Echtholztreppe
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Garten
- Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Direkt am Haus angrenzende Garage sowie eine zusätzliche Garage
Energieausweis nach Verbrauch
Ausgestellt am 02.12.2024
Gültig bis: 01.12.2034
Baujahr Haus: 2009
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Energieträger: Strom
Verbrauchskennwert: 30,85kWh/(m²*a)
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche
- Vinyl-Bodenbeläge sorgen für ein warmes und pflegeleichtes Ambiente
Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit repräsentativer Echtholztreppe
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Garten
- Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Direkt am Haus angrenzende Garage sowie eine zusätzliche Garage
Energieausweis nach Verbrauch
Ausgestellt am 02.12.2024
Gültig bis: 01.12.2034
Baujahr Haus: 2009
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Energieträger: Strom
Verbrauchskennwert: 30,85kWh/(m²*a)
- 3 Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche
- Vinyl-Bodenbeläge sorgen für ein warmes und pflegeleichtes Ambiente
Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit repräsentativer Echtholztreppe
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Garten
- Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Direkt am Haus angrenzende Garage sowie eine zusätzliche Garage
Energieausweis nach Verbrauch
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Gültig bis: 01.12.2034
Baujahr Haus: 2009
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Energieträger: Strom
Verbrauchskennwert: 30,85kWh/(m²*a)
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neuses, einem idyllischen Ortsteil von Burgoberbach. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer Grundschule,...
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Die Immobilie befindet sich in Neuses, einem idyllischen Ortsteil von Burgoberbach. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer Grundschule, einem Kindergarten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitliebhaber kommen durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten Altmühlsee, Brombachsee und dem Hesselberg voll auf ihre Kosten.
Die Immobilie befindet sich in Neuses, einem idyllischen Ortsteil von Burgoberbach. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer Grundschule, einem Kindergarten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitliebhaber kommen durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten Altmühlsee, Brombachsee und dem Hesselberg voll auf ihre Kosten.
91595 Burgoberbach / Neuses · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung... mehr lesen
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unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Julia Grauf
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
91555 Feuchtwangen
Krapfenau 39,
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+4998569219990
Immobilien Julia Grauf
Krapfenau 39,
91555 Feuchtwangen
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09856 9219990
info@immo-grauf.de
