immobilie1-ID: 31168523 | Anbieter-ID: 9795-EFH-LSHM
Ehemaliges Weingut mit Charmantem Wohnhaus und Vielseitiger Gewerbehalle in Alsheim (360° Tour)
849.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in zentraler Lage von Alsheim. Dieses ehemalige Weingut wurde zu einem exklusiven Wohn- und Gewerbeobjekt umgestaltet und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Haupthaus,... mehr lesen
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Hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in zentraler Lage von Alsheim. Dieses ehemalige Weingut wurde zu einem exklusiven Wohn- und Gewerbeobjekt umgestaltet und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, bietet großzügige 220 qm Wohnfläche. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt in der Kombination traditioneller Architektur mit modernen Details spürbar. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.000 qm und teilt sich in das Wohnhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten sowie eine beeindruckende Gewerbehalle auf.
Zusätzlich zum Haupthaus und der Gewerbehalle verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude, die früher als Weinprobierstube genutzt wurden. Diese Räume bieten heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Feierlichkeiten oder als praktische Unterstellmöglichkeiten. Diese Ergänzungen bereichern das Anwesen und eröffnen zusätzliche Optionen für private oder gewerbliche Zwecke.
Die großzügige Gewerbehalle, mit einer Fläche von 930 qm, ist derzeit vollständig vermietet und generiert monatliche Einnahmen von 2.000 €. Diese bieten potenziellen Käufern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Einkommensstrom oder für das eigene Gewerbe. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten am selben Standort eröffnet Ihnen die Chance, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden, während feste Mieteinnahmen zur Finanzierung des Eigenheims beitragen können.
In den 1990er und 2000er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Ölheizung. Diese Maßnahmen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs.
360° Rundgang Haus: https://my.matterport.com/show/?m=Tz4x35F24Ck
360° Rundgang Halle: https://my.matterport.com/show/?m=SGG3Lz8j5wY
Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, bietet großzügige 220 qm Wohnfläche. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt in der Kombination traditioneller Architektur mit modernen Details spürbar. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.000 qm und teilt sich in das Wohnhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten sowie eine beeindruckende Gewerbehalle auf.
Zusätzlich zum Haupthaus und der Gewerbehalle verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude, die früher als Weinprobierstube genutzt wurden. Diese Räume bieten heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Feierlichkeiten oder als praktische Unterstellmöglichkeiten. Diese Ergänzungen bereichern das Anwesen und eröffnen zusätzliche Optionen für private oder gewerbliche Zwecke.
Die großzügige Gewerbehalle, mit einer Fläche von 930 qm, ist derzeit vollständig vermietet und generiert monatliche Einnahmen von 2.000 €. Diese bieten potenziellen Käufern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Einkommensstrom oder für das eigene Gewerbe. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten am selben Standort eröffnet Ihnen die Chance, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden, während feste Mieteinnahmen zur Finanzierung des Eigenheims beitragen können.
In den 1990er und 2000er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Ölheizung. Diese Maßnahmen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs.
360° Rundgang Haus: https://my.matterport.com/show/?m=Tz4x35F24Ck
360° Rundgang Halle: https://my.matterport.com/show/?m=SGG3Lz8j5wY
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in zentraler Lage von Alsheim. Dieses ehemalige Weingut wurde zu einem exklusiven Wohn- und Gewerbeobjekt umgestaltet und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, bietet großzügige 220 qm Wohnfläche. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt in der Kombination traditioneller Architektur mit modernen Details spürbar. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.000 qm und teilt sich in das Wohnhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten sowie eine beeindruckende Gewerbehalle auf.
Zusätzlich zum Haupthaus und der Gewerbehalle verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude, die früher als Weinprobierstube genutzt wurden. Diese Räume bieten heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Feierlichkeiten oder als praktische Unterstellmöglichkeiten. Diese Ergänzungen bereichern das Anwesen und eröffnen zusätzliche Optionen für private oder gewerbliche Zwecke.
Die großzügige Gewerbehalle, mit einer Fläche von 930 qm, ist derzeit vollständig vermietet und generiert monatliche Einnahmen von 2.000 €. Diese bieten potenziellen Käufern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Einkommensstrom oder für das eigene Gewerbe. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten am selben Standort eröffnet Ihnen die Chance, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden, während feste Mieteinnahmen zur Finanzierung des Eigenheims beitragen können.
In den 1990er und 2000er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Ölheizung. Diese Maßnahmen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs.
360° Rundgang Haus: https://my.matterport.com/show/?m=Tz4x35F24Ck
360° Rundgang Halle: https://my.matterport.com/show/?m=SGG3Lz8j5wY
Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, bietet großzügige 220 qm Wohnfläche. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt in der Kombination traditioneller Architektur mit modernen Details spürbar. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.000 qm und teilt sich in das Wohnhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten sowie eine beeindruckende Gewerbehalle auf.
Zusätzlich zum Haupthaus und der Gewerbehalle verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude, die früher als Weinprobierstube genutzt wurden. Diese Räume bieten heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Feierlichkeiten oder als praktische Unterstellmöglichkeiten. Diese Ergänzungen bereichern das Anwesen und eröffnen zusätzliche Optionen für private oder gewerbliche Zwecke.
Die großzügige Gewerbehalle, mit einer Fläche von 930 qm, ist derzeit vollständig vermietet und generiert monatliche Einnahmen von 2.000 €. Diese bieten potenziellen Käufern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Einkommensstrom oder für das eigene Gewerbe. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten am selben Standort eröffnet Ihnen die Chance, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden, während feste Mieteinnahmen zur Finanzierung des Eigenheims beitragen können.
In den 1990er und 2000er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Ölheizung. Diese Maßnahmen gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Flairs.
360° Rundgang Haus: https://my.matterport.com/show/?m=Tz4x35F24Ck
360° Rundgang Halle: https://my.matterport.com/show/?m=SGG3Lz8j5wY
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)930 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Die Aufteilung des Wohnhauses ist sowohl klassisch als auch praktisch gestaltet:
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Küche und der große Wohn-Essbereich, welcher direkten Zugang zur... mehr lesen
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Küche und der große Wohn-Essbereich, welcher direkten Zugang zur... mehr lesen
Die Aufteilung des Wohnhauses ist sowohl klassisch als auch praktisch gestaltet:
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Küche und der große Wohn-Essbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse bietet, bilden das Herzstück des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen einige Zugang zu einem Balkon bieten. Zudem befindet sich hier ein geräumiges Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung, die allerdings noch nicht modernisiert wurden und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen schafft eine warme und einladende Atmosphäre
- Die großzügige Raumhöhe verleiht den Räumen Weite und sorgt für eine optimale Lichtverteilung
- Die große, moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse und gesellige Kochabende
- Großzügige Fensterfronten garantieren ein helles und freundliches Wohnklima
- Ausreichend Stellplätze direkt im Hof sowie Platz für Wohnmobile neben und in der Halle
- Der geschmackvoll gestaltete Garten ist über die Terrasse und den Eingangsbereich zugänglich. Er überzeugt durch große Steinplatten, einen kleinen liebevoll angelegten Teich und eine Palme, die für ein südländisches Flair sorgt
- Die Halle verfügt über eine gute Wände-, Boden-, Deckendämmung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstützt. Ganzjährig gleichbleibende Temperatur
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Küche und der große Wohn-Essbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse bietet, bilden das Herzstück des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen einige Zugang zu einem Balkon bieten. Zudem befindet sich hier ein geräumiges Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung, die allerdings noch nicht modernisiert wurden und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen schafft eine warme und einladende Atmosphäre
- Die großzügige Raumhöhe verleiht den Räumen Weite und sorgt für eine optimale Lichtverteilung
- Die große, moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse und gesellige Kochabende
- Großzügige Fensterfronten garantieren ein helles und freundliches Wohnklima
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- Der geschmackvoll gestaltete Garten ist über die Terrasse und den Eingangsbereich zugänglich. Er überzeugt durch große Steinplatten, einen kleinen liebevoll angelegten Teich und eine Palme, die für ein südländisches Flair sorgt
- Die Halle verfügt über eine gute Wände-, Boden-, Deckendämmung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstützt. Ganzjährig gleichbleibende Temperatur
Die Aufteilung des Wohnhauses ist sowohl klassisch als auch praktisch gestaltet:
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Küche und der große Wohn-Essbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse bietet, bilden das Herzstück des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen einige Zugang zu einem Balkon bieten. Zudem befindet sich hier ein geräumiges Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung, die allerdings noch nicht modernisiert wurden und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen schafft eine warme und einladende Atmosphäre
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Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Die Küche und der große Wohn-Essbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse bietet, bilden das Herzstück des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, von denen einige Zugang zu einem Balkon bieten. Zudem befindet sich hier ein geräumiges Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
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- Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen schafft eine warme und einladende Atmosphäre
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- Die große, moderne Küche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse und gesellige Kochabende
- Großzügige Fensterfronten garantieren ein helles und freundliches Wohnklima
- Ausreichend Stellplätze direkt im Hof sowie Platz für Wohnmobile neben und in der Halle
- Der geschmackvoll gestaltete Garten ist über die Terrasse und den Eingangsbereich zugänglich. Er überzeugt durch große Steinplatten, einen kleinen liebevoll angelegten Teich und eine Palme, die für ein südländisches Flair sorgt
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Anwesen liegt im Herzen von Alsheim, direkt an der Bundesstraße 9. Die nahe gelegenen Autobahnen A63 und A61 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind...
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Das Anwesen liegt im Herzen von Alsheim, direkt an der Bundesstraße 9. Die nahe gelegenen Autobahnen A63 und A61 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur besticht. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit einem praktischen Gewerbestandort verbinden möchten.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit gewerblichen Möglichkeiten in einer idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu vereinen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses einmaligen Angebots!
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit gewerblichen Möglichkeiten in einer idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu vereinen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses einmaligen Angebots!
Das Anwesen liegt im Herzen von Alsheim, direkt an der Bundesstraße 9. Die nahe gelegenen Autobahnen A63 und A61 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur besticht. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit einem praktischen Gewerbestandort verbinden möchten.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit gewerblichen Möglichkeiten in einer idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu vereinen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses einmaligen Angebots!
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67577 Alsheim · Deutschland
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Sonstiges
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Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
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