immobilie1-ID: 31277793 | Anbieter-ID: H2-43254
Renovierte Eigennutzung oder Kapitalanlage!Gepflegtes Zweifamilienhaus in Maichingen
737.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie möchten ein renoviertes Eigentum mit Vermietungspotenzial?
Dann haben wir für Sie das perfekte Zuhause incl. Garten!
Diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie... mehr lesen
Dann haben wir für Sie das perfekte Zuhause incl. Garten!
Diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie... mehr lesen
Sie möchten ein renoviertes Eigentum mit Vermietungspotenzial?
Dann haben wir für Sie das perfekte Zuhause incl. Garten!
Diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit überschaubarem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar.
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt. Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter großer Garten nicht fehlen. Zudem ist ein massives Carport vorhanden sowie eine Garage mit el.Tor. Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizungssystem das 2015 erneuert wurde sowie über einen Aufteilungsplan, so das die Wohnungen getrennt sind.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt ab sofort frei.
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Diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit überschaubarem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar.
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt. Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter großer Garten nicht fehlen. Zudem ist ein massives Carport vorhanden sowie eine Garage mit el.Tor. Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizungssystem das 2015 erneuert wurde sowie über einen Aufteilungsplan, so das die Wohnungen getrennt sind.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt ab sofort frei.
Sie möchten ein renoviertes Eigentum mit Vermietungspotenzial?
Dann haben wir für Sie das perfekte Zuhause incl. Garten!
Diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit überschaubarem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar.
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt. Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter großer Garten nicht fehlen. Zudem ist ein massives Carport vorhanden sowie eine Garage mit el.Tor. Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizungssystem das 2015 erneuert wurde sowie über einen Aufteilungsplan, so das die Wohnungen getrennt sind.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt ab sofort frei.
Dann haben wir für Sie das perfekte Zuhause incl. Garten!
Diese große Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 1957 und Anbau 1975 verfügt über 2+1 abgeschlossen Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG/Hochparterre befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, angrenzendem Esszimmer, hellem Wohnzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, sep. WC sowie 3 Schlafzimmer. Die identische Fläche spiegelt sich wieder im OG., das mit einer Aufteilungsveränderung in eine große 3,5- Zimmerwohnung umgewandelt ist.
Zudem sind im ausgebauten DG noch zusätzliche 2 geräumige Schlafzimmer mit sep. WC, Dusche und Waschbecken vorhanden. Dieser Bereich ist für Gäste sowie auch (mit überschaubarem Aufwand) als eine 2-Zimmerwohnung möglich nutzbar.
Das UG ist mit zwei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und einem Hobbyraum aufgeteilt. Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim ein schön angelegter großer Garten nicht fehlen. Zudem ist ein massives Carport vorhanden sowie eine Garage mit el.Tor. Die freistehende Garage mit Satteldach, verfügt noch über eine Bühne als Stauraum. Das Haus wurde liebevoll 2002 und zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnungen verfügen über ein eigenes separates Heizungssystem das 2015 erneuert wurde sowie über einen Aufteilungsplan, so das die Wohnungen getrennt sind.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt ab sofort frei.
Kosten
-
Kaufpreis737.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl.MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkett und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 3 sep.WC, 2 Balkone, Hobbyraum, 2 Keller, 2 Abstellräume, Garten, Carport, Garage u.v.m.
Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkett und Laminatböden, 2 Einbauküchen, 3 Bäder, 3 sep.WC, 2 Balkone, Hobbyraum, 2 Keller, 2 Abstellräume, Garten, Carport, Garage u.v.m.
- Kabelanschluss
Lage
In einer kinderfreundlichen ruhigen Lage und Anliegerstrasse von Maichingen, befindet sich dieses sehenswerte Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ÖVM befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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71069 Sindelfingen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Eduard Kikas
Immobilien Kikas
Mercedesstrasse 1,
71063 Sindelfingen
71063 Sindelfingen
Mercedesstrasse 1,
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71063 Sindelfingen
07031-4669905
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Mercedesstrasse 1,
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(07031) 4669905
ik@immobilien-kikas.de
