immobilie1-ID: 30889073 | Anbieter-ID: 52226-1 (1/2894)
+++ Gewerbefläche in 1A-Lage!!! +++
12.350 €
Miete zzgl. NK
494 m²
Verkaufsfläche
Preos auf Anfrage!
Das Ladenlokal mit ebenerdigem direktem Zugang von der Fußgängerzone verfügt über eine offene und helle Einzelhandelsfläche (ca. 431 m²) Die Sozial- und Nebenräume im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² vervollständigen dieses Angebot... mehr lesen
Das Ladenlokal mit ebenerdigem direktem Zugang von der Fußgängerzone verfügt über eine offene und helle Einzelhandelsfläche (ca. 431 m²) Die Sozial- und Nebenräume im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² vervollständigen dieses Angebot... mehr lesen
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Das Ladenlokal mit ebenerdigem direktem Zugang von der Fußgängerzone verfügt über eine offene und helle Einzelhandelsfläche (ca. 431 m²) Die Sozial- und Nebenräume im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² vervollständigen dieses Angebot ideal. Die Gewerberäume sind aktuell bis zum Frühjahr 2025 als Verkaufsfläche genutzt und können im Zuge möglicher Vertragsverhandlungen im aktuellen Zustand oder im erweiterten Rohbauzustand übernommen werden. Die Schaufensterfront beträgt ca. 12 Meter inklusive Eingangsbereich, eine Fläche zur Warenpräsentation auf der Fußgängerzone besteht ebenfalls.
Das Ladenlokal mit ebenerdigem direktem Zugang von der Fußgängerzone verfügt über eine offene und helle Einzelhandelsfläche (ca. 431 m²) Die Sozial- und Nebenräume im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² vervollständigen dieses Angebot ideal. Die Gewerberäume sind aktuell bis zum Frühjahr 2025 als Verkaufsfläche genutzt und können im Zuge möglicher Vertragsverhandlungen im aktuellen Zustand oder im erweiterten Rohbauzustand übernommen werden. Die Schaufensterfront beträgt ca. 12 Meter inklusive Eingangsbereich, eine Fläche zur Warenpräsentation auf der Fußgängerzone besteht ebenfalls.
Preos auf Anfrage!
Das Ladenlokal mit ebenerdigem direktem Zugang von der Fußgängerzone verfügt über eine offene und helle Einzelhandelsfläche (ca. 431 m²) Die Sozial- und Nebenräume im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² vervollständigen dieses Angebot ideal. Die Gewerberäume sind aktuell bis zum Frühjahr 2025 als Verkaufsfläche genutzt und können im Zuge möglicher Vertragsverhandlungen im aktuellen Zustand oder im erweiterten Rohbauzustand übernommen werden. Die Schaufensterfront beträgt ca. 12 Meter inklusive Eingangsbereich, eine Fläche zur Warenpräsentation auf der Fußgängerzone besteht ebenfalls.
Das Ladenlokal mit ebenerdigem direktem Zugang von der Fußgängerzone verfügt über eine offene und helle Einzelhandelsfläche (ca. 431 m²) Die Sozial- und Nebenräume im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² vervollständigen dieses Angebot ideal. Die Gewerberäume sind aktuell bis zum Frühjahr 2025 als Verkaufsfläche genutzt und können im Zuge möglicher Vertragsverhandlungen im aktuellen Zustand oder im erweiterten Rohbauzustand übernommen werden. Die Schaufensterfront beträgt ca. 12 Meter inklusive Eingangsbereich, eine Fläche zur Warenpräsentation auf der Fußgängerzone besteht ebenfalls.
Kosten
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Miete zzgl. NK12.350 €
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Miete inkl. Nebenkosten13.200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile37.050 €
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Nebenkosten850 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Verkaufsfläche (ca.)494 m²
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom27,9 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme106,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis12.04.2033
A+
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B
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250
+
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in 1A-Lage in der Fußgängerzone in Ahlen, somit entsprechend die höchste Frequenz in der Stadt! Die Oststraße als Einkaufs- und Flaniermeile zwischen Weststraße und Beckumer Straße mit Einkaufszentren, Filialisten...
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Die Gewerbefläche befindet sich in 1A-Lage in der Fußgängerzone in Ahlen, somit entsprechend die höchste Frequenz in der Stadt! Die Oststraße als Einkaufs- und Flaniermeile zwischen Weststraße und Beckumer Straße mit Einkaufszentren, Filialisten aller Art und Modeketten zählt als wichtigste Einkaufsstraße in Ahlen und Umgebung. Der Bahnhof auf der östlichen Seite sowie der Stadtpark auf der westlichen Seite begrenzen die Innenstadt. Die Stadt Ahlen im westfälischen Münsterland ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt im Kreis Warendorf.
Die Gewerbefläche befindet sich in 1A-Lage in der Fußgängerzone in Ahlen, somit entsprechend die höchste Frequenz in der Stadt! Die Oststraße als Einkaufs- und Flaniermeile zwischen Weststraße und Beckumer Straße mit Einkaufszentren, Filialisten aller Art und Modeketten zählt als wichtigste Einkaufsstraße in Ahlen und Umgebung. Der Bahnhof auf der östlichen Seite sowie der Stadtpark auf der westlichen Seite begrenzen die Innenstadt. Die Stadt Ahlen im westfälischen Münsterland ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt im Kreis Warendorf.
Oststraße 43-45 · 59227 Ahlen · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Mirko Töpfer
Immobilien Krulich GmbH
Dr.-Friedrichs-Ring 41,
08056 Zwickau
08056 Zwickau
Dr.-Friedrichs-Ring 41,
8056 Zwickau
8056 Zwickau
0171/2053529
Immobilien Krulich GmbH
Dr.-Friedrichs-Ring 41,
8056 Zwickau
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0375 275720
m.toepfer@krulich.de
