immobilie1-ID: 31158355 | Anbieter-ID: 87
RESERVIERT !!!*** Repräsentative Penthouse Wohnung mit Terrasse ***
499.000 €
Kaufpreis
176,45 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In dem beliebten Wohngebiet "Am Stadtgarten" bieten wir diese einzigartige Penthouse Wohnung exklusiv zum Kauf an. Die Wohnung liegt gleich angrenzend an dem beliebten Gelsenkirchener Ortsteil Feldmark, der als einer der bevorzugten Wohnanlagen in...
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In dem beliebten Wohngebiet "Am Stadtgarten" bieten wir diese einzigartige Penthouse Wohnung exklusiv zum Kauf an. Die Wohnung liegt gleich angrenzend an dem beliebten Gelsenkirchener Ortsteil Feldmark, der als einer der bevorzugten Wohnanlagen in Gelsenkirchen gilt. Die Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Altstadt und zum beliebten Stadtgarten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur , die den Ansprüchen einer modernen Architektur gerecht wird. Die "Stadtvillen" sind im KFW 70 Standard, auf einem Grundstück errichtet, die von der Rheinischen Straße direkt über die Tiefgarage zu erreichen sind, von dort aus gelangt man in das Treppenhaus . Die einzelnen Etagen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die hier angebotene Penthouse Wohnung ist direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Tiefgaragen Stellplätze nebst privaten Kellerräumen, welche den einzelnen Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet sind, sowie weitere allgemein zugängliche Räume. Die hier angebotenen zwei Stellplätze, können für je 25.000 € erworben werden. Auch der Kauf eines einzelnen Stellplatz, kann mit dem Erwerb der Wohnung abgewickelt werden.
In dem beliebten Wohngebiet "Am Stadtgarten" bieten wir diese einzigartige Penthouse Wohnung exklusiv zum Kauf an. Die Wohnung liegt gleich angrenzend an dem beliebten Gelsenkirchener Ortsteil Feldmark, der als einer der bevorzugten Wohnanlagen in Gelsenkirchen gilt. Die Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Altstadt und zum beliebten Stadtgarten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur , die den Ansprüchen einer modernen Architektur gerecht wird. Die "Stadtvillen" sind im KFW 70 Standard, auf einem Grundstück errichtet, die von der Rheinischen Straße direkt über die Tiefgarage zu erreichen sind, von dort aus gelangt man in das Treppenhaus . Die einzelnen Etagen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die hier angebotene Penthouse Wohnung ist direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Tiefgaragen Stellplätze nebst privaten Kellerräumen, welche den einzelnen Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet sind, sowie weitere allgemein zugängliche Räume. Die hier angebotenen zwei Stellplätze, können für je 25.000 € erworben werden. Auch der Kauf eines einzelnen Stellplatz, kann mit dem Erwerb der Wohnung abgewickelt werden.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat649 €
-
KäuferprovisionDie Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,785% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abge
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,785% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)176,45 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)39,39 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
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Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis17.11.2023
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- barrierefreier Zugang ( mit dem Aufzug aus der TG direkt in die Wohnung)
- inklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen
- Ankleidezimmer
- moderne Bäder
- große Terrasse Westseite mit Markise
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- inklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen
- Ankleidezimmer
- moderne Bäder
- große Terrasse Westseite mit Markise
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- barrierefreier Zugang ( mit dem Aufzug aus der TG direkt in die Wohnung)
- inklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen
- Ankleidezimmer
- moderne Bäder
- große Terrasse Westseite mit Markise
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengitter
- Keller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- inklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen
- Ankleidezimmer
- moderne Bäder
- große Terrasse Westseite mit Markise
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengitter
- Keller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- barrierefreier Zugang ( mit dem Aufzug aus der TG direkt in die Wohnung)
- inklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen
- Ankleidezimmer
- moderne Bäder
- große Terrasse Westseite mit Markise
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengitter
- Keller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- inklusive Einbauküche mit Markengeräten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- großformatige Fliesen
- Ankleidezimmer
- moderne Bäder
- große Terrasse Westseite mit Markise
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengitter
- Keller
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die ehemalige Bergbau- und Stahlhochburg Gelsenkirchen liegt zentral ca. 260 000 Einwohner im Ruhrgebiet. Im Laufe der Zeit haben sich vermehrt neue Technologieunternehmen und Dienstleistungsgewerbe dort angesiedelt. Für Kulturelles ist mit dem...
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Die ehemalige Bergbau- und Stahlhochburg Gelsenkirchen liegt zentral ca. 260 000 Einwohner im Ruhrgebiet. Im Laufe der Zeit haben sich vermehrt neue Technologieunternehmen und Dienstleistungsgewerbe dort angesiedelt. Für Kulturelles ist mit dem Musiktheater, dem Stadtmuseum, den Schlössern Horst und Schloss Berge, dem Amphitheater u.v.m. ebenso gesorgt wie für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung z.B. in der Arena auf Schalke, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau, im Nordsternpark, am Berger See oder in der Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhrzoo). Durch die Modernisierung erhielt der Zoo die Erlebniswelten Afrika, Asien, Alaska sowie ein westfälisches Bauernmuseum.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte Bochum, Duisburg, Dortmund und Essen über die Autobahnen A 42, A 2, A 52 und A 40 gut und schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen sowie dem Hauptbahnhof, durch den IC, IR und Regionalzüge verkehren.
Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Zeppelinallee nahe dem Stadtpark genügt hohen Wohnansprüchen. Die Stadtgartensiedlung, sowie die Küppersbusch Siedlung auf Wohninseln und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild der Wohnlandschaft ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen sowie die Galerie Architektur und Arbeit sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte Bochum, Duisburg, Dortmund und Essen über die Autobahnen A 42, A 2, A 52 und A 40 gut und schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen sowie dem Hauptbahnhof, durch den IC, IR und Regionalzüge verkehren.
Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Zeppelinallee nahe dem Stadtpark genügt hohen Wohnansprüchen. Die Stadtgartensiedlung, sowie die Küppersbusch Siedlung auf Wohninseln und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild der Wohnlandschaft ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen sowie die Galerie Architektur und Arbeit sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt
Die ehemalige Bergbau- und Stahlhochburg Gelsenkirchen liegt zentral ca. 260 000 Einwohner im Ruhrgebiet. Im Laufe der Zeit haben sich vermehrt neue Technologieunternehmen und Dienstleistungsgewerbe dort angesiedelt. Für Kulturelles ist mit dem Musiktheater, dem Stadtmuseum, den Schlössern Horst und Schloss Berge, dem Amphitheater u.v.m. ebenso gesorgt wie für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung z.B. in der Arena auf Schalke, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau, im Nordsternpark, am Berger See oder in der Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhrzoo). Durch die Modernisierung erhielt der Zoo die Erlebniswelten Afrika, Asien, Alaska sowie ein westfälisches Bauernmuseum.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte Bochum, Duisburg, Dortmund und Essen über die Autobahnen A 42, A 2, A 52 und A 40 gut und schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen sowie dem Hauptbahnhof, durch den IC, IR und Regionalzüge verkehren.
Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Zeppelinallee nahe dem Stadtpark genügt hohen Wohnansprüchen. Die Stadtgartensiedlung, sowie die Küppersbusch Siedlung auf Wohninseln und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild der Wohnlandschaft ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen sowie die Galerie Architektur und Arbeit sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte Bochum, Duisburg, Dortmund und Essen über die Autobahnen A 42, A 2, A 52 und A 40 gut und schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen sowie dem Hauptbahnhof, durch den IC, IR und Regionalzüge verkehren.
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45881 Gelsenkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposé angaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Die genaue...
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Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift an. Exposé angaben beziehen sich auf Angaben der Verkäufer ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Die genaue Anschrift der Immobilie teilen wir Ihnen gerne nach der ersten Kontaktaufnahme mit.
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Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Ludewig
Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
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Immobilien Ludewig & Partner
Am Stadtgarten 1,
45879 Gelsenkirchen
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