immobilie1-ID: 30855895 | Anbieter-ID: 608
IMMO MAIER -WOHNEN im GRÜNEN- MIT GUTEM GEWISSEN - KFW40 EE IM EINKLANG MIT DER NATUR-provisionsfrei
339.000 €
Kaufpreis
109,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns... mehr lesen
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
MEHR INFOS UNTER www.wohnen-im-gruenen.com
VIDEO-LINK: https://youtu.be/lII-stviLP0
- NACHHALTIG & EFFIZIENT -
In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen.
Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung.
- HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur.
- Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der besondere Flair des Ortes und die Lebensweise der Ulberinger Einwohner bezeichnet. (Quelle: Wikipedia)
Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.
Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.
Mit dem „Wohnpark im Grünen“ entstehen unterschiedlichste Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau.
Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m².
Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m².
Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².
Die Wohnungen werden über Treppen sowie teils mit einem bequemen Personenaufzug erschlossen.
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
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- NACHHALTIG & EFFIZIENT -
In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen.
Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung.
- HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur.
- Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der besondere Flair des Ortes und die Lebensweise der Ulberinger Einwohner bezeichnet. (Quelle: Wikipedia)
Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.
Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.
Mit dem „Wohnpark im Grünen“ entstehen unterschiedlichste Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau.
Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m².
Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m².
Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².
Die Wohnungen werden über Treppen sowie teils mit einem bequemen Personenaufzug erschlossen.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109,13 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis28.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Offene Räume mit freundlicher Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort.
Die Erdgeschoss- sowie Parterre-Wohnungen verfügen über traumhafte... mehr lesen
Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort.
Die Erdgeschoss- sowie Parterre-Wohnungen verfügen über traumhafte... mehr lesen
Offene Räume mit freundlicher Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort.
Die Erdgeschoss- sowie Parterre-Wohnungen verfügen über traumhafte Gartenanteile die weitläufige Ausblicke bieten.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick ins Grüne tragen dazu bei, das "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in die ländliche Umgebung ein.
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
- teils bequemer Personenaufzug
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- KFW40 EE
- nachhaltige Pellets-Heizung
- große Räume mit teils bodentiefen Fenstern
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Bodenbeläge
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit großen Duschen
- Raffstore und Sonnenschutzrollos elektrisch betrieben
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Abstellräume
- 40 KFZ-Stellplätze oder Carport + 4 Parkplätze mit E-Ladestation
- weitläufige Außenanlagen
Das Objekt ist bereits fertig gestellt, die Wohnungen selbst können Sie noch nach ihrem individuellen Geschmack ausstatten. Wir bemustern mit ihnen Böden, Fliesen sowie Sanitärartikel. Somit bekommt ihre Wohnung ihre persönliche Note.
Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.
Hochwertige Materialien prägen die exklusiven Wohneinheiten und bieten höchsten Komfort.
Die Erdgeschoss- sowie Parterre-Wohnungen verfügen über traumhafte Gartenanteile die weitläufige Ausblicke bieten.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick ins Grüne tragen dazu bei, das "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in die ländliche Umgebung ein.
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
- teils bequemer Personenaufzug
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- KFW40 EE
- nachhaltige Pellets-Heizung
- große Räume mit teils bodentiefen Fenstern
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Bodenbeläge
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit großen Duschen
- Raffstore und Sonnenschutzrollos elektrisch betrieben
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Abstellräume
- 40 KFZ-Stellplätze oder Carport + 4 Parkplätze mit E-Ladestation
- weitläufige Außenanlagen
Das Objekt ist bereits fertig gestellt, die Wohnungen selbst können Sie noch nach ihrem individuellen Geschmack ausstatten. Wir bemustern mit ihnen Böden, Fliesen sowie Sanitärartikel. Somit bekommt ihre Wohnung ihre persönliche Note.
Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Übersicht der Wohnungen:
Parterre:
Whg.01 2-Zimmer-Wohnung mit 76,74 m² = VERKAUFT
Whg.02 2-Zimmer-Wohnung mit 85,09 m² = VERKAUFT
Whg.03 2-Zimmer-Wohnung mit 66,31 m² = VERKAUFT
Erdgeschoss:
Whg.04 3-Zimmer-Wohnung mit 106,77 m² = VERKAUFT
Whg.05 ... mehr lesen
Parterre:
Whg.01 2-Zimmer-Wohnung mit 76,74 m² = VERKAUFT
Whg.02 2-Zimmer-Wohnung mit 85,09 m² = VERKAUFT
Whg.03 2-Zimmer-Wohnung mit 66,31 m² = VERKAUFT
Erdgeschoss:
Whg.04 3-Zimmer-Wohnung mit 106,77 m² = VERKAUFT
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Übersicht der Wohnungen:
Parterre:
Whg.01 2-Zimmer-Wohnung mit 76,74 m² = VERKAUFT
Whg.02 2-Zimmer-Wohnung mit 85,09 m² = VERKAUFT
Whg.03 2-Zimmer-Wohnung mit 66,31 m² = VERKAUFT
Erdgeschoss:
Whg.04 3-Zimmer-Wohnung mit 106,77 m² = VERKAUFT
Whg.05 2-Zimmer-Wohnung mit 72,18 m² = VERKAUFT
Whg.06 3-Zimmer-Wohnung mit 81,55 m² = VERKAUFT
Whg.07 3-Zimmer-Wohnung mit 111,95 m² = VERKAUFT
Whg.08 3-Zimmer-Wohnung mit 109,13 m² = 339.000 EUR inkl. Gartenanteil
Whg.09 3,5-Zimmer-Wohnung mit 138,76 m² = 429.000 EUR
Obergeschoss:
Whg.10 3-Zimmer-Wohnung mit 82,67 m² = 285.000 EUR inkl. hochwertiger Ausstattung, Küche+Badmöbel usw.
Whg.11 2-Zimmer-Wohnung mit 92,50 m² = 299.000 EUR
Whg.12 2-Zimmer-Wohnung mit 72,59 m² = VERKAUFT
Whg.13 2-Zimmer-Wohnung mit 64,68 m² = VERKAUFT
Whg.14 3-Zimmer-Wohnung mit 90,95 m² = 289.000 EUR
Whg.15 3-Zimmer-Wohnung mit 128,71 m² = 399.000 EUR kein Aufzug
Dachgeschoss:
Whg.16 2-Zimmer-Wohnung mit 62,94 m² = VERKAUFT
Whg.17 2-Zimmer-Wohnung mit 66,47 m² = VERKAUFT
Whg.18 2-Zimmer-Wohnung mit 71,84 m² = VERKAUFT
Whg.19 4-Zimmer-Wohnung mit 131,17 m² = VERKAUFT
Whg.20 2-Zimmer-Wohnung mit 88,57 m² = VERKAUFT
Preisinformation zu den Stellplätzen:
Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei KFZ-Stellplätze genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je Platz 6.500 EUR oder Carport 11.800 EUR.
Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum entspannen ein.
Ein EDEKA-Markt ist in geringer Entfernung von nur ca. 1,5 km erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier abgedeckt, für alle anderen Einkäufe besuchen Sie die umliegenden Städte wie die Hochschulstadt Pfarrkirchen, die Stadt Simbach am Inn oder den Markt Triftern. Auch ist die nähe zu Österreich (15 km) erwähnenswert, hier sind in kürze schöne Ausflugsziele erreichbar.
- Weitere Infos gerne persönlich -
Parterre:
Whg.01 2-Zimmer-Wohnung mit 76,74 m² = VERKAUFT
Whg.02 2-Zimmer-Wohnung mit 85,09 m² = VERKAUFT
Whg.03 2-Zimmer-Wohnung mit 66,31 m² = VERKAUFT
Erdgeschoss:
Whg.04 3-Zimmer-Wohnung mit 106,77 m² = VERKAUFT
Whg.05 2-Zimmer-Wohnung mit 72,18 m² = VERKAUFT
Whg.06 3-Zimmer-Wohnung mit 81,55 m² = VERKAUFT
Whg.07 3-Zimmer-Wohnung mit 111,95 m² = VERKAUFT
Whg.08 3-Zimmer-Wohnung mit 109,13 m² = 339.000 EUR inkl. Gartenanteil
Whg.09 3,5-Zimmer-Wohnung mit 138,76 m² = 429.000 EUR
Obergeschoss:
Whg.10 3-Zimmer-Wohnung mit 82,67 m² = 285.000 EUR inkl. hochwertiger Ausstattung, Küche+Badmöbel usw.
Whg.11 2-Zimmer-Wohnung mit 92,50 m² = 299.000 EUR
Whg.12 2-Zimmer-Wohnung mit 72,59 m² = VERKAUFT
Whg.13 2-Zimmer-Wohnung mit 64,68 m² = VERKAUFT
Whg.14 3-Zimmer-Wohnung mit 90,95 m² = 289.000 EUR
Whg.15 3-Zimmer-Wohnung mit 128,71 m² = 399.000 EUR kein Aufzug
Dachgeschoss:
Whg.16 2-Zimmer-Wohnung mit 62,94 m² = VERKAUFT
Whg.17 2-Zimmer-Wohnung mit 66,47 m² = VERKAUFT
Whg.18 2-Zimmer-Wohnung mit 71,84 m² = VERKAUFT
Whg.19 4-Zimmer-Wohnung mit 131,17 m² = VERKAUFT
Whg.20 2-Zimmer-Wohnung mit 88,57 m² = VERKAUFT
Preisinformation zu den Stellplätzen:
Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei KFZ-Stellplätze genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je Platz 6.500 EUR oder Carport 11.800 EUR.
Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum entspannen ein.
Ein EDEKA-Markt ist in geringer Entfernung von nur ca. 1,5 km erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier abgedeckt, für alle anderen Einkäufe besuchen Sie die umliegenden Städte wie die Hochschulstadt Pfarrkirchen, die Stadt Simbach am Inn oder den Markt Triftern. Auch ist die nähe zu Österreich (15 km) erwähnenswert, hier sind in kürze schöne Ausflugsziele erreichbar.
- Weitere Infos gerne persönlich -
Wittibreut / Ulbering Deutschland (84384)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.
Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und... mehr lesen
Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und... mehr lesen
Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.
Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
Eine Vielzahl an bekannten Golfplätzen runden das Freizeitangebot ab.
Das komplette neue Wohnquartier wird im -EXKLUSIVEN Alleinauftrag- durch unser Büro, für Sie PROVISIONSFREI angeboten.
Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach ihrer Anfrage samt Adressangabe zugestellt.
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www.immobilienprofi-maier.de
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- Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA)
- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
84364 Bad Birnbach
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
84364 Bad Birnbach
+49 (0) 0 85 63 - 97 88 43
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Pfarrkirchner Str. 17,
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0 85 63 - 97 88 43
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