immobilie1-ID: 31092197 | Anbieter-ID: 662
DIPL.-Immowirt MAIER ! Reihenhaus im tollen Landhauscharakter, inkl. hochwertige Schreinerarbeiten !
195.000 €
Kaufpreis
98,4 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis... mehr lesen
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
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Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- großzügiges Reihenhaus mit eigenem Garten -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle, ruhige, sonnige Lage
- durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Wohngefühl
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- großer Dielenbereich mit hochwertigen durchdachten Schreinereinbauten
- riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- hochwertige Küche samt Geschirrspüler usw.
- gemütliche Essecke für zünftige Zusammenkünfte
- extra Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Platz für Waschmaschine und Trockner
Zugang zum Garten über großzügige Terrasse, sehr schöner eingewachsener Gartenbereich.
Aufteilung im Obergeschoss:
- durchdachtes zeitloses Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster
- riesiges Schlafzimmer mit viel Platz im Ankleidebereich
- weiteres großes Schlafzimmer mit eigener Home-Office Ecke
Die ersichtlichen maßgeschneiderten Schreinerarbeiten sind im Preis bereits inkludiert.
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Zugang zum Garten über großzügige Terrasse, sehr schöner eingewachsener Gartenbereich.
Aufteilung im Obergeschoss:
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- weiteres großes Schlafzimmer mit eigener Home-Office Ecke
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- tolle, ruhige, sonnige Lage
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Aufteilung im Erdgeschoss:
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Aufteilung im Obergeschoss:
- durchdachtes zeitloses Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster
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Die ersichtlichen maßgeschneiderten Schreinerarbeiten sind im Preis bereits inkludiert.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis14.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis13.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Toller, gepflegter Zustand - somit sind keine lästigen Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
- gepflegter Zustand
- ökologische Ziegel-Massivbauweise 36,5 cm
-... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
- gepflegter Zustand
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Toller, gepflegter Zustand - somit sind keine lästigen Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
- gepflegter Zustand
- ökologische Ziegel-Massivbauweise 36,5 cm
- Echtholz-Parkettböden
- größtenteils Rollos
- helle, große Räume
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- große elektrische Markise
- überall Fenster somit kein Dunkelraum
- Das Objekt wird über eine zentrale nachhaltige PELLET-Heizung versorgt, außerdem verfügt das Haus über eine Solaranlage fürs Warmwasser.
- neu erstellter Abstellraum im Außenbereich, dieser bietet viel Stauraum.
Es kann eine großzügige Einzelgarage für 14.000 EUR mit dazu erworben werden. Diese verfügt über mehrere Stromanschlüsse und Licht.
- Objekt ist gut und seriös vermietet, weitere Infos hierzu gerne persönlich -
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
- gepflegter Zustand
- ökologische Ziegel-Massivbauweise 36,5 cm
- Echtholz-Parkettböden
- größtenteils Rollos
- helle, große Räume
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- große elektrische Markise
- überall Fenster somit kein Dunkelraum
- Das Objekt wird über eine zentrale nachhaltige PELLET-Heizung versorgt, außerdem verfügt das Haus über eine Solaranlage fürs Warmwasser.
- neu erstellter Abstellraum im Außenbereich, dieser bietet viel Stauraum.
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Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale; Fakten und Highlights dazu:
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- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- große elektrische Markise
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- Kabelanschluss
Lage
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -
- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Geh-Minuten erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad... mehr lesen
- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Geh-Minuten erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad... mehr lesen
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -
- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Geh-Minuten erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind in
Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
- viele Golfplätze liegen in naher Umgebung
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg
- Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung
- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Geh-Minuten erreichbar
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84385 Egglham / Amsham · Deutschland
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Sonstiges
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Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um... mehr lesen
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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84364 Bad Birnbach
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