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immobilie1-ID: 31261691 | Anbieter-ID: 689
!! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40+degr.AfA möglich
508.050 €
Kaufpreis
112,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU -
mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns... mehr lesen
mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU -
mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
!! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 undegr.AfA möglich
Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Erdgeschoss-Whg. Nr. 1:
3-Zimmer-Whg mit 113,10 m² = 508.950 EUR
Erdgeschoss-Whg. Nr. 2:
2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR
Erdgeschoss-Whg. Nr. 3:
3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR
Obergeschoss:
Obergeschoss-Whg. Nr. 4:
3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT
Obergeschoss-Whg. Nr. 5:
2-Zimmer-Whg mit 60,90 m² = 274.050 EUR
Obergeschoss-Whg. Nr. 6:
3-Zimmer-Whg mit 101,40 m² = 456.300 EUR
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
- anspruchsvolle Architektur
- die natürliche Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Mikroklima
- KFW-40 Standard
- die moderne, effiziente Luftwärme-Pumpe spendet wohlige Wärme
- die nachhaltige Photovoltaik-Anlage liefert ÖKO-Strom
- helle, große Räume
- größtenteils bodentiefe Fenster
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- Sonnenschutzrollos / Raffstore
- hochwertige Innentüren
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit bodenebener Dusche
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
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Erdgeschoss-Whg. Nr. 2:
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3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR
Obergeschoss:
Obergeschoss-Whg. Nr. 4:
3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT
Obergeschoss-Whg. Nr. 5:
2-Zimmer-Whg mit 60,90 m² = 274.050 EUR
Obergeschoss-Whg. Nr. 6:
3-Zimmer-Whg mit 101,40 m² = 456.300 EUR
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- anspruchsvolle Architektur
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2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR
Erdgeschoss-Whg. Nr. 3:
3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR
Obergeschoss:
Obergeschoss-Whg. Nr. 4:
3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT
Obergeschoss-Whg. Nr. 5:
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Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
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Erdgeschoss:
Erdgeschoss-Whg. Nr. 1:
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Erdgeschoss-Whg. Nr. 2:
2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR
Erdgeschoss-Whg. Nr. 3:
3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR
Obergeschoss:
Obergeschoss-Whg. Nr. 4:
3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT
Obergeschoss-Whg. Nr. 5:
2-Zimmer-Whg mit 60,90 m² = 274.050 EUR
Obergeschoss-Whg. Nr. 6:
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Kosten
-
Kaufpreis508.050 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,3 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.
Insgesamt nur 6 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen mit teils eigenen Gartenbereichen.
Die... mehr lesen
Insgesamt nur 6 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen mit teils eigenen Gartenbereichen.
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Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.
Insgesamt nur 6 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen mit teils eigenen Gartenbereichen.
Die Wohnflächen reichen von ca. 61 m² bis hin zu ca. 113 m².
Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick ins Grüne tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über große teilüberdachte Terrassen mit Gartenanteil.
Die Wohnungen im Obergeschoss, bieten tolle geschützte Balkone die komplett überdacht sind.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, dieses verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.
Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei KFZ-Stellplätze genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je Außenstellplatz 10.000 EUR oder je Carport 18.000 EUR.
- Fertigstellung der Wohnungen Dezember 2024
- komplette Fertigstellung samt Außenanlagen Frühjahr 2025
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL - Suchen Sie sich ihre Bodenbeläge nach Wunsch aus.
Insgesamt nur 6 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen mit teils eigenen Gartenbereichen.
Die Wohnflächen reichen von ca. 61 m² bis hin zu ca. 113 m².
Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant.
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick ins Grüne tragen dazu bei, dass "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in das ländliche Bad ein.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über große teilüberdachte Terrassen mit Gartenanteil.
Die Wohnungen im Obergeschoss, bieten tolle geschützte Balkone die komplett überdacht sind.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, dieses verfügt über einen Licht- und Stromanschluss an dem z.B. ihr geliebtes E-Bike geladen werden kann.
Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei KFZ-Stellplätze genommen werden, der Kaufpreis hierfür beträgt je Außenstellplatz 10.000 EUR oder je Carport 18.000 EUR.
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Lage
LAGE, LAGE, LAGE - Sie residieren direkt im ZENTRUM des Kurorts Bad Birnbach - ZENTRALER können Sie nicht WOHNEN.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Rottal-T(h)erme oder der Golfplatz... mehr lesen
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Die Rottal-T(h)erme oder der Golfplatz Bella-Vista sind nur einen Katzensprung entfernt. Ohne Steigung können Sie diese auch unproblematisch zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichen.
Kurze Wege zum Naherholungsgebiet. Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum entspannen ein.
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84364 Bad Birnbach · Deutschland
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Sonstiges
Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.
Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und... mehr lesen
Genießen Sie von hier aus die weiteren Bäderstandorte, wie Bad Griesbach und Bad Füssing.
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Leben Sie da wo andere Urlaub machen, nämlich im größten Kur- und Golfgebiet Europas.
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Diese verfügen, wie Bad Birnbach selbst, über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
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