immobilie1-ID: 31324259 | Anbieter-ID: 707
DIPL.-Immowirt MAIER !! Traumhaftes-neuwertiges Sonnleitner-Holzhaus in ruhiger Randlage mit Blick!!
580.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Hervorragende Lagefaktoren sowie und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einem der Premium-Häuser im Kurort Bad Birnbach.
- schönes gemütliches Einfamilienhaus in sonniger ruhiger Siedlungslage -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle Lage mit Blick
- perfekte Nahversorgung und Infrastruktur
- WOHNEN AUF EINER EBENE BIS INS HOHE ALTER im Erdgeschoss
- großzügige, freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- ideale Ausrichtung
- großer Wohn-Ess-Kochbereich
- raffiniert mit einer Schiebetüre abzutrennen
- direkter Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse
- Einbauküche mit tollen Geräten
- großes helles Schlafzimmer oder Büro
- Bad mit ebener Dusche und Tageslichtfenster
- hier können Sie oder eine Pflegeperson in ruhe Alt werden
- extra Gäste-WC
- heller Flur mit Platz für Ihre Garderobe
Aufteilung im Dachgeschoss:
- großes Hauptschlafzimmer mit Master-Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
- zwei weitere helle Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
- heller lichtdurchfluteter Flur
Aufteilung im Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum beheizt mit Saunaanschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Lagerraum mit viel Platz für Ihre Sachen oder Hobbys
- Technikraum mit GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik) und Werkstatt
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
Hervorragende Lagefaktoren sowie und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einem der Premium-Häuser im Kurort Bad Birnbach.
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Aufteilung im Erdgeschoss:
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- raffiniert mit einer Schiebetüre abzutrennen
- direkter Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse
- Einbauküche mit tollen Geräten
- großes helles Schlafzimmer oder Büro
- Bad mit ebener Dusche und Tageslichtfenster
- hier können Sie oder eine Pflegeperson in ruhe Alt werden
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Aufteilung im Dachgeschoss:
- großes Hauptschlafzimmer mit Master-Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
- zwei weitere helle Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
- heller lichtdurchfluteter Flur
Aufteilung im Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum beheizt mit Saunaanschluss
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- Lagerraum mit viel Platz für Ihre Sachen oder Hobbys
- Technikraum mit GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik) und Werkstatt
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Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Hervorragende Lagefaktoren sowie und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einem der Premium-Häuser im Kurort Bad Birnbach.
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Die Objekt-Vorteile:
- tolle Lage mit Blick
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Aufteilung im Erdgeschoss:
- ideale Ausrichtung
- großer Wohn-Ess-Kochbereich
- raffiniert mit einer Schiebetüre abzutrennen
- direkter Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse
- Einbauküche mit tollen Geräten
- großes helles Schlafzimmer oder Büro
- Bad mit ebener Dusche und Tageslichtfenster
- hier können Sie oder eine Pflegeperson in ruhe Alt werden
- extra Gäste-WC
- heller Flur mit Platz für Ihre Garderobe
Aufteilung im Dachgeschoss:
- großes Hauptschlafzimmer mit Master-Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
- zwei weitere helle Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
- heller lichtdurchfluteter Flur
Aufteilung im Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum beheizt mit Saunaanschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
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Hervorragende Lagefaktoren sowie und ein umfassendes Nahversorgungs-Angebot in kürze erreichbar, machen dieses Objekt zu einem der Premium-Häuser im Kurort Bad Birnbach.
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Die Objekt-Vorteile:
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Aufteilung im Erdgeschoss:
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- großer Wohn-Ess-Kochbereich
- raffiniert mit einer Schiebetüre abzutrennen
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- Einbauküche mit tollen Geräten
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- Bad mit ebener Dusche und Tageslichtfenster
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Aufteilung im Dachgeschoss:
- großes Hauptschlafzimmer mit Master-Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
- zwei weitere helle Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
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Aufteilung im Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum beheizt mit Saunaanschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Lagerraum mit viel Platz für Ihre Sachen oder Hobbys
- Technikraum mit GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik) und Werkstatt
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis23.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 2013/14 in toller Holzbauweise der bekannten Firma Sonnleitner erstellt.
Ausstattung:
- GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Solaranlage für Brauchwasser
- toller Kaminofen, dieser spendet eine behagliche Wärme
- 2-fach verglaste... mehr lesen
Ausstattung:
- GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Solaranlage für Brauchwasser
- toller Kaminofen, dieser spendet eine behagliche Wärme
- 2-fach verglaste... mehr lesen
Das Haus wurde 2013/14 in toller Holzbauweise der bekannten Firma Sonnleitner erstellt.
Ausstattung:
- GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Solaranlage für Brauchwasser
- toller Kaminofen, dieser spendet eine behagliche Wärme
- 2-fach verglaste Fenster aus Holz
- hochwertiger Bambus-Parkett
- Innentüren, teils mit Glaseinsatz
- Fenster sind überwiegend groß somit perfekte Helligkeit in den Räumen
- Sauna-Anschluss im Keller
- Bäder mit Fußbodenheizung
- großer Doppel-Carport mit Zwischendecke, weitere Stellplätze direkt vorm Carport
- praktischer, abschließbarer Geräteraum am Carport mit Strom und Licht
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
Ausstattung:
- GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Solaranlage für Brauchwasser
- toller Kaminofen, dieser spendet eine behagliche Wärme
- 2-fach verglaste Fenster aus Holz
- hochwertiger Bambus-Parkett
- Innentüren, teils mit Glaseinsatz
- Fenster sind überwiegend groß somit perfekte Helligkeit in den Räumen
- Sauna-Anschluss im Keller
- Bäder mit Fußbodenheizung
- großer Doppel-Carport mit Zwischendecke, weitere Stellplätze direkt vorm Carport
- praktischer, abschließbarer Geräteraum am Carport mit Strom und Licht
TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
Das Haus wurde 2013/14 in toller Holzbauweise der bekannten Firma Sonnleitner erstellt.
Ausstattung:
- GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Solaranlage für Brauchwasser
- toller Kaminofen, dieser spendet eine behagliche Wärme
- 2-fach verglaste Fenster aus Holz
- hochwertiger Bambus-Parkett
- Innentüren, teils mit Glaseinsatz
- Fenster sind überwiegend groß somit perfekte Helligkeit in den Räumen
- Sauna-Anschluss im Keller
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Ausstattung:
- GAS-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Solaranlage für Brauchwasser
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- hochwertiger Bambus-Parkett
- Innentüren, teils mit Glaseinsatz
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- Sauna-Anschluss im Keller
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TOLLES LEICHT ZU PFLEGENDES GRUNDSTÜCK, MIT GENÜGEND ABSTAND SOMIT TOLLE PRIVATSPHÄRE
- Kabelanschluss
Lage
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -
Sie gehen direkt von ihrer Gartentür aus, ins bestens erschlossen Wandernetz.
- sonnige, gemütliche Lage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und... mehr lesen
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- sonnige, gemütliche Lage mit Blick
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege beginnen direkt am Objekt
- die Therme Bad Birnabch ist nur unweit entfernt
- die weiteren heilenden Thermenquellen Bad Griesbach und Bad Füssing sind in
Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
- viele Golfplätze liegen in naher Umgebung
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg
- Pfarrkirchen, Vilshofen und Passau sind nur einen Katzensprung entfernt
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung
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- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege beginnen direkt am Objekt
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Kürze mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
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84364 Bad Birnbach · Deutschland
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Sonstiges
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Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
Pfarrkirchner Str. 17,
84364 Bad Birnbach
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Pfarrkirchner Str. 17,
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+49 (0) 85 63 - 97 88 43
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