immobilie1-ID: 31606481 | Anbieter-ID: 00-1143
Einzelhandel, Gastronomie oder Ausstellung in Top-Lage der Osnabrücker Altstadt
Auf Anfrage
Preis
Exklusive Einzelhandelsfläche über zwei Etagen mit Empore und attraktivem Außenbereich – ideale Innenstadtlage für Ihren Erfolg!
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept. Auf... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept. Auf... mehr lesen
Exklusive Einzelhandelsfläche über zwei Etagen mit Empore und attraktivem Außenbereich – ideale Innenstadtlage für Ihren Erfolg!
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine helle, moderne und äußerst vielseitige Fläche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Bereits beim Betreten beeindruckt der offene Grundriss mit einer repräsentativen Empore, die nicht nur architektonisches Highlight ist, sondern auch zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche schafft.
Großzügige Sozialräume stehen Ihnen im hinteren Bereich zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Personal, Lager oder Büronutzung. Der attraktive Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und ausreichend Platz zur Gestaltung eines ansprechenden Eingangsbereichs oder für Außendarstellung rundet das Gesamtbild ab.
Die Fläche liegt in exzellenter Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit – optimal für den Einzelhandel, der Wert auf ein hochwertiges Umfeld und Kundenlauf legt. Ob Boutique, Concept Store oder Showroom – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem ansprechenden und professionellen Rahmen.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Repräsentative Verkaufsfläche über zwei Etagen
- Architektonisch reizvolle Empore
- Großzügige Sozial- und Nebenräume
- Attraktiver Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
- Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Nutzen Sie diese Chance, Ihre Marke stilvoll und wirkungsvoll zu präsentieren!
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine helle, moderne und äußerst vielseitige Fläche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Bereits beim Betreten beeindruckt der offene Grundriss mit einer repräsentativen Empore, die nicht nur architektonisches Highlight ist, sondern auch zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche schafft.
Großzügige Sozialräume stehen Ihnen im hinteren Bereich zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Personal, Lager oder Büronutzung. Der attraktive Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und ausreichend Platz zur Gestaltung eines ansprechenden Eingangsbereichs oder für Außendarstellung rundet das Gesamtbild ab.
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Besonderheiten auf einen Blick:
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- Architektonisch reizvolle Empore
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Exklusive Einzelhandelsfläche über zwei Etagen mit Empore und attraktivem Außenbereich – ideale Innenstadtlage für Ihren Erfolg!
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine helle, moderne und äußerst vielseitige Fläche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Bereits beim Betreten beeindruckt der offene Grundriss mit einer repräsentativen Empore, die nicht nur architektonisches Highlight ist, sondern auch zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche schafft.
Großzügige Sozialräume stehen Ihnen im hinteren Bereich zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Personal, Lager oder Büronutzung. Der attraktive Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und ausreichend Platz zur Gestaltung eines ansprechenden Eingangsbereichs oder für Außendarstellung rundet das Gesamtbild ab.
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Besonderheiten auf einen Blick:
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- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine helle, moderne und äußerst vielseitige Fläche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Bereits beim Betreten beeindruckt der offene Grundriss mit einer repräsentativen Empore, die nicht nur architektonisches Highlight ist, sondern auch zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche schafft.
Großzügige Sozialräume stehen Ihnen im hinteren Bereich zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Personal, Lager oder Büronutzung. Der attraktive Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und ausreichend Platz zur Gestaltung eines ansprechenden Eingangsbereichs oder für Außendarstellung rundet das Gesamtbild ab.
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Besonderheiten auf einen Blick:
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweis3 Brutto-Monatsmieten!
-
Nebenkosten1.100 €
-
Mieterprovision2 Netto-Monatsmieten!
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Gesamtfläche (ca.)442 m²
-
Nutzfläche (ca.)442 m²
-
FußbodenStein, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme43,9
-
Ernergiekennwert Wärme399,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.04.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Ausstattung – Hochwertig, modern und flexibel nutzbar
Die angebotene Gewerbefläche ist aktuell vollständig ausgestattet für den Betrieb eines modernen Kaffee-, Bistro- oder Gastronomiekonzepts. Die gesamte Einrichtung ist erst ca. zwei Jahre alt und... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche ist aktuell vollständig ausgestattet für den Betrieb eines modernen Kaffee-, Bistro- oder Gastronomiekonzepts. Die gesamte Einrichtung ist erst ca. zwei Jahre alt und... mehr lesen
Ausstattung – Hochwertig, modern und flexibel nutzbar
Die angebotene Gewerbefläche ist aktuell vollständig ausgestattet für den Betrieb eines modernen Kaffee-, Bistro- oder Gastronomiekonzepts. Die gesamte Einrichtung ist erst ca. zwei Jahre alt und präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Stilvolle, hochwertige Möbel schaffen ein ansprechendes und einladendes Ambiente – sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende. Das Inventar ist nicht Teil des Mietvertrages und kann nach Bedarf käuflich erworben werden.
Die Fläche ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Sanitäranlagen, die getrennt für Kundschaft und Personal zur Verfügung stehen. Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Die vorhandene Lüftungsanlage kann in Abstimmung mit dem Eigentümer an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Ein architektonisches Highlight ist die repräsentative Lichtkuppel im Zentrum der Fläche, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch den Zugang zu einer attraktiven Podestfläche schafft. Von dort aus gelangt man in das darüber liegende 1. Obergeschoss, das zusätzlichen Raum bietet – sei es für Gastronomie, Ausstellungsflächen oder auch als stilvolles Büro.
Die große, gut sichtbare Schaufensterfront in einer der begehrtesten Lagen der Osnabrücker Altstadt garantiert hohe Aufmerksamkeit und bietet eine ideale Bühne für Ihre Marke oder Ihr Konzept. Der tägliche, intensive Publikumsverkehr schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Einzelhandelsbetrieb.
Nach Absprache mit dem Eigentümer sind sowohl ein individueller Baukostenzuschuss als auch Anpassungen der Flächenaufteilung möglich – ganz nach den Anforderungen Ihres Konzepts.
Die angebotene Gewerbefläche ist aktuell vollständig ausgestattet für den Betrieb eines modernen Kaffee-, Bistro- oder Gastronomiekonzepts. Die gesamte Einrichtung ist erst ca. zwei Jahre alt und präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Stilvolle, hochwertige Möbel schaffen ein ansprechendes und einladendes Ambiente – sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende. Das Inventar ist nicht Teil des Mietvertrages und kann nach Bedarf käuflich erworben werden.
Die Fläche ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Sanitäranlagen, die getrennt für Kundschaft und Personal zur Verfügung stehen. Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Die vorhandene Lüftungsanlage kann in Abstimmung mit dem Eigentümer an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Ein architektonisches Highlight ist die repräsentative Lichtkuppel im Zentrum der Fläche, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch den Zugang zu einer attraktiven Podestfläche schafft. Von dort aus gelangt man in das darüber liegende 1. Obergeschoss, das zusätzlichen Raum bietet – sei es für Gastronomie, Ausstellungsflächen oder auch als stilvolles Büro.
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Nach Absprache mit dem Eigentümer sind sowohl ein individueller Baukostenzuschuss als auch Anpassungen der Flächenaufteilung möglich – ganz nach den Anforderungen Ihres Konzepts.
Ausstattung – Hochwertig, modern und flexibel nutzbar
Die angebotene Gewerbefläche ist aktuell vollständig ausgestattet für den Betrieb eines modernen Kaffee-, Bistro- oder Gastronomiekonzepts. Die gesamte Einrichtung ist erst ca. zwei Jahre alt und präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Stilvolle, hochwertige Möbel schaffen ein ansprechendes und einladendes Ambiente – sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende. Das Inventar ist nicht Teil des Mietvertrages und kann nach Bedarf käuflich erworben werden.
Die Fläche ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Sanitäranlagen, die getrennt für Kundschaft und Personal zur Verfügung stehen. Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Die vorhandene Lüftungsanlage kann in Abstimmung mit dem Eigentümer an individuelle Anforderungen angepasst werden.
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Die große, gut sichtbare Schaufensterfront in einer der begehrtesten Lagen der Osnabrücker Altstadt garantiert hohe Aufmerksamkeit und bietet eine ideale Bühne für Ihre Marke oder Ihr Konzept. Der tägliche, intensive Publikumsverkehr schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Einzelhandelsbetrieb.
Nach Absprache mit dem Eigentümer sind sowohl ein individueller Baukostenzuschuss als auch Anpassungen der Flächenaufteilung möglich – ganz nach den Anforderungen Ihres Konzepts.
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Die Fläche ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Sanitäranlagen, die getrennt für Kundschaft und Personal zur Verfügung stehen. Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Die vorhandene Lüftungsanlage kann in Abstimmung mit dem Eigentümer an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Ein architektonisches Highlight ist die repräsentative Lichtkuppel im Zentrum der Fläche, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch den Zugang zu einer attraktiven Podestfläche schafft. Von dort aus gelangt man in das darüber liegende 1. Obergeschoss, das zusätzlichen Raum bietet – sei es für Gastronomie, Ausstellungsflächen oder auch als stilvolles Büro.
Die große, gut sichtbare Schaufensterfront in einer der begehrtesten Lagen der Osnabrücker Altstadt garantiert hohe Aufmerksamkeit und bietet eine ideale Bühne für Ihre Marke oder Ihr Konzept. Der tägliche, intensive Publikumsverkehr schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Einzelhandelsbetrieb.
Nach Absprache mit dem Eigentümer sind sowohl ein individueller Baukostenzuschuss als auch Anpassungen der Flächenaufteilung möglich – ganz nach den Anforderungen Ihres Konzepts.
- Barrierefrei
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich inmitten der historischen Osnabrücker Altstadt – in einer der beliebtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Als lebendige Verbindung zwischen dem Nikolaiort und dem historischen Rathaus gilt diese Meile...
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich inmitten der historischen Osnabrücker Altstadt – in einer der beliebtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Als lebendige Verbindung zwischen dem Nikolaiort und dem historischen Rathaus gilt diese Meile als das Herzstück der Altstadt. Sie begeistert durch ihren besonderen Charme, geprägt von liebevoll restaurierten Fassaden, inhabergeführten Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und ausgewählten Restaurants.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das bekannte Heger-Tor-Viertel mit seinen mittelalterlichen Gassen, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten – ein echtes Aushängeschild für urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Umgebung zieht gleichermaßen Einheimische wie Besucher an und sorgt so für eine hohe Passantenfrequenz.
Zu den architektonischen Highlights zählen unter anderem das Haus Willmann, ein Fachwerkbau aus dem 16. Jahrhundert, sowie das klassizistische Haus Tenge aus dem 19. Jahrhundert – beide stehen exemplarisch für den besonderen Charakter dieses Standorts.
Die Lage der Immobilie verbindet auf ideale Weise Tradition und Moderne und ist damit wie geschaffen für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte, die von Sichtbarkeit, Atmosphäre und städtischer Frequenz profitieren möchten.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das bekannte Heger-Tor-Viertel mit seinen mittelalterlichen Gassen, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten – ein echtes Aushängeschild für urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Umgebung zieht gleichermaßen Einheimische wie Besucher an und sorgt so für eine hohe Passantenfrequenz.
Zu den architektonischen Highlights zählen unter anderem das Haus Willmann, ein Fachwerkbau aus dem 16. Jahrhundert, sowie das klassizistische Haus Tenge aus dem 19. Jahrhundert – beide stehen exemplarisch für den besonderen Charakter dieses Standorts.
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich inmitten der historischen Osnabrücker Altstadt – in einer der beliebtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Als lebendige Verbindung zwischen dem Nikolaiort und dem historischen Rathaus gilt diese Meile als das Herzstück der Altstadt. Sie begeistert durch ihren besonderen Charme, geprägt von liebevoll restaurierten Fassaden, inhabergeführten Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und ausgewählten Restaurants.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das bekannte Heger-Tor-Viertel mit seinen mittelalterlichen Gassen, kleinen Boutiquen und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten – ein echtes Aushängeschild für urbanes Lebensgefühl mit historischem Flair. Die Umgebung zieht gleichermaßen Einheimische wie Besucher an und sorgt so für eine hohe Passantenfrequenz.
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Osnabrück Deutschland (49074)
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Dipl.- Ing. (FH)
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