immobilie1-ID: 31124895 | Anbieter-ID: 25001326
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 Garagen im Zentrum von OB-Holten!
470.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
948 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer aufgepasst! Solides Anlageobjekt in zentraler Lage von Oberhausen-Holten.
Auf einer Grundstücksfläche von 948 Quadratmetern präsentiert sich dieses 4-Parteienhaus solide und ist flexibel nutzbar. Komplett... mehr lesen
Auf einer Grundstücksfläche von 948 Quadratmetern präsentiert sich dieses 4-Parteienhaus solide und ist flexibel nutzbar. Komplett... mehr lesen
Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer aufgepasst! Solides Anlageobjekt in zentraler Lage von Oberhausen-Holten.
Auf einer Grundstücksfläche von 948 Quadratmetern präsentiert sich dieses 4-Parteienhaus solide und ist flexibel nutzbar. Komplett vermieten oder eventuell teilweise selber nutzen? Alles ist denkbar. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner, großer Garten.
Auf dem Grundstück hinter dem Garten befinden sich acht Garagen auf einem Garagenhof.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Auf einer Grundstücksfläche von 948 Quadratmetern präsentiert sich dieses 4-Parteienhaus solide und ist flexibel nutzbar. Komplett vermieten oder eventuell teilweise selber nutzen? Alles ist denkbar. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner, großer Garten.
Auf dem Grundstück hinter dem Garten befinden sich acht Garagen auf einem Garagenhof.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer aufgepasst! Solides Anlageobjekt in zentraler Lage von Oberhausen-Holten.
Auf einer Grundstücksfläche von 948 Quadratmetern präsentiert sich dieses 4-Parteienhaus solide und ist flexibel nutzbar. Komplett vermieten oder eventuell teilweise selber nutzen? Alles ist denkbar. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner, großer Garten.
Auf dem Grundstück hinter dem Garten befinden sich acht Garagen auf einem Garagenhof.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Auf einer Grundstücksfläche von 948 Quadratmetern präsentiert sich dieses 4-Parteienhaus solide und ist flexibel nutzbar. Komplett vermieten oder eventuell teilweise selber nutzen? Alles ist denkbar. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner, großer Garten.
Auf dem Grundstück hinter dem Garten befinden sich acht Garagen auf einem Garagenhof.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Heizkosten230 €
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Nebenkosten257 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.840 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)246 m²
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Grundstücksfläche (ca.)948 m²
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Nutzfläche (ca.)41 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis14.12.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gemäß Bauakte wurde das Gebäude ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, jedoch im zweiten Weltkrieg teilweise zerstört. Die spätere Aufstockung des Gebäudes bzw. Neuerrichtung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1985. In den Jahren 1988 bis 1989 wurde...
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Gemäß Bauakte wurde das Gebäude ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, jedoch im zweiten Weltkrieg teilweise zerstört. Die spätere Aufstockung des Gebäudes bzw. Neuerrichtung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1985. In den Jahren 1988 bis 1989 wurde das Erdgeschoss kernsaniert. Vor diesem Hintergrund wird ein fiktives Baujahr von 1985 in Ansatz gebracht.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², die kleine Wohnung im Anbau mit separatem Eingang verfügt über ca. 41 m². Die große Wohnung ist vermietet. Für den Anbau läuft aktuell ein Verfahren zur Nachgenehmigung des Wohnraums und ist derzeit nicht vermietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohnungen. Diese sind ca. 68 m² und 53 m² groß. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Im Keller sind neben dem Heizungs- und Waschkeller noch Abstellräume für die Mieter vorhanden.
Insgesamt benötigt das Haus diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen da die meisten Installationen, Baulichkeiten sowie das optische Erscheinungsbild aus den 80er Jahren stammen.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², die kleine Wohnung im Anbau mit separatem Eingang verfügt über ca. 41 m². Die große Wohnung ist vermietet. Für den Anbau läuft aktuell ein Verfahren zur Nachgenehmigung des Wohnraums und ist derzeit nicht vermietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohnungen. Diese sind ca. 68 m² und 53 m² groß. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Im Keller sind neben dem Heizungs- und Waschkeller noch Abstellräume für die Mieter vorhanden.
Insgesamt benötigt das Haus diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen da die meisten Installationen, Baulichkeiten sowie das optische Erscheinungsbild aus den 80er Jahren stammen.
Gemäß Bauakte wurde das Gebäude ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, jedoch im zweiten Weltkrieg teilweise zerstört. Die spätere Aufstockung des Gebäudes bzw. Neuerrichtung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1985. In den Jahren 1988 bis 1989 wurde das Erdgeschoss kernsaniert. Vor diesem Hintergrund wird ein fiktives Baujahr von 1985 in Ansatz gebracht.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², die kleine Wohnung im Anbau mit separatem Eingang verfügt über ca. 41 m². Die große Wohnung ist vermietet. Für den Anbau läuft aktuell ein Verfahren zur Nachgenehmigung des Wohnraums und ist derzeit nicht vermietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohnungen. Diese sind ca. 68 m² und 53 m² groß. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Im Keller sind neben dem Heizungs- und Waschkeller noch Abstellräume für die Mieter vorhanden.
Insgesamt benötigt das Haus diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen da die meisten Installationen, Baulichkeiten sowie das optische Erscheinungsbild aus den 80er Jahren stammen.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², die kleine Wohnung im Anbau mit separatem Eingang verfügt über ca. 41 m². Die große Wohnung ist vermietet. Für den Anbau läuft aktuell ein Verfahren zur Nachgenehmigung des Wohnraums und ist derzeit nicht vermietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohnungen. Diese sind ca. 68 m² und 53 m² groß. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet.
Im Keller sind neben dem Heizungs- und Waschkeller noch Abstellräume für die Mieter vorhanden.
Insgesamt benötigt das Haus diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen da die meisten Installationen, Baulichkeiten sowie das optische Erscheinungsbild aus den 80er Jahren stammen.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen-Holten.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, ist durch Bus- und Bahnhaltestellen optimal gewährleistet.
Sämtliche Geschäfte des... mehr lesen
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, ist durch Bus- und Bahnhaltestellen optimal gewährleistet.
Sämtliche Geschäfte des... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen-Holten.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, ist durch Bus- und Bahnhaltestellen optimal gewährleistet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, ist durch Bus- und Bahnhaltestellen optimal gewährleistet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
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Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, ist durch Bus- und Bahnhaltestellen optimal gewährleistet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, ist durch Bus- und Bahnhaltestellen optimal gewährleistet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
46147 Oberhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser Immobilie mit Potential interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren.
Der... mehr lesen
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Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser Immobilie mit Potential interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Heuser
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2,
46535 Dinslaken
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02064 456658-1
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