immobilie1-ID: 31155393 | Anbieter-ID: 25001315
3-Familienhaus in der Dinslakener Altstadt!
469.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken am Altmarkt und wurde im Jahr 1956 errichtet. Der Anbau am hinteren Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1974.
Die gesamte Wohnfläche von 237 m² verteilt sich auf drei... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche von 237 m² verteilt sich auf drei... mehr lesen
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken am Altmarkt und wurde im Jahr 1956 errichtet. Der Anbau am hinteren Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1974.
Die gesamte Wohnfläche von 237 m² verteilt sich auf drei eigenständige Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt aufgrund des Anbaus über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt 61 m² und die Dachgeschosswohnung hat zwar die gleiche Grundfläche wie die Wohnung im OG, ist aber aufgrund der Schrägen, mit 52 m² Wohnfläche, etwas kleiner bemessen.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Eine individuelle Absprache über die zukünftige Eigennutzung der Wohnung im Erdgeschoss ist ggf. möglich.
Eine Garage und 2 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Gebäude und sind über ein Parkhaus zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Die gesamte Wohnfläche von 237 m² verteilt sich auf drei eigenständige Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt aufgrund des Anbaus über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt 61 m² und die Dachgeschosswohnung hat zwar die gleiche Grundfläche wie die Wohnung im OG, ist aber aufgrund der Schrägen, mit 52 m² Wohnfläche, etwas kleiner bemessen.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Eine individuelle Absprache über die zukünftige Eigennutzung der Wohnung im Erdgeschoss ist ggf. möglich.
Eine Garage und 2 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Gebäude und sind über ein Parkhaus zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Heizkosten387 €
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Nebenkosten147 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.760 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)237 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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GarageGARAGE
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf196,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis16.08.1934
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Alle drei Wohnungen sind sehr gepflegt.
Die Erdgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf... mehr lesen
Alle drei Wohnungen sind sehr gepflegt.
Die Erdgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die leicht erhöhte, überdachte Terrasse. Im Anbau befinden sich die beiden o.g. Schlafzimmer und die Bäder, auf zwei Ebenen. Außerdem ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer.
Ein kleines Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine zum Flur offene Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein kleines Büro.
Alle Bäder wurden im Jahr 2000 renoviert.
Die Erdgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die leicht erhöhte, überdachte Terrasse. Im Anbau befinden sich die beiden o.g. Schlafzimmer und die Bäder, auf zwei Ebenen. Außerdem ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer.
Ein kleines Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine zum Flur offene Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein kleines Büro.
Alle Bäder wurden im Jahr 2000 renoviert.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese...
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Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich am Ende der Dinslakener Einkaufsstraße. Die Geschäfte des täglichen Lebens, wie auch ein Krankenhaus und mehrere Ärzte sind fußläufig sehr gut erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.
Dinslaken Deutschland (46535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese Immobilie mit Potenzial auf dem aktuellen Immobilienmarkt und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge...
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Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese Immobilie mit Potenzial auf dem aktuellen Immobilienmarkt und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ansprechpartner
Frau Andrea Heuser
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2,
46535 Dinslaken
46535 Dinslaken
Bahnhofsplatz 2,
46535 Dinslaken
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02064 456658-1
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Bahnhofsplatz 2,
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+49(2064)4566580
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