immobilie1-ID: 31247723 | Anbieter-ID: 25001362
Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Walsum!
849.000 €
Kaufpreis
719 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Solides Anlageobjekt in guter Lage von Duisburg-Walsum. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.
Auf einer Grundstücksfläche von 960 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohn-/Gewerbeimmobilie von seiner besten Seite.
Erbaut wurde das... mehr lesen
Auf einer Grundstücksfläche von 960 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohn-/Gewerbeimmobilie von seiner besten Seite.
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Solides Anlageobjekt in guter Lage von Duisburg-Walsum. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.
Auf einer Grundstücksfläche von 960 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohn-/Gewerbeimmobilie von seiner besten Seite.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1950.
Das Objekt verfügt über 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Restaurant) mit einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von ca. 719 m². Die fünf vermieteten Wohnungen im EG (Hochparterre), 1.OG und DG haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 66 m². Die Maisonettewohnung im DG verfügt über ca. 120m² Wohnfläche inkl. ausgebauten Spitzboden. Das Restaurant bietet eine Fläche von ca. 377 m².
Sämtliche Wohnungen und die Gewerbefläche sind komplett vermietet. Die Maisonette-Wohnung im DG wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme.
Es befinden sich 2 Garagen und 8 weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Außerdem besteht die Möglichkeit für den Bau weiterer 2 Garagen.
Auf einer Grundstücksfläche von 960 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohn-/Gewerbeimmobilie von seiner besten Seite.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1950.
Das Objekt verfügt über 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Restaurant) mit einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von ca. 719 m². Die fünf vermieteten Wohnungen im EG (Hochparterre), 1.OG und DG haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 66 m². Die Maisonettewohnung im DG verfügt über ca. 120m² Wohnfläche inkl. ausgebauten Spitzboden. Das Restaurant bietet eine Fläche von ca. 377 m².
Sämtliche Wohnungen und die Gewerbefläche sind komplett vermietet. Die Maisonette-Wohnung im DG wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme.
Es befinden sich 2 Garagen und 8 weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Außerdem besteht die Möglichkeit für den Bau weiterer 2 Garagen.
Solides Anlageobjekt in guter Lage von Duisburg-Walsum. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich.
Auf einer Grundstücksfläche von 960 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohn-/Gewerbeimmobilie von seiner besten Seite.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1950.
Das Objekt verfügt über 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Restaurant) mit einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von ca. 719 m². Die fünf vermieteten Wohnungen im EG (Hochparterre), 1.OG und DG haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 66 m². Die Maisonettewohnung im DG verfügt über ca. 120m² Wohnfläche inkl. ausgebauten Spitzboden. Das Restaurant bietet eine Fläche von ca. 377 m².
Sämtliche Wohnungen und die Gewerbefläche sind komplett vermietet. Die Maisonette-Wohnung im DG wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme.
Es befinden sich 2 Garagen und 8 weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Außerdem besteht die Möglichkeit für den Bau weiterer 2 Garagen.
Auf einer Grundstücksfläche von 960 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohn-/Gewerbeimmobilie von seiner besten Seite.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1950.
Das Objekt verfügt über 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Restaurant) mit einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von ca. 719 m². Die fünf vermieteten Wohnungen im EG (Hochparterre), 1.OG und DG haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 66 m². Die Maisonettewohnung im DG verfügt über ca. 120m² Wohnfläche inkl. ausgebauten Spitzboden. Das Restaurant bietet eine Fläche von ca. 377 m².
Sämtliche Wohnungen und die Gewerbefläche sind komplett vermietet. Die Maisonette-Wohnung im DG wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme.
Es befinden sich 2 Garagen und 8 weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Außerdem besteht die Möglichkeit für den Bau weiterer 2 Garagen.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Heizkosten561 €
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Nebenkosten595 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.916 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)20
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)719 m²
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Grundstücksfläche (ca.)960 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
Die Wohnungen und das Restaurant wurden bereits teilweise modernisiert bzw. saniert.
Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert bzw. neu eingedeckt.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert.
Der gesamte Hofbereich... mehr lesen
Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert bzw. neu eingedeckt.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert.
Der gesamte Hofbereich... mehr lesen
Die Wohnungen und das Restaurant wurden bereits teilweise modernisiert bzw. saniert.
Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert bzw. neu eingedeckt.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert.
Der gesamte Hofbereich wurde im Jahr 2017 neu gepflastert.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert bzw. neu eingedeckt.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert.
Der gesamte Hofbereich wurde im Jahr 2017 neu gepflastert.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die Wohnungen und das Restaurant wurden bereits teilweise modernisiert bzw. saniert.
Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert bzw. neu eingedeckt.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert.
Der gesamte Hofbereich wurde im Jahr 2017 neu gepflastert.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett erneuert bzw. neu eingedeckt.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Elektrik wurde überwiegend erneuert.
Der gesamte Hofbereich wurde im Jahr 2017 neu gepflastert.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park und ist ein Erholungsfreiraum im Ortsteil Vierlinden. Er ist gut erreichbar und in direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte.
Die Autobahnanbindung zur A59 und... mehr lesen
Die Autobahnanbindung zur A59 und... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park und ist ein Erholungsfreiraum im Ortsteil Vierlinden. Er ist gut erreichbar und in direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte.
Die Autobahnanbindung zur A59 und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Autobahnanbindung zur A59 und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park und ist ein Erholungsfreiraum im Ortsteil Vierlinden. Er ist gut erreichbar und in direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte.
Die Autobahnanbindung zur A59 und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
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47178 Duisburg / Vierlinden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser soliden Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren.
Der guten... mehr lesen
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Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an, wenn Sie an dieser soliden Immobilie interessiert sind. Gerne vereinbaren wir in Folge einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses Objektes persönlich zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Heuser
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Bahnhofsplatz 2,
46535 Dinslaken
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anfrage@immopartner-rr.de
