immobilie1-ID: 31183459 | Anbieter-ID: 194
Bergneustadt: Seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene, stufenloser Zugang ins Haus
149.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Haus mit einer angenehmen Raumaufteilung wird noch von der Eigentümerin bewohnt. Alle Räume sind von der Diele zu erreichen, die Küche zusätzlich auch vom Wohnzimmer. Der derzeit als Spielzimmer genutzte Raum sollte lt. Grundrisszeichnung...
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Das Haus mit einer angenehmen Raumaufteilung wird noch von der Eigentümerin bewohnt. Alle Räume sind von der Diele zu erreichen, die Küche zusätzlich auch vom Wohnzimmer. Der derzeit als Spielzimmer genutzte Raum sollte lt. Grundrisszeichnung ursprünglich in Gäste-WC und Abstellraum geteilt werden. Das Badezimmer ist innenliegend, die Waschbecken mit Umbau, das WC und die Duschtasse wurden 2021 eingebaut, ansonsten ist das Bad renovierungsbedürftig. In den meisten Räumen wurden 2021 Deckenstrahler eingebaut. Die Grundstücksfläche von 365 m² besteht aus drei Parzellen. Die drei Garagen sind aus Blech, könnten demontiert und der Bereich als Gartenfläche angelegt werden.
Das Haus mit einer angenehmen Raumaufteilung wird noch von der Eigentümerin bewohnt. Alle Räume sind von der Diele zu erreichen, die Küche zusätzlich auch vom Wohnzimmer. Der derzeit als Spielzimmer genutzte Raum sollte lt. Grundrisszeichnung ursprünglich in Gäste-WC und Abstellraum geteilt werden. Das Badezimmer ist innenliegend, die Waschbecken mit Umbau, das WC und die Duschtasse wurden 2021 eingebaut, ansonsten ist das Bad renovierungsbedürftig. In den meisten Räumen wurden 2021 Deckenstrahler eingebaut. Die Grundstücksfläche von 365 m² besteht aus drei Parzellen. Die drei Garagen sind aus Blech, könnten demontiert und der Bereich als Gartenfläche angelegt werden.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis28.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In 2021 wurden die Fenster und die Haustür neu eingebaut, das Flachdach überarbeitet und das Haus von Außen gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus einheitlich hellem Laminat. Das innenliegende Bad mit Fliesenboden ist renovierungsbedürftig,...
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In 2021 wurden die Fenster und die Haustür neu eingebaut, das Flachdach überarbeitet und das Haus von Außen gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus einheitlich hellem Laminat. Das innenliegende Bad mit Fliesenboden ist renovierungsbedürftig, allerdings wurden in 2021 die Waschbecken mit Umbau, das WC und die Duschtasse neu eingebaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit Neff-Geräten ausgestattet und nicht im Kaufpreis enthalten.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit Neff-Geräten ausgestattet und nicht im Kaufpreis enthalten.
In 2021 wurden die Fenster und die Haustür neu eingebaut, das Flachdach überarbeitet und das Haus von Außen gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus einheitlich hellem Laminat. Das innenliegende Bad mit Fliesenboden ist renovierungsbedürftig, allerdings wurden in 2021 die Waschbecken mit Umbau, das WC und die Duschtasse neu eingebaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit Neff-Geräten ausgestattet und nicht im Kaufpreis enthalten.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit Neff-Geräten ausgestattet und nicht im Kaufpreis enthalten.
- Seniorengerecht
Lage
Bergneustadt liegt im Oberbergischen Kreis und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage -die A 4 (Köln-Olpe) und die A 45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie in wenigen Minuten- Wälder, Wiesen, Bäche sowie leistungsfähige Dienstleistungs -und...
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Bergneustadt liegt im Oberbergischen Kreis und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage -die A 4 (Köln-Olpe) und die A 45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie in wenigen Minuten- Wälder, Wiesen, Bäche sowie leistungsfähige Dienstleistungs -und Industrieunternehmen. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, ein modernes Freibad, Heimatmuseum, Stadtbücherei u.v.m. hat Bergneustadt zu bieten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls 'vor Ort' Eine gute Busanbindung in die Kreisstadt Gummersbach ist vorhanden.
Bergneustadt liegt im Oberbergischen Kreis und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage -die A 4 (Köln-Olpe) und die A 45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie in wenigen Minuten- Wälder, Wiesen, Bäche sowie leistungsfähige Dienstleistungs -und Industrieunternehmen. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, ein modernes Freibad, Heimatmuseum, Stadtbücherei u.v.m. hat Bergneustadt zu bieten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls 'vor Ort' Eine gute Busanbindung in die Kreisstadt Gummersbach ist vorhanden.
51702 Bergneustadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie ein Haus suchen, mit allen Räumen auf einer Ebene, aber kein großes Grundstück pflegen möchten, dann ist dieses Angebot eine echt gute Alternative.
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Wenn Sie ein Haus suchen, mit allen Räumen auf einer Ebene, aber kein großes Grundstück pflegen möchten, dann ist dieses Angebot eine echt gute Alternative.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit Neff-Geräten ausgestattet und nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir sind sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Roswitha Unfried-Petrowitz
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof-Büchermühle
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02296-900333
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