NEU
immobilie1-ID: 31450215 | Anbieter-ID: ip3710
Neuwertige 3 Zimmerwohnung in Mauritz (Vermietet)
395.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Münster! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2013, bietet Ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und insgesamt drei Zimmern richtet sich diese...
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Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Münster! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2013, bietet Ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und insgesamt drei Zimmern richtet sich diese Wohnung an Menschen die Wert auf ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause legen.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten Mietern genügend Raum für div. Gestaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Die hochwertige Einbauküche sorgt für Freude beim Kochen und fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild der Wohnung ein, was potenziell stabile Mietverhältnisse begünstigt. Der Boden aus edlem Parkett verleiht allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Ost-Ausrichtung sorgt für ein wunderbares Morgenlicht und ein angenehmes Wohnklima. Ein Balkon bietet Mietern die Möglichkeit, den Tag entspannt an der frischen Luft zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Auch wenn das Gebäude nicht unterkellert ist, wurde bei der Errichtung in massiver Bauweise auf hohe Qualität und Langlebigkeit wert gelegt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 278,- € *( davon 212,- € auf dem Mieter umlesbar *) was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Mieter bietet. Zur Zeit ist die Wohnung für 790,- € monatlich vermietet
* Abrechnung 2023
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Immobilie in Münster gewinnbringend zu vermieten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses interessante Mietobjekt zu erfahren!
Auch wenn das Gebäude nicht unterkellert ist, wurde bei der Errichtung in massiver Bauweise auf hohe Qualität und Langlebigkeit wert gelegt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 278,- € *( davon 212,- € auf dem Mieter umlesbar *) was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Mieter bietet. Zur Zeit ist die Wohnung für 790,- € monatlich vermietet
* Abrechnung 2023
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Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Münster! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2013, bietet Ihren Bewohnern modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und insgesamt drei Zimmern richtet sich diese Wohnung an Menschen die Wert auf ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause legen.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten Mietern genügend Raum für div. Gestaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Die hochwertige Einbauküche sorgt für Freude beim Kochen und fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild der Wohnung ein, was potenziell stabile Mietverhältnisse begünstigt. Der Boden aus edlem Parkett verleiht allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Ost-Ausrichtung sorgt für ein wunderbares Morgenlicht und ein angenehmes Wohnklima. Ein Balkon bietet Mietern die Möglichkeit, den Tag entspannt an der frischen Luft zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Auch wenn das Gebäude nicht unterkellert ist, wurde bei der Errichtung in massiver Bauweise auf hohe Qualität und Langlebigkeit wert gelegt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 278,- € *( davon 212,- € auf dem Mieter umlesbar *) was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Mieter bietet. Zur Zeit ist die Wohnung für 790,- € monatlich vermietet
* Abrechnung 2023
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Auch wenn das Gebäude nicht unterkellert ist, wurde bei der Errichtung in massiver Bauweise auf hohe Qualität und Langlebigkeit wert gelegt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 278,- € *( davon 212,- € auf dem Mieter umlesbar *) was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Mieter bietet. Zur Zeit ist die Wohnung für 790,- € monatlich vermietet
* Abrechnung 2023
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Hausgeld pro Monat341 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.480 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)
3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungOst
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FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch19,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Mauritz ist ein beliebter Stadtteil am östlichen Ring von Münster mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, zumeist um 1900 oder in den 60er bis 70er Jahren erbaut. Die ungefähre Abgrenzung des Stadtteils lautet: Im Norden durch die Warendorfer Straße, im...
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Mauritz ist ein beliebter Stadtteil am östlichen Ring von Münster mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, zumeist um 1900 oder in den 60er bis 70er Jahren erbaut. Die ungefähre Abgrenzung des Stadtteils lautet: Im Norden durch die Warendorfer Straße, im Osten durch den Dortmund-Ems-Kanal, im Süden bis zur Wolbecker Straße und im Westen bis zum Innenstadtring. Die meist ruhige und dennoch zentrale Lage in Münster machen dieses Gebiet zu einem beliebten Wohnviertel. Gute Verkehrsanbindung durch die vielen Buslinien inklusive Nachtbusfahrten. Ebenfalls gute Erreichbarkeit der Autobahn über die Umgehungsstrasse zur A1 und A43 sowie direkte Verbindung zum Verkehrsring.Mauritz bietet für jede Altersgruppe passende und individuelle Freizeitaktivitäten, ein beliebtes Ausflugsziel ist der Dortmund-Ems-Kanal. Auch sind in der direkten Umgebung diverse Restaurants und Geschäfte desäglichen Bedarfs ange
Mauritz ist ein beliebter Stadtteil am östlichen Ring von Münster mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, zumeist um 1900 oder in den 60er bis 70er Jahren erbaut. Die ungefähre Abgrenzung des Stadtteils lautet: Im Norden durch die Warendorfer Straße, im Osten durch den Dortmund-Ems-Kanal, im Süden bis zur Wolbecker Straße und im Westen bis zum Innenstadtring. Die meist ruhige und dennoch zentrale Lage in Münster machen dieses Gebiet zu einem beliebten Wohnviertel. Gute Verkehrsanbindung durch die vielen Buslinien inklusive Nachtbusfahrten. Ebenfalls gute Erreichbarkeit der Autobahn über die Umgehungsstrasse zur A1 und A43 sowie direkte Verbindung zum Verkehrsring.Mauritz bietet für jede Altersgruppe passende und individuelle Freizeitaktivitäten, ein beliebtes Ausflugsziel ist der Dortmund-Ems-Kanal. Auch sind in der direkten Umgebung diverse Restaurants und Geschäfte desäglichen Bedarfs ange
48155 Münster · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Herr Michael Staffeldt
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
Mühlenstraße 18,
59348 Lüdinghausen
59348 Lüdinghausen
02591-507620
immobilien-punkt e.K.
Mühlenstraße 18,
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