immobilie1-ID: 30923247 | Anbieter-ID: FH-23-025
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Barrierefreie & energieeffiziente KfW-40-Wohnung mit Förderung!
274.900 €
Kaufpreis
72,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 hochwertigen Wohnungen.
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Diese Wohneinheit befindet sich im 3.... mehr lesen
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Diese Wohneinheit befindet sich im 3.... mehr lesen
Sie finden hier in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Hameln einen energieeffizienten KfW-40 Neubau mit 7 hochwertigen Wohnungen.
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer Penthouse-Wohnung mit einer XXL-Dachterrasse.
Sie werden begeistert sein vom Wohnkomfort!
Alles wichtige im Überblick:
- Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus
- ab 0,63% finanzieren!
- insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten
- die Wohnung im 3. OG beläuft sich auf ca. 72,71 m² Wohnfläche
- verteilt auf gut geschnitte 2 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- 1 überdachter Kfz-Stellplatz
- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone
- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl
- Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik
- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
- moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm.
- schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026.
Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht.
WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.
Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.
Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Ohne stress in die eigenen 4-Wände, denn schlüsselfertig bedeutet das Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen, der Rest ist bereits fertig!
Dank attraktiver Fördermöglichkeiten finanzieren Sie ihren Wohntraum zu Top Konditionen! Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer Penthouse-Wohnung mit einer XXL-Dachterrasse.
Sie werden begeistert sein vom Wohnkomfort!
Alles wichtige im Überblick:
- Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus
- ab 0,63% finanzieren!
- insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten
- die Wohnung im 3. OG beläuft sich auf ca. 72,71 m² Wohnfläche
- verteilt auf gut geschnitte 2 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- 1 überdachter Kfz-Stellplatz
- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone
- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl
- Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik
- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
- moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm.
- schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026.
Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht.
WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.
Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.
Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Ohne stress in die eigenen 4-Wände, denn schlüsselfertig bedeutet das Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen, der Rest ist bereits fertig!
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- Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus
- ab 0,63% finanzieren!
- insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten
- die Wohnung im 3. OG beläuft sich auf ca. 72,71 m² Wohnfläche
- verteilt auf gut geschnitte 2 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- 1 überdachter Kfz-Stellplatz
- moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone
- barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl
- Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik
- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
- moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm.
- schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026.
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WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.
Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.
Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Ohne stress in die eigenen 4-Wände, denn schlüsselfertig bedeutet das Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen, der Rest ist bereits fertig!
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Moderne Architektur trifft funktionelle Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und genießt die Vorzüge einer Penthouse-Wohnung mit einer XXL-Dachterrasse.
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Alles wichtige im Überblick:
- Förderfähiger KfW-40 Effizienzhaus
- ab 0,63% finanzieren!
- insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten
- die Wohnung im 3. OG beläuft sich auf ca. 72,71 m² Wohnfläche
- verteilt auf gut geschnitte 2 Zimmer
- offener Wohn- und Essbereich
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- und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten
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WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Balkone. Zu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 5 Stellplätze liegen wettergeschützt überdacht.
Im Innenausbau wird auf hochwertige Materialen geachtet; u.a. finden Sie hier: großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung & TV-Anschluss in jedem Raum, elektr. Außenrollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung; hier finden Sie neben mit Klinker-Riemchen abgesetzte Flächen auch vollverglaste Balkone.
Die Wohnungen eignen sich ideal für jedermann, von Jung bis Alt, für Eigennutzer & Kapitalanleger.
Ohne stress in die eigenen 4-Wände, denn schlüsselfertig bedeutet das Sie lediglich Ihre Möbel mitbringen, der Rest ist bereits fertig!
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Kosten
-
Kaufpreis274.900 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)32,34 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis01.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Energieeffizienter KfW-40 Neubau
- massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wärmepumpe mit 23,3 kWp Photovoltaik
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Kfz-Stellplätze, z.T.... mehr lesen
- massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wärmepumpe mit 23,3 kWp Photovoltaik
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Kfz-Stellplätze, z.T.... mehr lesen
- Energieeffizienter KfW-40 Neubau
- massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wärmepumpe mit 23,3 kWp Photovoltaik
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierefreier Zugang durch Lift
- Kfz-Stellplätze, z.T. überdacht
- CAT.7 Netzwerkverkabelung und TV-Anschluss in jedem Raum
- Bäder mit ebenerdigen Duschen & Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten
- XXL-Balkone/ Terrassen mit verglasten Geländern
- Video-Gegensprechanlage
- bezugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl.
- massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wärmepumpe mit 23,3 kWp Photovoltaik
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
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- Barrierefrei
Lage
Herzlich Willkommen in Hameln!
Die Immobilie liegt recht zentral unweit der Innenstadt. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 77, S5 und S51, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden... mehr lesen
Die Immobilie liegt recht zentral unweit der Innenstadt. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 77, S5 und S51, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Hameln!
Die Immobilie liegt recht zentral unweit der Innenstadt. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 77, S5 und S51, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Zudem finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Alles weitere finden Sie unter: www.hameln.de.
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31785 Hameln · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Florian Heinrich
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
+4951160978010
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
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