immobilie1-ID: 31016155 | Anbieter-ID: FH-24-012
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung im Ihmezentrum
100.000 €
Kaufpreis
64,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie finden hier zentral in Hannover - Linden gelegen eine gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit attraktiver Rendite.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- 2 Zimmer verteilt auf 64... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
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Sie finden hier zentral in Hannover - Linden gelegen eine gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit attraktiver Rendite.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- 2 Zimmer verteilt auf 64 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- in einem gepflegten & modernisierten Zustand
- bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, halbe Treppe runter
- ruhig gelegen zum Innenhof
- großer Balkon mit Süd/-Westausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Kaltmiete 640,- € pro Monat
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung
- zzgl. 330,- € Nebenkosten (inkl. Heizung)
- seit Dezember 2023 vermietet
- das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326€ pro Monat
- Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Zur Raumaufteilung:
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl (1 Treppe vorhanden!) erreichbar. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur.
Von hier aus verteilen sich die Räume.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ist offen zur Küche gehalten. Von hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon.
Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig. Die komplette Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gerichtet.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- 2 Zimmer verteilt auf 64 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- in einem gepflegten & modernisierten Zustand
- bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, halbe Treppe runter
- ruhig gelegen zum Innenhof
- großer Balkon mit Süd/-Westausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Kaltmiete 640,- € pro Monat
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung
- zzgl. 330,- € Nebenkosten (inkl. Heizung)
- seit Dezember 2023 vermietet
- das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326€ pro Monat
- Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Zur Raumaufteilung:
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl (1 Treppe vorhanden!) erreichbar. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur.
Von hier aus verteilen sich die Räume.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ist offen zur Küche gehalten. Von hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon.
Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig. Die komplette Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gerichtet.
Sie finden hier zentral in Hannover - Linden gelegen eine gepflegte & gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit attraktiver Rendite.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- 2 Zimmer verteilt auf 64 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- in einem gepflegten & modernisierten Zustand
- bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, halbe Treppe runter
- ruhig gelegen zum Innenhof
- großer Balkon mit Süd/-Westausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Kaltmiete 640,- € pro Monat
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung
- zzgl. 330,- € Nebenkosten (inkl. Heizung)
- seit Dezember 2023 vermietet
- das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326€ pro Monat
- Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Zur Raumaufteilung:
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl (1 Treppe vorhanden!) erreichbar. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur.
Von hier aus verteilen sich die Räume.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ist offen zur Küche gehalten. Von hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon.
Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig. Die komplette Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gerichtet.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte im Ihmezentrum.
Alles Wichtige zusammengefasst:
- 2 Zimmer verteilt auf 64 m² Wohnfläche
- gute Raumaufteilung
- in einem gepflegten & modernisierten Zustand
- bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, halbe Treppe runter
- ruhig gelegen zum Innenhof
- großer Balkon mit Süd/-Westausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Kaltmiete 640,- € pro Monat
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung
- zzgl. 330,- € Nebenkosten (inkl. Heizung)
- seit Dezember 2023 vermietet
- das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326€ pro Monat
- Stellplatz in Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Zur Raumaufteilung:
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl (1 Treppe vorhanden!) erreichbar. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im großzügigen Flur.
Von hier aus verteilen sich die Räume.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ist offen zur Küche gehalten. Von hier haben Sie auch den Zugang zum großen Balkon.
Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig. Die komplette Wohnung liegt ruhig zum Innenhof gerichtet.
Kosten
-
Kaufpreis100.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat435 €
-
Käuferprovision3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)64,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zum Haus:
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1974
- Beheizung über Fernwärme
- Stellplatz bei Bedarf anmietbar
Zur Wohnung:
- umfassend renoviert
- Laminat & Fliesenboden
- Badezimmer mit weißer Sanitär
- großer Balkon in Süd/-Westausrichtung
-... mehr lesen
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1974
- Beheizung über Fernwärme
- Stellplatz bei Bedarf anmietbar
Zur Wohnung:
- umfassend renoviert
- Laminat & Fliesenboden
- Badezimmer mit weißer Sanitär
- großer Balkon in Süd/-Westausrichtung
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Zum Haus:
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1974
- Beheizung über Fernwärme
- Stellplatz bei Bedarf anmietbar
Zur Wohnung:
- umfassend renoviert
- Laminat & Fliesenboden
- Badezimmer mit weißer Sanitär
- großer Balkon in Süd/-Westausrichtung
- Kellerabteil
- Einbauküche
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1974
- Beheizung über Fernwärme
- Stellplatz bei Bedarf anmietbar
Zur Wohnung:
- umfassend renoviert
- Laminat & Fliesenboden
- Badezimmer mit weißer Sanitär
- großer Balkon in Süd/-Westausrichtung
- Kellerabteil
- Einbauküche
Zum Haus:
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1974
- Beheizung über Fernwärme
- Stellplatz bei Bedarf anmietbar
Zur Wohnung:
- umfassend renoviert
- Laminat & Fliesenboden
- Badezimmer mit weißer Sanitär
- großer Balkon in Süd/-Westausrichtung
- Kellerabteil
- Einbauküche
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1974
- Beheizung über Fernwärme
- Stellplatz bei Bedarf anmietbar
Zur Wohnung:
- umfassend renoviert
- Laminat & Fliesenboden
- Badezimmer mit weißer Sanitär
- großer Balkon in Süd/-Westausrichtung
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herzlich Willkommen im Szeneviertel Linden.
In fußläufiger Reichweite finden Sie die Limmerstraße mit diversen nette Restaurants und Cafés.
Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; der nächste Haltepunkt ist ca. 3... mehr lesen
In fußläufiger Reichweite finden Sie die Limmerstraße mit diversen nette Restaurants und Cafés.
Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; der nächste Haltepunkt ist ca. 3... mehr lesen
Herzlich Willkommen im Szeneviertel Linden.
In fußläufiger Reichweite finden Sie die Limmerstraße mit diversen nette Restaurants und Cafés.
Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; der nächste Haltepunkt ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in wenigen Minuten. Das Ihmeufer lädt aber auch zum Fahrradfahren ein.
Nahversorger sind ebenfalls gut erreichbar.
In fußläufiger Reichweite finden Sie die Limmerstraße mit diversen nette Restaurants und Cafés.
Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen; der nächste Haltepunkt ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in wenigen Minuten. Das Ihmeufer lädt aber auch zum Fahrradfahren ein.
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Nahversorger sind ebenfalls gut erreichbar.
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Nahversorger sind ebenfalls gut erreichbar.
30449 Hannover · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine...
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Florian Heinrich
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Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
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Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
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