immobilie1-ID: 31223383 | Anbieter-ID: LL-24-046
Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Altbaufans aufgepasst! Kaffeemühle sucht neuen Eigentümer in Luthe
275.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie möchten ein Haus in absolut guter Lage mit vielen Optionen?
Mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Wohntraum verwirklichen?
Und das Ganze in dem schönen Ortsteil Luthe?
Hier haben wir das richtige Objekt für Sie!
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Mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Wohntraum verwirklichen?
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Sie möchten ein Haus in absolut guter Lage mit vielen Optionen?
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Diese Immobilie -Baujahr 1933- bietet Ihnen die Nutzung als:
* Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie oder auch nutzbar als Zweifamilienhaus
* Selbstnutzung EG und als Altersvorsorge Vermietung OG
* Wohnen mit zwei Generationen
Wie Sie sehen, sind viele Optionen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums möglich!
Alles Weitere im Überblick:
* ca. 500 m² sehr gut geschnittenes Grundstück
* in perfekter und guter Lage
* Wohnung im EG mit 4 Zimmer, Bad, Küche
* Wohnung im OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad,
* Freisitz
* Vollkeller
Sie haben Detailfragen oder möchten sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
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* Selbstnutzung EG und als Altersvorsorge Vermietung OG
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* ca. 500 m² sehr gut geschnittenes Grundstück
* in perfekter und guter Lage
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* Wohnung im OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad,
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Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis05.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Details:
* massiv gebaut
* Vollkeller
* Tonziegel
* Tageslichtbad mit Wanne im EG
* Tageslichtbad mit Dusche im OG
* beheizt wird das Haus durch 2 Gas-Etagenheizungen
* Elt. teilweise erneuert
* weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
* großer... mehr lesen
* massiv gebaut
* Vollkeller
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* beheizt wird das Haus durch 2 Gas-Etagenheizungen
* Elt. teilweise erneuert
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Weitere Details:
* massiv gebaut
* Vollkeller
* Tonziegel
* Tageslichtbad mit Wanne im EG
* Tageslichtbad mit Dusche im OG
* beheizt wird das Haus durch 2 Gas-Etagenheizungen
* Elt. teilweise erneuert
* weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
* großer Dachboden
* Abstellräume im Anbau
* großzügiger Garten
* massiv gebaut
* Vollkeller
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* Tageslichtbad mit Dusche im OG
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* Elt. teilweise erneuert
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* Abstellräume im Anbau
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* Elt. teilweise erneuert
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* großer Dachboden
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* großzügiger Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herzlich willkommen in Luthe
Der beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2... mehr lesen
Der beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2... mehr lesen
Herzlich willkommen in Luthe
Der beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule, Banken und das schönste Naturerlebnisbad von Niedersachsen mit sehr guter Gastronomie, einen großen Sportverein mit vielen Sparten sowie 3 Fußball- und 5 Tennisplätze.
Ein besonderes Ambiente bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer und die nahegelegenen Leineauen. Vielfältige Sport-und Freizeitangebote sowie ein gut ausgebautes Radwegnetz laden neben Sport aller Art zur Erholung ein.
Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minute Fußweg.
Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 7 Minuten (zu Fuß ca. 15 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.
Außerdem bietet Wunstorf/Luthe eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.
Der beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule, Banken und das schönste Naturerlebnisbad von Niedersachsen mit sehr guter Gastronomie, einen großen Sportverein mit vielen Sparten sowie 3 Fußball- und 5 Tennisplätze.
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31515 Wunstorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Ansprechpartner
Herr Lutz Langkopf
Immobilien Quartier GmbH
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
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Ferdinand-Wallbrecht-Straße 54,
30163 Hannover
30163 Hannover
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