immobilie1-ID: 30050873 | Anbieter-ID: 1216
Liebenswerte Doppelhaushälfte in beliebtem Ahorner Ortsteil!
310.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Es erwartet Sie eine charmante und vorallem familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Ahorner Ortsteillage, die Sie aufgrund des bereits modernisierten Zustandes kurzfristig beziehen können.
Das Anwesen selbst wurde ursprünglich 1969 in... mehr lesen
Das Anwesen selbst wurde ursprünglich 1969 in... mehr lesen
Es erwartet Sie eine charmante und vorallem familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Ahorner Ortsteillage, die Sie aufgrund des bereits modernisierten Zustandes kurzfristig beziehen können.
Das Anwesen selbst wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise zu Wohn- & Geschäftszwecken errichtet und 2009 zu reinen Wohnzwecken umgebaut sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zuletzt wurde die Doppelhaushälfte 2016 umfangreich modernisiert und in einen typisch & harmonischen Grundriss verändert. In diesem Zuge wurde unter anderem der Innenausbau, die Kunststofffenster und die Elektroleitungen komplett erneuert.
Die insgesamt ca. 140m² Wohnfläche teilen sich charmant auf 2 Ebenen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in eine großzügige Diele, von der aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. So befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Büro, der angenehme Küchenbereich mit einem hochwertigen Holzofen, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten den Sie im Sommer wie im Winter nutzen können. Darüber gelangen Sie praktischerweise in den pflegeleichten Garten.
Über das helle und breite Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und finden dort ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen.
Der Dachboden eignet sich hervorragend als Lagerfläche.
Im Untergeschoss finden Sie neben einer Waschküche und einem gemeinschaftlichen Heizungsraum weitere Staumöglichkeiten für Dinge, die nicht im täglichen Bedarf verwendet werden müssen.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage sowie 3 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Anwesen selbst wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise zu Wohn- & Geschäftszwecken errichtet und 2009 zu reinen Wohnzwecken umgebaut sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zuletzt wurde die Doppelhaushälfte 2016 umfangreich modernisiert und in einen typisch & harmonischen Grundriss verändert. In diesem Zuge wurde unter anderem der Innenausbau, die Kunststofffenster und die Elektroleitungen komplett erneuert.
Die insgesamt ca. 140m² Wohnfläche teilen sich charmant auf 2 Ebenen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in eine großzügige Diele, von der aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. So befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Büro, der angenehme Küchenbereich mit einem hochwertigen Holzofen, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten den Sie im Sommer wie im Winter nutzen können. Darüber gelangen Sie praktischerweise in den pflegeleichten Garten.
Über das helle und breite Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und finden dort ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen.
Der Dachboden eignet sich hervorragend als Lagerfläche.
Im Untergeschoss finden Sie neben einer Waschküche und einem gemeinschaftlichen Heizungsraum weitere Staumöglichkeiten für Dinge, die nicht im täglichen Bedarf verwendet werden müssen.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage sowie 3 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Es erwartet Sie eine charmante und vorallem familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Ahorner Ortsteillage, die Sie aufgrund des bereits modernisierten Zustandes kurzfristig beziehen können.
Das Anwesen selbst wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise zu Wohn- & Geschäftszwecken errichtet und 2009 zu reinen Wohnzwecken umgebaut sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zuletzt wurde die Doppelhaushälfte 2016 umfangreich modernisiert und in einen typisch & harmonischen Grundriss verändert. In diesem Zuge wurde unter anderem der Innenausbau, die Kunststofffenster und die Elektroleitungen komplett erneuert.
Die insgesamt ca. 140m² Wohnfläche teilen sich charmant auf 2 Ebenen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in eine großzügige Diele, von der aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. So befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Büro, der angenehme Küchenbereich mit einem hochwertigen Holzofen, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten den Sie im Sommer wie im Winter nutzen können. Darüber gelangen Sie praktischerweise in den pflegeleichten Garten.
Über das helle und breite Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und finden dort ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen.
Der Dachboden eignet sich hervorragend als Lagerfläche.
Im Untergeschoss finden Sie neben einer Waschküche und einem gemeinschaftlichen Heizungsraum weitere Staumöglichkeiten für Dinge, die nicht im täglichen Bedarf verwendet werden müssen.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage sowie 3 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Das Anwesen selbst wurde ursprünglich 1969 in Massivbauweise zu Wohn- & Geschäftszwecken errichtet und 2009 zu reinen Wohnzwecken umgebaut sowie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zuletzt wurde die Doppelhaushälfte 2016 umfangreich modernisiert und in einen typisch & harmonischen Grundriss verändert. In diesem Zuge wurde unter anderem der Innenausbau, die Kunststofffenster und die Elektroleitungen komplett erneuert.
Die insgesamt ca. 140m² Wohnfläche teilen sich charmant auf 2 Ebenen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in eine großzügige Diele, von der aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. So befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Büro, der angenehme Küchenbereich mit einem hochwertigen Holzofen, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten den Sie im Sommer wie im Winter nutzen können. Darüber gelangen Sie praktischerweise in den pflegeleichten Garten.
Über das helle und breite Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und finden dort ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen.
Der Dachboden eignet sich hervorragend als Lagerfläche.
Im Untergeschoss finden Sie neben einer Waschküche und einem gemeinschaftlichen Heizungsraum weitere Staumöglichkeiten für Dinge, die nicht im täglichen Bedarf verwendet werden müssen.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Garage sowie 3 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fachverglast 2016
* teilweise Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2009
* neue Fußböden 2016
* neue Elektrik 2016
* Garage
* 3 Kfz-Stellplätze
* pflegeleichter Garten
* Wintergarten
* Einbauküche
* hochwertiger Küchenofen
*... mehr lesen
* Kunststofffenster 2-fachverglast 2016
* teilweise Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2009
* neue Fußböden 2016
* neue Elektrik 2016
* Garage
* 3 Kfz-Stellplätze
* pflegeleichter Garten
* Wintergarten
* Einbauküche
* hochwertiger Küchenofen
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* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fachverglast 2016
* teilweise Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2009
* neue Fußböden 2016
* neue Elektrik 2016
* Garage
* 3 Kfz-Stellplätze
* pflegeleichter Garten
* Wintergarten
* Einbauküche
* hochwertiger Küchenofen
* vollunterkellert
* Kunststofffenster 2-fachverglast 2016
* teilweise Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2009
* neue Fußböden 2016
* neue Elektrik 2016
* Garage
* 3 Kfz-Stellplätze
* pflegeleichter Garten
* Wintergarten
* Einbauküche
* hochwertiger Küchenofen
* vollunterkellert
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fachverglast 2016
* teilweise Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2009
* neue Fußböden 2016
* neue Elektrik 2016
* Garage
* 3 Kfz-Stellplätze
* pflegeleichter Garten
* Wintergarten
* Einbauküche
* hochwertiger Küchenofen
* vollunterkellert
* Kunststofffenster 2-fachverglast 2016
* teilweise Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2009
* neue Fußböden 2016
* neue Elektrik 2016
* Garage
* 3 Kfz-Stellplätze
* pflegeleichter Garten
* Wintergarten
* Einbauküche
* hochwertiger Küchenofen
* vollunterkellert
- Kamin
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
In beliebter Ahorner Lage befindet sich diese tolle Doppelhaushälfte. Durch die Nähe zur Natur und der familienfreundlichen Umgebung ist die Immobilie bestens für eine Familie geeignet. Durch die Nähe zu Coburg und der Stadtbusverbindung, sind die...
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In beliebter Ahorner Lage befindet sich diese tolle Doppelhaushälfte. Durch die Nähe zur Natur und der familienfreundlichen Umgebung ist die Immobilie bestens für eine Familie geeignet. Durch die Nähe zu Coburg und der Stadtbusverbindung, sind die alltäglichen Wege unproblematisch und einfach zu bewerkstelligen.
In beliebter Ahorner Lage befindet sich diese tolle Doppelhaushälfte. Durch die Nähe zur Natur und der familienfreundlichen Umgebung ist die Immobilie bestens für eine Familie geeignet. Durch die Nähe zu Coburg und der Stadtbusverbindung, sind die alltäglichen Wege unproblematisch und einfach zu bewerkstelligen.
96482 Ahorn OT · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden... mehr lesen
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Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 145,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1969, Bj.-Heizung: 2009 Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E.
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 145,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1969, Bj.-Heizung: 2009 Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E.
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Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 145,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1969, Bj.-Heizung: 2009 Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E.
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Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 145,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1969, Bj.-Heizung: 2009 Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E.
Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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info@immobilien-reinhardt.com
