immobilie1-ID: 30679451 | Anbieter-ID: 1302
Kapitalanlage in 8 Wohneinheiten - vollvermietetes Mehrfamilienhaus
249.000 €
Kaufpreis
526 m²
Wohnfläche
1.057 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite erwartet Sie bei diesem ursprünglich um ca. 1700 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch unterschiedliche Um- und Anbauten besteht die Immobilie derzeit aus insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche...
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Eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite erwartet Sie bei diesem ursprünglich um ca. 1700 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch unterschiedliche Um- und Anbauten besteht die Immobilie derzeit aus insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 526 m². 7 davon sind überwiegend & konstant bereits seit mehreren Jahren an die gleichen Bewohner vermietet - Kaltmieteinnahmen hierbei 23.100,- EUR / Jahr. Die 8. Wohnung (ca. 100 m²) ist mit einem Wohnrecht des ehemaligen Eigentümers versehen und ist nicht in der angegebenen Miete berücksichtigt.
Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze.
Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.
Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze.
Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.
Eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite erwartet Sie bei diesem ursprünglich um ca. 1700 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch unterschiedliche Um- und Anbauten besteht die Immobilie derzeit aus insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 526 m². 7 davon sind überwiegend & konstant bereits seit mehreren Jahren an die gleichen Bewohner vermietet - Kaltmieteinnahmen hierbei 23.100,- EUR / Jahr. Die 8. Wohnung (ca. 100 m²) ist mit einem Wohnrecht des ehemaligen Eigentümers versehen und ist nicht in der angegebenen Miete berücksichtigt.
Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze.
Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.
Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze.
Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.860 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1700
-
Zimmer (gesamt)19
-
Wohnfläche (ca.)526 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.057 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1700
-
Energiepass gültig bis23.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise, teilweise Fachwerk
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR
* 2 Garagen
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* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR
* 2 Garagen
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* Massivbauweise, teilweise Fachwerk
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR
* 2 Garagen
* teilunterkellert
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR
* 2 Garagen
* teilunterkellert
* Massivbauweise, teilweise Fachwerk
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR
* 2 Garagen
* teilunterkellert
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR
* 2 Garagen
* teilunterkellert
Lage
Das beschauliche Wiesenfeld liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg. Tägliche Besorgungen sind am einfachsten auf der Lauterer Höhe zu erledigen, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Ebenso befinden sich dort die Anschlüsse zum...
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Das beschauliche Wiesenfeld liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg. Tägliche Besorgungen sind am einfachsten auf der Lauterer Höhe zu erledigen, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Ebenso befinden sich dort die Anschlüsse zum Fernverkehr wie z.B. die A73 und die B4.
Das beschauliche Wiesenfeld liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg. Tägliche Besorgungen sind am einfachsten auf der Lauterer Höhe zu erledigen, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Ebenso befinden sich dort die Anschlüsse zum Fernverkehr wie z.B. die A73 und die B4.
96484 Meeder · Deutschland
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Sonstiges
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
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Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
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Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
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Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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info@immobilien-reinhardt.com
