immobilie1-ID: 31312263 | Anbieter-ID: 1412
Großzügiges Reihenendhaus in begehrter Stadtlage!
349.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus vereint auf charmante Weise modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Durch die solide Massivbauweise und regelmäßige Modernisierungen seit 2004 strahlt das Haus nicht nur Beständigkeit aus,...
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Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus vereint auf charmante Weise modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Durch die solide Massivbauweise und regelmäßige Modernisierungen seit 2004 strahlt das Haus nicht nur Beständigkeit aus, sondern auch den besonderen Charme eines Ortes, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können.
Besonders bemerkenswert ist die neue Außendämmung aus dem Jahr 2016, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt - perfekt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die hochwertigen Kunststofffenster, die 2009 eingebaut wurden, unterstreichen den modernen Standard des Hauses und lassen das Licht wunderbar in die Räume strömen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Einliegerbereich im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Gäste willkommen zu heißen oder ein Büro einzurichten, in dem Sie sich ungestört zurückziehen können.
Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Räumlichkeiten, die sich ideal als Jugend- oder Hobbybereich nutzen lassen. Hier können Ihre Kinder oder Teenager in einem eigenen Reich kreativ sein und entspannen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Geborgenheit, an dem jede Ecke liebevoll gestaltet wurde, um Ihnen ein Zuhause voller Lebensfreude zu bieten. Ein idealer Ort, um anzukommen und zu bleiben.
Besonders bemerkenswert ist die neue Außendämmung aus dem Jahr 2016, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt - perfekt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die hochwertigen Kunststofffenster, die 2009 eingebaut wurden, unterstreichen den modernen Standard des Hauses und lassen das Licht wunderbar in die Räume strömen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Einliegerbereich im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Gäste willkommen zu heißen oder ein Büro einzurichten, in dem Sie sich ungestört zurückziehen können.
Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Räumlichkeiten, die sich ideal als Jugend- oder Hobbybereich nutzen lassen. Hier können Ihre Kinder oder Teenager in einem eigenen Reich kreativ sein und entspannen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Geborgenheit, an dem jede Ecke liebevoll gestaltet wurde, um Ihnen ein Zuhause voller Lebensfreude zu bieten. Ein idealer Ort, um anzukommen und zu bleiben.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus vereint auf charmante Weise modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Durch die solide Massivbauweise und regelmäßige Modernisierungen seit 2004 strahlt das Haus nicht nur Beständigkeit aus, sondern auch den besonderen Charme eines Ortes, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können.
Besonders bemerkenswert ist die neue Außendämmung aus dem Jahr 2016, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt - perfekt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die hochwertigen Kunststofffenster, die 2009 eingebaut wurden, unterstreichen den modernen Standard des Hauses und lassen das Licht wunderbar in die Räume strömen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Einliegerbereich im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Gäste willkommen zu heißen oder ein Büro einzurichten, in dem Sie sich ungestört zurückziehen können.
Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Räumlichkeiten, die sich ideal als Jugend- oder Hobbybereich nutzen lassen. Hier können Ihre Kinder oder Teenager in einem eigenen Reich kreativ sein und entspannen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Geborgenheit, an dem jede Ecke liebevoll gestaltet wurde, um Ihnen ein Zuhause voller Lebensfreude zu bieten. Ein idealer Ort, um anzukommen und zu bleiben.
Besonders bemerkenswert ist die neue Außendämmung aus dem Jahr 2016, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt - perfekt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die hochwertigen Kunststofffenster, die 2009 eingebaut wurden, unterstreichen den modernen Standard des Hauses und lassen das Licht wunderbar in die Räume strömen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Einliegerbereich im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Gäste willkommen zu heißen oder ein Büro einzurichten, in dem Sie sich ungestört zurückziehen können.
Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Räumlichkeiten, die sich ideal als Jugend- oder Hobbybereich nutzen lassen. Hier können Ihre Kinder oder Teenager in einem eigenen Reich kreativ sein und entspannen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Geborgenheit, an dem jede Ecke liebevoll gestaltet wurde, um Ihnen ein Zuhause voller Lebensfreude zu bieten. Ein idealer Ort, um anzukommen und zu bleiben.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt
2,98 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)289 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf195 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis13.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise
* Außendämmung 2016
* Kunststofffenster 2009
* Gas-Zentralheizung 2003
* Garage
* moderne Einbauküche
* Einliegerbereich im Untergeschoss (separate Zähler)
* ausgebautes Dachgeschoss
* pflegeleichter Garten
* Außendämmung 2016
* Kunststofffenster 2009
* Gas-Zentralheizung 2003
* Garage
* moderne Einbauküche
* Einliegerbereich im Untergeschoss (separate Zähler)
* ausgebautes Dachgeschoss
* pflegeleichter Garten
* Massivbauweise
* Außendämmung 2016
* Kunststofffenster 2009
* Gas-Zentralheizung 2003
* Garage
* moderne Einbauküche
* Einliegerbereich im Untergeschoss (separate Zähler)
* ausgebautes Dachgeschoss
* pflegeleichter Garten
* Außendämmung 2016
* Kunststofffenster 2009
* Gas-Zentralheizung 2003
* Garage
* moderne Einbauküche
* Einliegerbereich im Untergeschoss (separate Zähler)
* ausgebautes Dachgeschoss
* pflegeleichter Garten
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage dieses Reihenendhauses ist einfach unschlagbar. In einer begehrten Gegend von Coburg gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die historische...
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Die Lage dieses Reihenendhauses ist einfach unschlagbar. In einer begehrten Gegend von Coburg gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die historische Altstadt von Coburg mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem Charme ist nur einen Steinwurf entfernt. Sie werden die Leichtigkeit und Bequemlichkeit des Alltags hier genießen.
Die Lage dieses Reihenendhauses ist einfach unschlagbar. In einer begehrten Gegend von Coburg gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die historische Altstadt von Coburg mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem Charme ist nur einen Steinwurf entfernt. Sie werden die Leichtigkeit und Bequemlichkeit des Alltags hier genießen.
96450 Coburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 195,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1974, Bj.-Heizung: 2003, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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info@immobilien-reinhardt.com
