immobilie1-ID: 31405313 | Anbieter-ID: 1423
Solide Doppelhaushälfte in Michelau!
99.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Gemütlich und voller Potenzial - diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Bauart, sondern auch durch zahlreiche moderne...
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Gemütlich und voller Potenzial - diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Bauart, sondern auch durch zahlreiche moderne Verbesserungen. Besonders hervorzuheben ist das neue Dach, das inklusive einer effizienten Dämmung erneuert wurde und somit für optimalen Schutz und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle und nachhaltige Heizlösung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ohne dass Sie viel Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren müssen.
Ein zusätzliches "Bonbon" ist das großzügige Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Ob Sie Hobbyhandwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der zusätzlichen Stauraum benötigt - hier wird Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Erleben Sie eine Immobilie mit Charakter, die Ihnen gleichzeitig Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnideen offen lässt. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Zusatznutzen suchen!
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle und nachhaltige Heizlösung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ohne dass Sie viel Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren müssen.
Ein zusätzliches "Bonbon" ist das großzügige Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Ob Sie Hobbyhandwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der zusätzlichen Stauraum benötigt - hier wird Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.
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Gemütlich und voller Potenzial - diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause! In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Bauart, sondern auch durch zahlreiche moderne Verbesserungen. Besonders hervorzuheben ist das neue Dach, das inklusive einer effizienten Dämmung erneuert wurde und somit für optimalen Schutz und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle und nachhaltige Heizlösung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ohne dass Sie viel Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren müssen.
Ein zusätzliches "Bonbon" ist das großzügige Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Ob Sie Hobbyhandwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der zusätzlichen Stauraum benötigt - hier wird Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Erleben Sie eine Immobilie mit Charakter, die Ihnen gleichzeitig Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnideen offen lässt. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Zusatznutzen suchen!
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine individuelle und nachhaltige Heizlösung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, ohne dass Sie viel Zeit für aufwendige Gartenarbeit investieren müssen.
Ein zusätzliches "Bonbon" ist das großzügige Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Ob Sie Hobbyhandwerker, Künstler oder einfach jemand sind, der zusätzlichen Stauraum benötigt - hier wird Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten.
Erleben Sie eine Immobilie mit Charakter, die Ihnen gleichzeitig Gestaltungsfreiraum für Ihre individuellen Wohnideen offen lässt. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Zusatznutzen suchen!
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Grundstücksfläche (ca.)299 m²
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 1996
* Außenrollos
* neues Dach 2022
* Dachdämmung 2022
* Elektroheizkörper
* Schwedenofen
* Einbauküche
* großes Nebengebäude
* pflegeleichter Garten
* Kunststofffenster 1996
* Außenrollos
* neues Dach 2022
* Dachdämmung 2022
* Elektroheizkörper
* Schwedenofen
* Einbauküche
* großes Nebengebäude
* pflegeleichter Garten
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 1996
* Außenrollos
* neues Dach 2022
* Dachdämmung 2022
* Elektroheizkörper
* Schwedenofen
* Einbauküche
* großes Nebengebäude
* pflegeleichter Garten
* Kunststofffenster 1996
* Außenrollos
* neues Dach 2022
* Dachdämmung 2022
* Elektroheizkörper
* Schwedenofen
* Einbauküche
* großes Nebengebäude
* pflegeleichter Garten
- Kamin
- Dachboden
Lage
Michelau i.OFr. liegt in der Tourismusregion "Oberes Maintal" im Landkreis Lichtenfels. Der Ort selbst bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Zur Kreisstadt Lichtenfels liegt Michelau nur ca....
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Michelau i.OFr. liegt in der Tourismusregion "Oberes Maintal" im Landkreis Lichtenfels. Der Ort selbst bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Zur Kreisstadt Lichtenfels liegt Michelau nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Coburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Michelau i.OFr. liegt in der Tourismusregion "Oberes Maintal" im Landkreis Lichtenfels. Der Ort selbst bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Zur Kreisstadt Lichtenfels liegt Michelau nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Coburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
96247 Michelau in Oberfranken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 234,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1956, Bj.-Heizung: 2000, 2006, Strom, Energieeffizienzklasse: G.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
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09561 4079790
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info@immobilien-reinhardt.com
