immobilie1-ID: 31429173 | Anbieter-ID: 1418
Ihr Traum aus Backstein wird wahr!
285.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
591 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese beeindruckende historische Immobilie in solider Massivbauweise vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Backsteinfassade verleiht dem Gebäude nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern...
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Diese beeindruckende historische Immobilie in solider Massivbauweise vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Backsteinfassade verleiht dem Gebäude nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch den historischen Wert dieser besonderen Liegenschaft. Ergänzt und abgerundet wird dieses Anwesen durch einen ebenen Garten von dem aus Sie direkten Blick zur Veste Heldburg genießen dürfen - einer hochmittelalterlichen & attraktiven Höhenburg, die im 16. Jahrhundert als Schloss im Stil der Renaissance umgebaut wurde
Mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m², fast identisch verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet das Objekt ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als stilvolles Wohnhaus, repräsentatives Geschäftshaus oder eine Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder ein kleines Ladengeschäft. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, sodass die Räumlichkeiten für solche oder ähnliche Zwecke perfekt geeignet wären.
Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche, die den funktionalen Wert der Immobilie nochmals steigert. Der Keller überzeugt durch solide Bauweise und großflächige Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch die Möglichkeit, ihre Potenziale zu entfalten und mit einer zeitgemäßen Modernisierung den Charakter des Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Juwel, das auf neue Ideen und Visionen wartet!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die diese mehr als charmante Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieses besonderen Objekts näherzubringen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m², fast identisch verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet das Objekt ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als stilvolles Wohnhaus, repräsentatives Geschäftshaus oder eine Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder ein kleines Ladengeschäft. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, sodass die Räumlichkeiten für solche oder ähnliche Zwecke perfekt geeignet wären.
Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche, die den funktionalen Wert der Immobilie nochmals steigert. Der Keller überzeugt durch solide Bauweise und großflächige Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch die Möglichkeit, ihre Potenziale zu entfalten und mit einer zeitgemäßen Modernisierung den Charakter des Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Juwel, das auf neue Ideen und Visionen wartet!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die diese mehr als charmante Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieses besonderen Objekts näherzubringen.
Diese beeindruckende historische Immobilie in solider Massivbauweise vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Backsteinfassade verleiht dem Gebäude nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch den historischen Wert dieser besonderen Liegenschaft. Ergänzt und abgerundet wird dieses Anwesen durch einen ebenen Garten von dem aus Sie direkten Blick zur Veste Heldburg genießen dürfen - einer hochmittelalterlichen & attraktiven Höhenburg, die im 16. Jahrhundert als Schloss im Stil der Renaissance umgebaut wurde
Mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m², fast identisch verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet das Objekt ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als stilvolles Wohnhaus, repräsentatives Geschäftshaus oder eine Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder ein kleines Ladengeschäft. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, sodass die Räumlichkeiten für solche oder ähnliche Zwecke perfekt geeignet wären.
Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche, die den funktionalen Wert der Immobilie nochmals steigert. Der Keller überzeugt durch solide Bauweise und großflächige Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch die Möglichkeit, ihre Potenziale zu entfalten und mit einer zeitgemäßen Modernisierung den Charakter des Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Juwel, das auf neue Ideen und Visionen wartet!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die diese mehr als charmante Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieses besonderen Objekts näherzubringen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m², fast identisch verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet das Objekt ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als stilvolles Wohnhaus, repräsentatives Geschäftshaus oder eine Kombination aus beidem - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnträume oder gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder ein kleines Ladengeschäft. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, sodass die Räumlichkeiten für solche oder ähnliche Zwecke perfekt geeignet wären.
Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche, die den funktionalen Wert der Immobilie nochmals steigert. Der Keller überzeugt durch solide Bauweise und großflächige Abstellmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch die Möglichkeit, ihre Potenziale zu entfalten und mit einer zeitgemäßen Modernisierung den Charakter des Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Juwel, das auf neue Ideen und Visionen wartet!
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1891
-
Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)591 m²
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Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf445 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1891
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Energiepass gültig bis25.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise (Backstein)
* Öl-Zentralheizung 1990
* Wohnfläche Erdgeschoss ca. 126,32m²
* Wohnfläche Obergeschoss ca. 130,82m²
* Holzfenster
* zwei separate Eingänge (Privat und Geschäft)
* teilunterkellert
* KfZ-Stellplätze im Innenhof (Garagenbau... mehr lesen
* Öl-Zentralheizung 1990
* Wohnfläche Erdgeschoss ca. 126,32m²
* Wohnfläche Obergeschoss ca. 130,82m²
* Holzfenster
* zwei separate Eingänge (Privat und Geschäft)
* teilunterkellert
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* Massivbauweise (Backstein)
* Öl-Zentralheizung 1990
* Wohnfläche Erdgeschoss ca. 126,32m²
* Wohnfläche Obergeschoss ca. 130,82m²
* Holzfenster
* zwei separate Eingänge (Privat und Geschäft)
* teilunterkellert
* KfZ-Stellplätze im Innenhof (Garagenbau möglich)
* zentrale Lage
* Öl-Zentralheizung 1990
* Wohnfläche Erdgeschoss ca. 126,32m²
* Wohnfläche Obergeschoss ca. 130,82m²
* Holzfenster
* zwei separate Eingänge (Privat und Geschäft)
* teilunterkellert
* KfZ-Stellplätze im Innenhof (Garagenbau möglich)
* zentrale Lage
* Massivbauweise (Backstein)
* Öl-Zentralheizung 1990
* Wohnfläche Erdgeschoss ca. 126,32m²
* Wohnfläche Obergeschoss ca. 130,82m²
* Holzfenster
* zwei separate Eingänge (Privat und Geschäft)
* teilunterkellert
* KfZ-Stellplätze im Innenhof (Garagenbau möglich)
* zentrale Lage
* Öl-Zentralheizung 1990
* Wohnfläche Erdgeschoss ca. 126,32m²
* Wohnfläche Obergeschoss ca. 130,82m²
* Holzfenster
* zwei separate Eingänge (Privat und Geschäft)
* teilunterkellert
* KfZ-Stellplätze im Innenhof (Garagenbau möglich)
* zentrale Lage
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Objekts, die sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke von unschätzbarem Vorteil ist. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in...
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Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Objekts, die sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke von unschätzbarem Vorteil ist. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Objekts, die sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke von unschätzbarem Vorteil ist. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen.
98663 Heldburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360-Grad-Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 445,51 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1891, Bj.-Heizung: 1990 Öl, Energieeffizienzklasse: H.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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info@immobilien-reinhardt.com
