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immobilie1-ID: 31428187 | Anbieter-ID: 2501128
* Freundliche DHH mit Sauna am Ludwigsburger Stadtrand *
1.600 €
Miete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
* Freundliche DHH mit Sauna am Ludwigsburger Stadtrand *
Eine Wohnlage die Sie schätzen werden. Hier wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft innerhalb eines modern gestalteten Wohngebietes. Trotz der kurzen Wege in die Natur, bietet Ihnen... mehr lesen
Eine Wohnlage die Sie schätzen werden. Hier wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft innerhalb eines modern gestalteten Wohngebietes. Trotz der kurzen Wege in die Natur, bietet Ihnen... mehr lesen
* Freundliche DHH mit Sauna am Ludwigsburger Stadtrand *
Eine Wohnlage die Sie schätzen werden. Hier wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft innerhalb eines modern gestalteten Wohngebietes. Trotz der kurzen Wege in die Natur, bietet Ihnen diese Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Die junge Doppelhaus-Hälfte hält 5,5 freundliche und geräumige Zimmer bereit. Gemeinsam mit der begrünten Süd-Terrasse sowie der Sauna kommt dabei auch die Wohnqualität nicht zu kurz.
Eine Wohnlage die Sie schätzen werden. Hier wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft innerhalb eines modern gestalteten Wohngebietes. Trotz der kurzen Wege in die Natur, bietet Ihnen diese Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Die junge Doppelhaus-Hälfte hält 5,5 freundliche und geräumige Zimmer bereit. Gemeinsam mit der begrünten Süd-Terrasse sowie der Sauna kommt dabei auch die Wohnqualität nicht zu kurz.
* Freundliche DHH mit Sauna am Ludwigsburger Stadtrand *
Eine Wohnlage die Sie schätzen werden. Hier wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft innerhalb eines modern gestalteten Wohngebietes. Trotz der kurzen Wege in die Natur, bietet Ihnen diese Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Die junge Doppelhaus-Hälfte hält 5,5 freundliche und geräumige Zimmer bereit. Gemeinsam mit der begrünten Süd-Terrasse sowie der Sauna kommt dabei auch die Wohnqualität nicht zu kurz.
Eine Wohnlage die Sie schätzen werden. Hier wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft innerhalb eines modern gestalteten Wohngebietes. Trotz der kurzen Wege in die Natur, bietet Ihnen diese Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Die junge Doppelhaus-Hälfte hält 5,5 freundliche und geräumige Zimmer bereit. Gemeinsam mit der begrünten Süd-Terrasse sowie der Sauna kommt dabei auch die Wohnqualität nicht zu kurz.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.020 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.340 €
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Nebenkosten350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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Grundstücksfläche (ca.)158 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis08.08.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
75
100
125
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225
250
+
Ausstattung
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, der vor Ihrem Einzug neu aufbereitet wird. Die großzügige Fensterfront macht den Raum hell und freundlich und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zur geräumigen und geschützten...
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Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, der vor Ihrem Einzug neu aufbereitet wird. Die großzügige Fensterfront macht den Raum hell und freundlich und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zur geräumigen und geschützten Terrasse. Die Terrasse ist umrandet von einem kleineren Garten, für den Sie die weitere Pflege übernehmen. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen ist der Küchenraum, dessen bestehende Einbauküche Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Zimmer finden Sie um unteren Geschoss. Aufgrund der leichten Hanglage hat auch dieser Raum direktes Tageslicht und bietet sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer an. Gleich nebenan befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Gemeinsam mit der Sauna, die auf gleicher Ebene im großzügigen Abstellraum integriert ist, finden Sie hier die Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Wellness-Programm. Die Bäder, die Küche sowie das Treppenhaus sind mit hellen Fliesen versehen.
Das Haus ist gut vernetzt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz besteht auch bereits eine Anbindung an das Glasfaser-Netz, die auf Wunsch genutzt werden kann. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage, der mitvermietet wird. Hier sind die Voraussetzungen für eine Wallbox grundsätzlich gegeben. Die Montage Ihrer Wallbox sollte damit nach Abstimmung möglich sein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Zimmer finden Sie um unteren Geschoss. Aufgrund der leichten Hanglage hat auch dieser Raum direktes Tageslicht und bietet sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer an. Gleich nebenan befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Gemeinsam mit der Sauna, die auf gleicher Ebene im großzügigen Abstellraum integriert ist, finden Sie hier die Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Wellness-Programm. Die Bäder, die Küche sowie das Treppenhaus sind mit hellen Fliesen versehen.
Das Haus ist gut vernetzt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz besteht auch bereits eine Anbindung an das Glasfaser-Netz, die auf Wunsch genutzt werden kann. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage, der mitvermietet wird. Hier sind die Voraussetzungen für eine Wallbox grundsätzlich gegeben. Die Montage Ihrer Wallbox sollte damit nach Abstimmung möglich sein.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, der vor Ihrem Einzug neu aufbereitet wird. Die großzügige Fensterfront macht den Raum hell und freundlich und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zur geräumigen und geschützten Terrasse. Die Terrasse ist umrandet von einem kleineren Garten, für den Sie die weitere Pflege übernehmen. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen ist der Küchenraum, dessen bestehende Einbauküche Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Zimmer finden Sie um unteren Geschoss. Aufgrund der leichten Hanglage hat auch dieser Raum direktes Tageslicht und bietet sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer an. Gleich nebenan befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Gemeinsam mit der Sauna, die auf gleicher Ebene im großzügigen Abstellraum integriert ist, finden Sie hier die Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Wellness-Programm. Die Bäder, die Küche sowie das Treppenhaus sind mit hellen Fliesen versehen.
Das Haus ist gut vernetzt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz besteht auch bereits eine Anbindung an das Glasfaser-Netz, die auf Wunsch genutzt werden kann. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage, der mitvermietet wird. Hier sind die Voraussetzungen für eine Wallbox grundsätzlich gegeben. Die Montage Ihrer Wallbox sollte damit nach Abstimmung möglich sein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Zimmer finden Sie um unteren Geschoss. Aufgrund der leichten Hanglage hat auch dieser Raum direktes Tageslicht und bietet sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer an. Gleich nebenan befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Gemeinsam mit der Sauna, die auf gleicher Ebene im großzügigen Abstellraum integriert ist, finden Sie hier die Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Wellness-Programm. Die Bäder, die Küche sowie das Treppenhaus sind mit hellen Fliesen versehen.
Das Haus ist gut vernetzt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz besteht auch bereits eine Anbindung an das Glasfaser-Netz, die auf Wunsch genutzt werden kann. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage, der mitvermietet wird. Hier sind die Voraussetzungen für eine Wallbox grundsätzlich gegeben. Die Montage Ihrer Wallbox sollte damit nach Abstimmung möglich sein.
- Sauna
Lage
Der barocke Charme und die attraktive Architektur ziehen nicht nur zunehmend mehr Besucher nach Ludwigsburg, sondern machen die Stadt auch für seine über 90.000 Einwohner außergewöhnlich und sehr lebenswert. Mit seiner zentralen Lage und der guten...
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Der barocke Charme und die attraktive Architektur ziehen nicht nur zunehmend mehr Besucher nach Ludwigsburg, sondern machen die Stadt auch für seine über 90.000 Einwohner außergewöhnlich und sehr lebenswert. Mit seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung gehört Ludwigsburg zu den größten Städten innerhalb der Region Stuttgart und beweist dabei auch wirtschaftlich spürbare Stärke. Damit bietet Ludwigsburg ausgesprochen gute Voraussetzungen für eine gelungene Kombination aus attraktivem Arbeitsangebot, zahlreichen Freizeitaktivitäten und hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich im Süd-Osten am Stadtrand von Ludwigsburg in gesuchter Lage. Trotz der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten wohnen Sie hier ruhig und in angenehmem und familienfreundlichem Umfeld. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in gerade einmal 5 Gehminuten. Und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das verkehrsberuhigte direkte Umfeld sowie die sehr kurzen Wege in die grüne Umgebung machen diese Wohnlage ausgesprochen lebenswert.
Das Haus befindet sich im Süd-Osten am Stadtrand von Ludwigsburg in gesuchter Lage. Trotz der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten wohnen Sie hier ruhig und in angenehmem und familienfreundlichem Umfeld. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in gerade einmal 5 Gehminuten. Und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das verkehrsberuhigte direkte Umfeld sowie die sehr kurzen Wege in die grüne Umgebung machen diese Wohnlage ausgesprochen lebenswert.
Der barocke Charme und die attraktive Architektur ziehen nicht nur zunehmend mehr Besucher nach Ludwigsburg, sondern machen die Stadt auch für seine über 90.000 Einwohner außergewöhnlich und sehr lebenswert. Mit seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung gehört Ludwigsburg zu den größten Städten innerhalb der Region Stuttgart und beweist dabei auch wirtschaftlich spürbare Stärke. Damit bietet Ludwigsburg ausgesprochen gute Voraussetzungen für eine gelungene Kombination aus attraktivem Arbeitsangebot, zahlreichen Freizeitaktivitäten und hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich im Süd-Osten am Stadtrand von Ludwigsburg in gesuchter Lage. Trotz der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten wohnen Sie hier ruhig und in angenehmem und familienfreundlichem Umfeld. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in gerade einmal 5 Gehminuten. Und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das verkehrsberuhigte direkte Umfeld sowie die sehr kurzen Wege in die grüne Umgebung machen diese Wohnlage ausgesprochen lebenswert.
Das Haus befindet sich im Süd-Osten am Stadtrand von Ludwigsburg in gesuchter Lage. Trotz der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten wohnen Sie hier ruhig und in angenehmem und familienfreundlichem Umfeld. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in gerade einmal 5 Gehminuten. Und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das verkehrsberuhigte direkte Umfeld sowie die sehr kurzen Wege in die grüne Umgebung machen diese Wohnlage ausgesprochen lebenswert.
71638 Ludwigsburg · Deutschland
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Sonstiges
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Nichtraucher/innen und Haushalte ohne Haustiere. Eine Anmietung ist ab April 2025 vorgesehen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.01.2027 auf EUR 1.700 und zum... mehr lesen
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.01.2027 auf EUR 1.700 und zum... mehr lesen
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Nichtraucher/innen und Haushalte ohne Haustiere. Eine Anmietung ist ab April 2025 vorgesehen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.01.2027 auf EUR 1.700 und zum 01.01.2029 auf EUR 1.800.
Damit wir Sie und Ihr Interesse ein wenig kennenlernen, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Mail und dabei um erste Informationen zu Ihnen sowie zu Ihrer Wohn- und Arbeitssituation. Nur so ist eine angemessene Berücksichtigung möglich. Bitte vergessen Sie auch die Angabe einer Telefonnummer für mögliche Rückfragen nicht. Vielen Dank.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen, auch wenn wir uns selbstverständlich um vollständige und korrekte Angaben bemühen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.01.2027 auf EUR 1.700 und zum 01.01.2029 auf EUR 1.800.
Damit wir Sie und Ihr Interesse ein wenig kennenlernen, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Mail und dabei um erste Informationen zu Ihnen sowie zu Ihrer Wohn- und Arbeitssituation. Nur so ist eine angemessene Berücksichtigung möglich. Bitte vergessen Sie auch die Angabe einer Telefonnummer für mögliche Rückfragen nicht. Vielen Dank.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen, auch wenn wir uns selbstverständlich um vollständige und korrekte Angaben bemühen.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Nichtraucher/innen und Haushalte ohne Haustiere. Eine Anmietung ist ab April 2025 vorgesehen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.01.2027 auf EUR 1.700 und zum 01.01.2029 auf EUR 1.800.
Damit wir Sie und Ihr Interesse ein wenig kennenlernen, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Mail und dabei um erste Informationen zu Ihnen sowie zu Ihrer Wohn- und Arbeitssituation. Nur so ist eine angemessene Berücksichtigung möglich. Bitte vergessen Sie auch die Angabe einer Telefonnummer für mögliche Rückfragen nicht. Vielen Dank.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen, auch wenn wir uns selbstverständlich um vollständige und korrekte Angaben bemühen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.01.2027 auf EUR 1.700 und zum 01.01.2029 auf EUR 1.800.
Damit wir Sie und Ihr Interesse ein wenig kennenlernen, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Mail und dabei um erste Informationen zu Ihnen sowie zu Ihrer Wohn- und Arbeitssituation. Nur so ist eine angemessene Berücksichtigung möglich. Bitte vergessen Sie auch die Angabe einer Telefonnummer für mögliche Rückfragen nicht. Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Markus Rieth
Immobilien Rieth
Schorndorfer Straße 42,
71638 Ludwigsburg
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