immobilie1-ID: 31117231 | Anbieter-ID: K-Ham-W-095-a
Geräumiges und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Hammer Osten, mit Garage aber belastet mit einem Wohnungsrecht!
168.000 €
Kaufpreis
116,71 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage im Hammer Osten, welches mit einem WOHNUNGSRECHT belastet ist. (Eine Eigennutzung ist erst nach Erlöschen des Wohnungsrechtes möglich). Das Haus wurde auf einem...
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Bei diesem Angebot handelt es sich ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage im Hammer Osten, welches mit einem WOHNUNGSRECHT belastet ist. (Eine Eigennutzung ist erst nach Erlöschen des Wohnungsrechtes möglich). Das Haus wurde auf einem ca. 165 m² großen Grundstück im Jahre 1982 errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 116,71 m². In den 1990iger Jahren wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet, welcher jedoch in der Bauakte nicht verzeichnet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und einen großzügigen Keller. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung......
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie gerne im Anschluss einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vom Charme dieser Immobilie!
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Bei diesem Angebot handelt es sich ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage im Hammer Osten, welches mit einem WOHNUNGSRECHT belastet ist. (Eine Eigennutzung ist erst nach Erlöschen des Wohnungsrechtes möglich). Das Haus wurde auf einem ca. 165 m² großen Grundstück im Jahre 1982 errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 116,71 m². In den 1990iger Jahren wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet, welcher jedoch in der Bauakte nicht verzeichnet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und einen großzügigen Keller. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung......
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Kosten
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Kaufpreis168.000 €
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Kaufpreis pro m²1.439,47 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)116,71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)116,71 m²
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Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
Lage
Hamm Werries ist ein Ortsteil der Stadt Hamm und liegt in der westlichen Region Nordrhein-Westfalens, etwa 30 Kilometer von Soest und ungefähr 45 Kilometer von Dortmund...
Hamm Werries ist ein Ortsteil der Stadt Hamm und liegt in der westlichen Region Nordrhein-Westfalens, etwa 30 Kilometer von Soest und ungefähr 45 Kilometer von Dortmund...
59071 Hamm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Haftun... mehr lesen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Haftun... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
~~~
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir auch Ihnen dabei zur Seite!
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
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Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
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Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
02381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
anfragen@schimmelschulze.de