immobilie1-ID: 31366449 | Anbieter-ID: K-Ham-W-103-a
Geräumiges freihstehendes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in schöner Randlage von Hamm-Pelkum
298.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem Garten!
Dieses freistehende ursprüngliche Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1929, welcher im Jahre 1952 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von... mehr lesen
Dieses freistehende ursprüngliche Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1929, welcher im Jahre 1952 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem Garten!
Dieses freistehende ursprüngliche Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1929, welcher im Jahre 1952 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m², verteilt auf nun zwei separate Wohneinheiten. Mit seinen Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das sanierungs- und modernisierungsbedürftige Objekt hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder ggf. auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das ca. 875 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der reichlich Platz zur Entspannung und Gestaltung bietet. Zwei Fertiggaragen sowie eine massive Garage auf dem Grundstück schaffen ein zusätzliches Platzangebot und Abstellmöglichkeiten....
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Dieses freistehende ursprüngliche Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1929, welcher im Jahre 1952 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m², verteilt auf nun zwei separate Wohneinheiten. Mit seinen Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das sanierungs- und modernisierungsbedürftige Objekt hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder ggf. auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das ca. 875 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der reichlich Platz zur Entspannung und Gestaltung bietet. Zwei Fertiggaragen sowie eine massive Garage auf dem Grundstück schaffen ein zusätzliches Platzangebot und Abstellmöglichkeiten....
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem Garten!
Dieses freistehende ursprüngliche Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1929, welcher im Jahre 1952 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m², verteilt auf nun zwei separate Wohneinheiten. Mit seinen Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das sanierungs- und modernisierungsbedürftige Objekt hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder ggf. auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das ca. 875 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der reichlich Platz zur Entspannung und Gestaltung bietet. Zwei Fertiggaragen sowie eine massive Garage auf dem Grundstück schaffen ein zusätzliches Platzangebot und Abstellmöglichkeiten....
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Dieses freistehende ursprüngliche Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1929, welcher im Jahre 1952 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m², verteilt auf nun zwei separate Wohneinheiten. Mit seinen Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das sanierungs- und modernisierungsbedürftige Objekt hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder ggf. auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das ca. 875 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der reichlich Platz zur Entspannung und Gestaltung bietet. Zwei Fertiggaragen sowie eine massive Garage auf dem Grundstück schaffen ein zusätzliches Platzangebot und Abstellmöglichkeiten....
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²1.342,34 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)222 m²
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Gesamtfläche (ca.)342 m²
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Grundstücksfläche (ca.)875 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis11.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hamm im Stadtteil Pelkum, einem der traditionsreichen und zugleich modern entwickelten Stadtteil im Südwesten der Stadt Hamm. Pelkum kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur....
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Die Immobilie befindet sich in Hamm im Stadtteil Pelkum, einem der traditionsreichen und zugleich modern entwickelten Stadtteil im Südwesten der Stadt Hamm. Pelkum kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und traditionellen Bauwerken, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler macht.
Der Stadtteil Pelkum bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister für eine gute medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es im Stadtteil mehrere Kindergärten und Schulen, die leicht zu erreichen sind.
Ein weiteres Highlight von Pelkum sind die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Viele Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Aktivitäten, die den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben ermöglichen. Kulturelle Angebote, wie das Maximilianparkgelände oder Veranstaltungen in Hamm, liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung in Pelkum ist ausgezeichnet: Die Kamener Straße verbindet den Stadtteil direkt mit der Hammer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Dortmund, Münster oder Essen bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Mobilität innerhalb von Hamm gewährleisten.
Insgesamt besticht Pelkum durch seine familienfreundliche Umgebung, die gelungene Balance zwischen Urbanität und Natur sowie die gute Anbindung an lokale und regionale Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und lebendigen Umfeld suchen.
Der Stadtteil Pelkum bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister für eine gute medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es im Stadtteil mehrere Kindergärten und Schulen, die leicht zu erreichen sind.
Ein weiteres Highlight von Pelkum sind die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Viele Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Aktivitäten, die den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben ermöglichen. Kulturelle Angebote, wie das Maximilianparkgelände oder Veranstaltungen in Hamm, liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung in Pelkum ist ausgezeichnet: Die Kamener Straße verbindet den Stadtteil direkt mit der Hammer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Dortmund, Münster oder Essen bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Mobilität innerhalb von Hamm gewährleisten.
Insgesamt besticht Pelkum durch seine familienfreundliche Umgebung, die gelungene Balance zwischen Urbanität und Natur sowie die gute Anbindung an lokale und regionale Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und lebendigen Umfeld suchen.
Die Immobilie befindet sich in Hamm im Stadtteil Pelkum, einem der traditionsreichen und zugleich modern entwickelten Stadtteil im Südwesten der Stadt Hamm. Pelkum kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und traditionellen Bauwerken, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler macht.
Der Stadtteil Pelkum bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister für eine gute medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es im Stadtteil mehrere Kindergärten und Schulen, die leicht zu erreichen sind.
Ein weiteres Highlight von Pelkum sind die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Viele Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Aktivitäten, die den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben ermöglichen. Kulturelle Angebote, wie das Maximilianparkgelände oder Veranstaltungen in Hamm, liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung in Pelkum ist ausgezeichnet: Die Kamener Straße verbindet den Stadtteil direkt mit der Hammer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Dortmund, Münster oder Essen bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Mobilität innerhalb von Hamm gewährleisten.
Insgesamt besticht Pelkum durch seine familienfreundliche Umgebung, die gelungene Balance zwischen Urbanität und Natur sowie die gute Anbindung an lokale und regionale Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und lebendigen Umfeld suchen.
Der Stadtteil Pelkum bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Apotheken, Ärzte und andere Dienstleister für eine gute medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es im Stadtteil mehrere Kindergärten und Schulen, die leicht zu erreichen sind.
Ein weiteres Highlight von Pelkum sind die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Viele Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Aktivitäten, die den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben ermöglichen. Kulturelle Angebote, wie das Maximilianparkgelände oder Veranstaltungen in Hamm, liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung in Pelkum ist ausgezeichnet: Die Kamener Straße verbindet den Stadtteil direkt mit der Hammer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Dortmund, Münster oder Essen bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Mobilität innerhalb von Hamm gewährleisten.
Insgesamt besticht Pelkum durch seine familienfreundliche Umgebung, die gelungene Balance zwischen Urbanität und Natur sowie die gute Anbindung an lokale und regionale Infrastruktur. Dieser Stadtteil ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und lebendigen Umfeld suchen.
59077 Hamm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: 1928/1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 (Brenner 2010)
Energieeffizienzklasse: E
Energ... mehr lesen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: 1928/1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 (Brenner 2010)
Energieeffizienzklasse: E
Energ... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: 1928/1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 (Brenner 2010)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 11.08.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: 1928/1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 (Brenner 2010)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 11.08.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: 1928/1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 (Brenner 2010)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 11.08.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Endenergiebedarf: 146,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl / Zentralheizung
Baujahr: 1928/1929
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 (Brenner 2010)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 11.08.2034
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Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
02381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
anfragen@schimmelschulze.de
