immobilie1-ID: 31187825 | Anbieter-ID: 747N
1-Zimmer-Apartment in begehrter Lage von Haidhausen
341.000 €
Kaufpreis
32,36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem 527 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.
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Diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem 527 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten: Über den Hausflur kommen Sie in die kleine Diele der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. In der Küche finden Sie eine kleine Küchenzeile sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Darüber hinaus ist sie dank der attraktiven Lage und guten Vermietbarkeit eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten: Über den Hausflur kommen Sie in die kleine Diele der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. In der Küche finden Sie eine kleine Küchenzeile sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Darüber hinaus ist sie dank der attraktiven Lage und guten Vermietbarkeit eine hervorragende Kapitalanlage.
Diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem 527 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten: Über den Hausflur kommen Sie in die kleine Diele der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. In der Küche finden Sie eine kleine Küchenzeile sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Darüber hinaus ist sie dank der attraktiven Lage und guten Vermietbarkeit eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten: Über den Hausflur kommen Sie in die kleine Diele der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. In der Küche finden Sie eine kleine Küchenzeile sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Darüber hinaus ist sie dank der attraktiven Lage und guten Vermietbarkeit eine hervorragende Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis341.000 €
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Kaufpreis pro m²10.537,7 €
-
Hausgeld pro Monat239 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)32,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis07.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kellerraum
- sehr gute Wohnlage in Haidhausen
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 erneuert
- sehr gute Wohnlage in Haidhausen
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- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 erneuert
- Keller
Lage
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Haidhausen in München, bekannt für charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Der Preysingplatz ist ein idyllischer, grüner Ort, umgeben von historischen Gebäuden, der eine...
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Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Haidhausen in München, bekannt für charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Der Preysingplatz ist ein idyllischer, grüner Ort, umgeben von historischen Gebäuden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Haidhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Tram- und Bushaltestellen sowie der nahegelegene Ostbahnhof mit U- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen schnelle und bequeme Fahrten ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens.
In der Umgebung des Preysingplatzes gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen. Der nahe Wiener Platz mit seinem traditionellen Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten.
Das Viertel ist kulturell vielseitig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars. Das Gasteig, Münchens großes Kulturzentrum, das Müller’sche Volksbad und die Maximiliansanlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung in München-Haidhausen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die charmante Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einer der begehrtesten in München.
Haidhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Tram- und Bushaltestellen sowie der nahegelegene Ostbahnhof mit U- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen schnelle und bequeme Fahrten ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens.
In der Umgebung des Preysingplatzes gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen. Der nahe Wiener Platz mit seinem traditionellen Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten.
Das Viertel ist kulturell vielseitig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars. Das Gasteig, Münchens großes Kulturzentrum, das Müller’sche Volksbad und die Maximiliansanlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung in München-Haidhausen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die charmante Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einer der begehrtesten in München.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Haidhausen in München, bekannt für charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur. Der Preysingplatz ist ein idyllischer, grüner Ort, umgeben von historischen Gebäuden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
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81667 München / Haidhausen · Haidhausen · Deutschland
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Sonstiges
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In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.
https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung
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Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Kohling
Immobilien Schmidt München e.K.
Hofmarkstraße 3,
82041 Oberhaching
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Alte Schießstätt 1,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0157 50784197
Immobilien Schmidt München e.K.
Alte Schießstätt 1,
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089 24583781
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