immobilie1-ID: 30144765 | Anbieter-ID: 1649771368
Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus
379.000 €
Kaufpreis
430 m²
Gesamtfläche
430 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung - drei vermietbare Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: - Neue Gas-Brennwertheizung in 2021 - Solarthermie zur Heizungsunterstützung - Neue Fenster komplett -...
mehr lesenZweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung - drei vermietbare Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: - Neue Gas-Brennwertheizung in 2021 - Solarthermie zur Heizungsunterstützung - Neue Fenster komplett - Vollwärmeschutz an der gesamten Fassade - Dämmung des Dachbodens Die Wohnungen sind gegeneinander abgeschlossen. Alle Wohnungen sind freundlich und hell. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt neben zwei schönen, großen Balkonen über eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein Abstellzimmer und einen Flur. Die Wohnung im Erdgeschoss (aufgrund der Topografie liegt diese zur Straße hin erhöht) verfügt über einen Balkon, eine sehr große Terrasse und über exakt die gleichen Zimmer wie die Wohnung im 1. OG. Die kleinere Wohnung im Untergeschoss - liegt völlig frei und nicht im Erdreich - ist ca. 53 m² groß, hat ebenfalls ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer. Die Bäder sind modern, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der Mietertrag kann bei jährlich etwa € 18.000,-- liegen. Die Rendite liegt demnach ca. 4,7% ohne steuerliche Abschreibung
Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung - drei vermietbare Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: - Neue Gas-Brennwertheizung in 2021 - Solarthermie zur Heizungsunterstützung - Neue Fenster komplett - Vollwärmeschutz an der gesamten Fassade - Dämmung des Dachbodens Die Wohnungen sind gegeneinander abgeschlossen. Alle Wohnungen sind freundlich und hell. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt neben zwei schönen, großen Balkonen über eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein Abstellzimmer und einen Flur. Die Wohnung im Erdgeschoss (aufgrund der Topografie liegt diese zur Straße hin erhöht) verfügt über einen Balkon, eine sehr große Terrasse und über exakt die gleichen Zimmer wie die Wohnung im 1. OG. Die kleinere Wohnung im Untergeschoss - liegt völlig frei und nicht im Erdreich - ist ca. 53 m² groß, hat ebenfalls ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer. Die Bäder sind modern, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der Mietertrag kann bei jährlich etwa € 18.000,-- liegen. Die Rendite liegt demnach ca. 4,7% ohne steuerliche Abschreibung
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Kaufpreisfaktor4,75-fach
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Käuferprovision2,38 %
2,38% inkl. Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)253 m²
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Gesamtfläche (ca.)430 m²
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Grundstücksfläche (ca.)430 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
Lage
Das Objekt liegt im touristisch bevorzugten Dahner Felsenland - Biosphärenreservat Pfälzerwald - , etwa 3 Kilometer von Dahn entfernt.
mehr lesenDas Objekt liegt im touristisch bevorzugten Dahner Felsenland - Biosphärenreservat Pfälzerwald - , etwa 3 Kilometer von Dahn entfernt.
Das Objekt liegt im touristisch bevorzugten Dahner Felsenland - Biosphärenreservat Pfälzerwald - , etwa 3 Kilometer von Dahn entfernt.
76891 Busenberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Siegel
Immobilien - Hausverwaltungen Siegel
Weißenburger Straße 8,
66994 Dahn
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66994 Dahn
(06391) 9107150
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thomasiegel@t-online.de
