immobilie1-ID: 30069651 | Anbieter-ID: 2022-49#8e0Ezx
2-Familienhaus in naturnaher Lage mit Bergblick
695.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 959 m² in traumhafter Lage - direkt am Waldrand und Bach gelegen - mit einem sehr schönen Bergblick. Inmitten der Natur des Voralpenlandes gelegen. Die kurze Entfernung...
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Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 959 m² in traumhafter Lage - direkt am Waldrand und Bach gelegen - mit einem sehr schönen Bergblick. Inmitten der Natur des Voralpenlandes gelegen. Die kurze Entfernung zum Ortskern, zu den Langlaufloipen, Radl- und Wanderwegen, dem Skigebiet Steinplatte in Reit im Winkl, sowie der Autobahn A8 zeichnen dieses Schmuckstück aus.
Der nördliche und westliche Bereich des Grundstücks liegt direkt am Waldrand / Bach - es besteht ein direkter Zugang zu diesem. Die Gefahr einer Überschwemmung besteht nicht, da das Bachbett einige Meter tiefer liegt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und umfasst derzeit zwei Wohneinheiten - EG und OG. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und somit ist unter Umständen eine dritte Wohneinheit möglich. Für die im Erdgeschoss gelegene Einheit besteht seit dem 15.07.2016 ein Mietvertrag, diese wurde vor Mietbeginn renoviert. Die im Exposé befindlichen Fotos stammen vom Eigentümer und wurden vor der Vermietung gefertigt. Im Obergeschoss steht die Wohnung leer, müsste jedoch von Grund auf renoviert werden.
Der Grundriss der unteren Wohnung ähnelt dem angefügten Grundriss der Wohnung im Obergeschoss. Die räumliche Nutzung variiert hier.
Für die vermietete Einheit werden derzeit monatliche Mieteinnahmen von € 680,- zzgl. Nebenkosten erzielt.
Ein wunderbarer Garten mit Bergblick und nahezu ganztägiger Sonne, angrenzend an den Waldrand, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass die Gemeinde bei diesem Objekt einen Zeitwohnsitz möglicherweise untersagen wird.
Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Mietern, diese Objekt und das Grundstück nicht selbständig, ohne eine vereinbarte Besichtigung zu betreten.
Der nördliche und westliche Bereich des Grundstücks liegt direkt am Waldrand / Bach - es besteht ein direkter Zugang zu diesem. Die Gefahr einer Überschwemmung besteht nicht, da das Bachbett einige Meter tiefer liegt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und umfasst derzeit zwei Wohneinheiten - EG und OG. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und somit ist unter Umständen eine dritte Wohneinheit möglich. Für die im Erdgeschoss gelegene Einheit besteht seit dem 15.07.2016 ein Mietvertrag, diese wurde vor Mietbeginn renoviert. Die im Exposé befindlichen Fotos stammen vom Eigentümer und wurden vor der Vermietung gefertigt. Im Obergeschoss steht die Wohnung leer, müsste jedoch von Grund auf renoviert werden.
Der Grundriss der unteren Wohnung ähnelt dem angefügten Grundriss der Wohnung im Obergeschoss. Die räumliche Nutzung variiert hier.
Für die vermietete Einheit werden derzeit monatliche Mieteinnahmen von € 680,- zzgl. Nebenkosten erzielt.
Ein wunderbarer Garten mit Bergblick und nahezu ganztägiger Sonne, angrenzend an den Waldrand, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass die Gemeinde bei diesem Objekt einen Zeitwohnsitz möglicherweise untersagen wird.
Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Mietern, diese Objekt und das Grundstück nicht selbständig, ohne eine vereinbarte Besichtigung zu betreten.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 959 m² in traumhafter Lage - direkt am Waldrand und Bach gelegen - mit einem sehr schönen Bergblick. Inmitten der Natur des Voralpenlandes gelegen. Die kurze Entfernung zum Ortskern, zu den Langlaufloipen, Radl- und Wanderwegen, dem Skigebiet Steinplatte in Reit im Winkl, sowie der Autobahn A8 zeichnen dieses Schmuckstück aus.
Der nördliche und westliche Bereich des Grundstücks liegt direkt am Waldrand / Bach - es besteht ein direkter Zugang zu diesem. Die Gefahr einer Überschwemmung besteht nicht, da das Bachbett einige Meter tiefer liegt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und umfasst derzeit zwei Wohneinheiten - EG und OG. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und somit ist unter Umständen eine dritte Wohneinheit möglich. Für die im Erdgeschoss gelegene Einheit besteht seit dem 15.07.2016 ein Mietvertrag, diese wurde vor Mietbeginn renoviert. Die im Exposé befindlichen Fotos stammen vom Eigentümer und wurden vor der Vermietung gefertigt. Im Obergeschoss steht die Wohnung leer, müsste jedoch von Grund auf renoviert werden.
Der Grundriss der unteren Wohnung ähnelt dem angefügten Grundriss der Wohnung im Obergeschoss. Die räumliche Nutzung variiert hier.
Für die vermietete Einheit werden derzeit monatliche Mieteinnahmen von € 680,- zzgl. Nebenkosten erzielt.
Ein wunderbarer Garten mit Bergblick und nahezu ganztägiger Sonne, angrenzend an den Waldrand, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass die Gemeinde bei diesem Objekt einen Zeitwohnsitz möglicherweise untersagen wird.
Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Mietern, diese Objekt und das Grundstück nicht selbständig, ohne eine vereinbarte Besichtigung zu betreten.
Der nördliche und westliche Bereich des Grundstücks liegt direkt am Waldrand / Bach - es besteht ein direkter Zugang zu diesem. Die Gefahr einer Überschwemmung besteht nicht, da das Bachbett einige Meter tiefer liegt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und umfasst derzeit zwei Wohneinheiten - EG und OG. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und somit ist unter Umständen eine dritte Wohneinheit möglich. Für die im Erdgeschoss gelegene Einheit besteht seit dem 15.07.2016 ein Mietvertrag, diese wurde vor Mietbeginn renoviert. Die im Exposé befindlichen Fotos stammen vom Eigentümer und wurden vor der Vermietung gefertigt. Im Obergeschoss steht die Wohnung leer, müsste jedoch von Grund auf renoviert werden.
Der Grundriss der unteren Wohnung ähnelt dem angefügten Grundriss der Wohnung im Obergeschoss. Die räumliche Nutzung variiert hier.
Für die vermietete Einheit werden derzeit monatliche Mieteinnahmen von € 680,- zzgl. Nebenkosten erzielt.
Ein wunderbarer Garten mit Bergblick und nahezu ganztägiger Sonne, angrenzend an den Waldrand, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass die Gemeinde bei diesem Objekt einen Zeitwohnsitz möglicherweise untersagen wird.
Wir bitten Sie, aus Respekt gegenüber den Mietern, diese Objekt und das Grundstück nicht selbständig, ohne eine vereinbarte Besichtigung zu betreten.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
-
Käuferprovision4,76 %
Die Provision in Höhe von 4,76 % ist zahlbar vom Käufer. Fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf466,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis26.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- idyllische Sonnenlage mit Bergblick am Ortsrand
- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- diverse Gestaltungs- & Umbaumöglichkeiten
- das gesamte EG wurde 2016 renoviert
- Neubau der Doppelgarage in 2022
- ideale Ausgangslage für alle Sport- &... mehr lesen
- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- diverse Gestaltungs- & Umbaumöglichkeiten
- das gesamte EG wurde 2016 renoviert
- Neubau der Doppelgarage in 2022
- ideale Ausgangslage für alle Sport- &... mehr lesen
- idyllische Sonnenlage mit Bergblick am Ortsrand
- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- diverse Gestaltungs- & Umbaumöglichkeiten
- das gesamte EG wurde 2016 renoviert
- Neubau der Doppelgarage in 2022
- ideale Ausgangslage für alle Sport- & Freizeitaktivitäten
- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- diverse Gestaltungs- & Umbaumöglichkeiten
- das gesamte EG wurde 2016 renoviert
- Neubau der Doppelgarage in 2022
- ideale Ausgangslage für alle Sport- & Freizeitaktivitäten
- idyllische Sonnenlage mit Bergblick am Ortsrand
- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- diverse Gestaltungs- & Umbaumöglichkeiten
- das gesamte EG wurde 2016 renoviert
- Neubau der Doppelgarage in 2022
- ideale Ausgangslage für alle Sport- & Freizeitaktivitäten
- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- diverse Gestaltungs- & Umbaumöglichkeiten
- das gesamte EG wurde 2016 renoviert
- Neubau der Doppelgarage in 2022
- ideale Ausgangslage für alle Sport- & Freizeitaktivitäten
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unterwössen - eingebettet in eine idyllische Bergwelt, Geigelstein, Hochfelln, Hochplatte, Balsberg nur um einige Gipfel zu nennen, lässt jedes Naturliebhaberherz höher schlagen.
Die deutsche Alpenstraße - unmittelbar durch den Ort verlaufend - führt... mehr lesen
Die deutsche Alpenstraße - unmittelbar durch den Ort verlaufend - führt... mehr lesen
Unterwössen - eingebettet in eine idyllische Bergwelt, Geigelstein, Hochfelln, Hochplatte, Balsberg nur um einige Gipfel zu nennen, lässt jedes Naturliebhaberherz höher schlagen.
Die deutsche Alpenstraße - unmittelbar durch den Ort verlaufend - führt über den Ortsteil Oberwössen und über den Masererpass nach Reit im Winkl und weiter in das direkt angrenzende Land Tirol.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel der hochmoderne Edeka-Supermarkt, Bäckereien, Gärtnereie und viele weitere Fachgeschäfte. Am Ort finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind im benachbarten Ort Marquartstein ansässig.
Ebenso vor Ort gegeben ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Min. erreicht werden. München liegt ca. 60, Salzburg ca. 35 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen.
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter, ist der Ort inmitten des Chiemgaus sehr beliebt.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skilifte, Paragliding, sowie ein Segelflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die deutsche Alpenstraße - unmittelbar durch den Ort verlaufend - führt über den Ortsteil Oberwössen und über den Masererpass nach Reit im Winkl und weiter in das direkt angrenzende Land Tirol.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel der hochmoderne Edeka-Supermarkt, Bäckereien, Gärtnereie und viele weitere Fachgeschäfte. Am Ort finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind im benachbarten Ort Marquartstein ansässig.
Ebenso vor Ort gegeben ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Min. erreicht werden. München liegt ca. 60, Salzburg ca. 35 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen.
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter, ist der Ort inmitten des Chiemgaus sehr beliebt.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skilifte, Paragliding, sowie ein Segelflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unterwössen - eingebettet in eine idyllische Bergwelt, Geigelstein, Hochfelln, Hochplatte, Balsberg nur um einige Gipfel zu nennen, lässt jedes Naturliebhaberherz höher schlagen.
Die deutsche Alpenstraße - unmittelbar durch den Ort verlaufend - führt über den Ortsteil Oberwössen und über den Masererpass nach Reit im Winkl und weiter in das direkt angrenzende Land Tirol.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel der hochmoderne Edeka-Supermarkt, Bäckereien, Gärtnereie und viele weitere Fachgeschäfte. Am Ort finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind im benachbarten Ort Marquartstein ansässig.
Ebenso vor Ort gegeben ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Min. erreicht werden. München liegt ca. 60, Salzburg ca. 35 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen.
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter, ist der Ort inmitten des Chiemgaus sehr beliebt.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skilifte, Paragliding, sowie ein Segelflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die deutsche Alpenstraße - unmittelbar durch den Ort verlaufend - führt über den Ortsteil Oberwössen und über den Masererpass nach Reit im Winkl und weiter in das direkt angrenzende Land Tirol.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel der hochmoderne Edeka-Supermarkt, Bäckereien, Gärtnereie und viele weitere Fachgeschäfte. Am Ort finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind im benachbarten Ort Marquartstein ansässig.
Ebenso vor Ort gegeben ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten. Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Min. erreicht werden. München liegt ca. 60, Salzburg ca. 35 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen.
Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter, ist der Ort inmitten des Chiemgaus sehr beliebt.
Wanderwege, Langlaufloipen, Skilifte, Paragliding, sowie ein Segelflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
83246 Unterwössen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Ulrike Tschackert
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
+49 8051 9656488
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Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
08051 9656488
ut@immobilien-stephan.com
