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immobilie1-ID: 30249295 | Anbieter-ID: 202411#8e0Ezx

Angebot eines Wohn- und Geschäftshauses in München-Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt

München Bayern Deutschland (80337)

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15.000.000 €
Kaufpreis
400 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird.

Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.

Derzeit läuft ein... mehr lesen
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1918, das modernisiert wurde und laufend instand gehalten wird.

Im EG befindet sich ein Restaurant. Es ist aber sicherlich auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.

Derzeit läuft ein Vorbescheid für den Ausbau des DG in Wohnungen mit insgesamt ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche.

Kosten

  • Kaufpreis
    15.000.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    238.888 €
  • Käuferprovision
    3 %

    3 % + MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1918
  • Wohneinheiten
    13
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    1.126 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    350 m²
  • Anzahl Etagen
    5
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1918
  • Ausgestellt
    ohne
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen.

Jede Einheit verfügt über ihre eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser mit eigener Versorgung.
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt... mehr lesen
Das Objekt befindet sich südwestlich der City von München, nahe den Isarauen (hoher Freizeitwert). Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Mehrere U-Bahn-Linien sind fussläufig gut zu erreichen, ebenso eine Buslinie, die unmittelbar am Objekt vorbeiführt.

Ansprechpartner

Achim Salcher

Pechdellerstr. 11, 81545 München

Immobilien Stephan

Alte Rathausstr. 3, 83209 Prien a. Chiemsee

info@salcher.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Stephan


Alte Rathausstr. 3
83209 Prien
DEU
Tel.: 08051 9656488
E-Mail: info@immobilien-stephan.com
Fax: keine
Homepage: https://immobilien-stephan.com/

UST-ID-NUMMER
DE192151211
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