immobilie1-ID: 31229439 | Anbieter-ID: 2024-90#8e0Ezx
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung an der Prien – Ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung
499.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2008 liegt an dem Fluss Prien, der einige Meter tiefer, direkt an dem Garten vorbeifließt, welcher an die Terrasse anschließt. Auch bei extremen Wetter ist hier keine Überschwemmungsgefahr...
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Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2008 liegt an dem Fluss Prien, der einige Meter tiefer, direkt an dem Garten vorbeifließt, welcher an die Terrasse anschließt. Auch bei extremen Wetter ist hier keine Überschwemmungsgefahr zu befürchten. Man blickt überall ins Grüne, die ruhige, naturnahe Umgebung des Flusses und gleichzeitig die zentrale Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.
Zu beachten ist, dass der aktuelle Eigentümer (86 Jahre) bei einem Verkauf sein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen möchte. Die exakten Details müssen hier in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Die Wohnfläche von 91 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder auch Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein modernes Bad. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.
Der weitläufige Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an einen kleinen Garten von ca. 110 m² mit angenehmem Rauschen des Flusses angrenzt – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen oder zu entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und befindet sich neben dem Badezimmer.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, einen Waschmaschinenanschluss und einem besonders breiten Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz abgerundet.
Die begehrte, zentrale und dennoch absolut ruhige Lage dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Zu beachten ist, dass der aktuelle Eigentümer (86 Jahre) bei einem Verkauf sein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen möchte. Die exakten Details müssen hier in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Die Wohnfläche von 91 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder auch Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein modernes Bad. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.
Der weitläufige Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an einen kleinen Garten von ca. 110 m² mit angenehmem Rauschen des Flusses angrenzt – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen oder zu entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und befindet sich neben dem Badezimmer.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, einen Waschmaschinenanschluss und einem besonders breiten Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz abgerundet.
Die begehrte, zentrale und dennoch absolut ruhige Lage dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2008 liegt an dem Fluss Prien, der einige Meter tiefer, direkt an dem Garten vorbeifließt, welcher an die Terrasse anschließt. Auch bei extremen Wetter ist hier keine Überschwemmungsgefahr zu befürchten. Man blickt überall ins Grüne, die ruhige, naturnahe Umgebung des Flusses und gleichzeitig die zentrale Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.
Zu beachten ist, dass der aktuelle Eigentümer (86 Jahre) bei einem Verkauf sein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen möchte. Die exakten Details müssen hier in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Die Wohnfläche von 91 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder auch Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein modernes Bad. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.
Der weitläufige Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an einen kleinen Garten von ca. 110 m² mit angenehmem Rauschen des Flusses angrenzt – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen oder zu entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und befindet sich neben dem Badezimmer.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, einen Waschmaschinenanschluss und einem besonders breiten Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz abgerundet.
Die begehrte, zentrale und dennoch absolut ruhige Lage dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Zu beachten ist, dass der aktuelle Eigentümer (86 Jahre) bei einem Verkauf sein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen möchte. Die exakten Details müssen hier in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Die Wohnfläche von 91 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder auch Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein modernes Bad. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.
Der weitläufige Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an einen kleinen Garten von ca. 110 m² mit angenehmem Rauschen des Flusses angrenzt – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen oder zu entspannen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und befindet sich neben dem Badezimmer.
Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, einen Waschmaschinenanschluss und einem besonders breiten Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz abgerundet.
Die begehrte, zentrale und dennoch absolut ruhige Lage dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat407 €
-
Käuferprovision3,00 %
Die Provision i.H.v. 3% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. ist zahlbar vom Käufer, sowie Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse mit kleinem Garten
- Waschmaschinenanschluss
- Barrierefrei
- 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- Barrierefrei
- 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit kleinem Garten
- Waschmaschinenanschluss
- Barrierefrei
- 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- Barrierefrei
- 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer"...
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Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
83209 Prien am Chiemsee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Karin Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
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Alte Rathausstr. 3,
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+49 8051 9656488
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