immobilie1-ID: 31312235 | Anbieter-ID: 4643
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Weingarten
695.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Weingarten. Das im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Auf zwei Wohneinheiten...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Weingarten. Das im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, überzeugt dieses familienfreundliche Domicil mit einer großzügigen Raumaufteilung, zudem zeichnen sich sämtliche Wohnräume durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Ein Highlight stellt die liebevoll gestaltete Gartenanlage dar, welche insbesondere Familien eine exklusive Lebensqualität bietet. Unzählige Sonnenstunden -vom frühen Morgen bis in den späten Abend- sind auf den Gartenterrassen mit sonniger Süd-/Westausrichtung garantiert.
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten die dieses Domicil Ihnen offerieren. Im Hinblick auf die Aufteilung der einzelnen Etagen haben Sie hier maximale Flexibilität. Hier können Sie ein Mehrgenerationenwohnen realsieren oder die zweite Einheit vermieten, um Einnahmen zu generieren. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht die Option beide Einheiten zusammenzufügen, um die Wohnfläche für Ihre Familie zu maximieren. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 127,12 m², die der zweiten Einheit auf ca. 82,96 m².
Der Zustand dieses Hauses ist als äußerst gepflegt zu beurteilen. Im Jahr 2021 wurde die Heizung erneuert und eine zeigemäße Gas-Heizung eingebaut.
Im Untergeschoss befinden sich trockene Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang in's Haus sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten die dieses Domicil Ihnen offerieren. Im Hinblick auf die Aufteilung der einzelnen Etagen haben Sie hier maximale Flexibilität. Hier können Sie ein Mehrgenerationenwohnen realsieren oder die zweite Einheit vermieten, um Einnahmen zu generieren. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht die Option beide Einheiten zusammenzufügen, um die Wohnfläche für Ihre Familie zu maximieren. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 127,12 m², die der zweiten Einheit auf ca. 82,96 m².
Der Zustand dieses Hauses ist als äußerst gepflegt zu beurteilen. Im Jahr 2021 wurde die Heizung erneuert und eine zeigemäße Gas-Heizung eingebaut.
Im Untergeschoss befinden sich trockene Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang in's Haus sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Weingarten. Das im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, überzeugt dieses familienfreundliche Domicil mit einer großzügigen Raumaufteilung, zudem zeichnen sich sämtliche Wohnräume durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Ein Highlight stellt die liebevoll gestaltete Gartenanlage dar, welche insbesondere Familien eine exklusive Lebensqualität bietet. Unzählige Sonnenstunden -vom frühen Morgen bis in den späten Abend- sind auf den Gartenterrassen mit sonniger Süd-/Westausrichtung garantiert.
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten die dieses Domicil Ihnen offerieren. Im Hinblick auf die Aufteilung der einzelnen Etagen haben Sie hier maximale Flexibilität. Hier können Sie ein Mehrgenerationenwohnen realsieren oder die zweite Einheit vermieten, um Einnahmen zu generieren. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht die Option beide Einheiten zusammenzufügen, um die Wohnfläche für Ihre Familie zu maximieren. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 127,12 m², die der zweiten Einheit auf ca. 82,96 m².
Der Zustand dieses Hauses ist als äußerst gepflegt zu beurteilen. Im Jahr 2021 wurde die Heizung erneuert und eine zeigemäße Gas-Heizung eingebaut.
Im Untergeschoss befinden sich trockene Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang in's Haus sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten die dieses Domicil Ihnen offerieren. Im Hinblick auf die Aufteilung der einzelnen Etagen haben Sie hier maximale Flexibilität. Hier können Sie ein Mehrgenerationenwohnen realsieren oder die zweite Einheit vermieten, um Einnahmen zu generieren. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht die Option beide Einheiten zusammenzufügen, um die Wohnfläche für Ihre Familie zu maximieren. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 127,12 m², die der zweiten Einheit auf ca. 82,96 m².
Der Zustand dieses Hauses ist als äußerst gepflegt zu beurteilen. Im Jahr 2021 wurde die Heizung erneuert und eine zeigemäße Gas-Heizung eingebaut.
Im Untergeschoss befinden sich trockene Kellerräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang in's Haus sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57% ink. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)524 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch248 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis30.09.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021)
* Holzfenster
* 2 Bäder
* Vollunterkellerung
* Schön angelegtes Gartengrundstück
* Sonnige Süd-/Westerrasse
* Garage
* Stellplatz
* ab März 2025: Glasfaseranschluss
* Holzfenster
* 2 Bäder
* Vollunterkellerung
* Schön angelegtes Gartengrundstück
* Sonnige Süd-/Westerrasse
* Garage
* Stellplatz
* ab März 2025: Glasfaseranschluss
* Neuwertige Gas-Zentralheizung (2021)
* Holzfenster
* 2 Bäder
* Vollunterkellerung
* Schön angelegtes Gartengrundstück
* Sonnige Süd-/Westerrasse
* Garage
* Stellplatz
* ab März 2025: Glasfaseranschluss
* Holzfenster
* 2 Bäder
* Vollunterkellerung
* Schön angelegtes Gartengrundstück
* Sonnige Süd-/Westerrasse
* Garage
* Stellplatz
* ab März 2025: Glasfaseranschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Dieses Wohnhighlight überzeugt mit seiner zentralen, aber dennoch überaus ruhigen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und liegt in einem reinen Wohngebiet. Weingarten zeichnet sich durch seine hervorragende...
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Dieses Wohnhighlight überzeugt mit seiner zentralen, aber dennoch überaus ruhigen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und liegt in einem reinen Wohngebiet. Weingarten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, weshalb insbesondere Familien den Charme Weingartens überaus zu schätzen wissen. Das Stadtzentrum von Weingarten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten,
oder in ca. 15 Gehminuten. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants, sind Sie in Weingarten bestens bedient. Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis vor. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls im Zentrum vorhanden, welche Sie ganz bequem fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, z.B. Grundschule Weingarten, oder verschiedene weiterführende Schulen wie z.B. Realschule, Gymnasium,
RWU Hochschule sowie die Pädagogische Hochschule sind im näheren Umfeld angesiedelt.
Aber auch vom Freizeitwert überzeugt Weingarten in jeder Hinsicht.
Zahlreiche kulturelle sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. - Insofern lässt die Stadt Weingarten keine Wünsche offen!
oder in ca. 15 Gehminuten. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants, sind Sie in Weingarten bestens bedient. Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis vor. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls im Zentrum vorhanden, welche Sie ganz bequem fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, z.B. Grundschule Weingarten, oder verschiedene weiterführende Schulen wie z.B. Realschule, Gymnasium,
RWU Hochschule sowie die Pädagogische Hochschule sind im näheren Umfeld angesiedelt.
Aber auch vom Freizeitwert überzeugt Weingarten in jeder Hinsicht.
Zahlreiche kulturelle sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. - Insofern lässt die Stadt Weingarten keine Wünsche offen!
Dieses Wohnhighlight überzeugt mit seiner zentralen, aber dennoch überaus ruhigen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und liegt in einem reinen Wohngebiet. Weingarten zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, weshalb insbesondere Familien den Charme Weingartens überaus zu schätzen wissen. Das Stadtzentrum von Weingarten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten,
oder in ca. 15 Gehminuten. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants, sind Sie in Weingarten bestens bedient. Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis vor. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls im Zentrum vorhanden, welche Sie ganz bequem fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, z.B. Grundschule Weingarten, oder verschiedene weiterführende Schulen wie z.B. Realschule, Gymnasium,
RWU Hochschule sowie die Pädagogische Hochschule sind im näheren Umfeld angesiedelt.
Aber auch vom Freizeitwert überzeugt Weingarten in jeder Hinsicht.
Zahlreiche kulturelle sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. - Insofern lässt die Stadt Weingarten keine Wünsche offen!
oder in ca. 15 Gehminuten. Von Cafés und Bäckereien bis hin zu Restaurants, sind Sie in Weingarten bestens bedient. Selbstverständlich finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis vor. Zudem sind Ärzte und Apotheken ebenfalls im Zentrum vorhanden, welche Sie ganz bequem fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, z.B. Grundschule Weingarten, oder verschiedene weiterführende Schulen wie z.B. Realschule, Gymnasium,
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88250 Weingarten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einliegerwohnung wird zum 01.11.2024 frei.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Embach
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
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Raueneggstr. 1/1 ,
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+49 751 3662311
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Raueneggstr. 1/1 ,
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