immobilie1-ID: 30988265 | Anbieter-ID: 4200
**Mach mich hübsch**
279.000 €
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche
938 m²
Grundstücksfläche
Dürfen wir Ihnen Ihre neue Kapitalanlage in Bad Ems vorstellen?
Das an einer Ausfallstraße von Bad Ems gelegene Mehrfamilienhaus wird Sie auf Anhieb durch eine massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss begeistern. Zwar ist der Zustand durch... mehr lesen
Das an einer Ausfallstraße von Bad Ems gelegene Mehrfamilienhaus wird Sie auf Anhieb durch eine massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss begeistern. Zwar ist der Zustand durch... mehr lesen
Dürfen wir Ihnen Ihre neue Kapitalanlage in Bad Ems vorstellen?
Das an einer Ausfallstraße von Bad Ems gelegene Mehrfamilienhaus wird Sie auf Anhieb durch eine massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss begeistern. Zwar ist der Zustand durch einen Instandhaltungsstau der letzten Jahre nicht ideal, die faire Preiskalkulation der Immobilie lässt Ihnen jedoch Luft für anstehende Investitionen für bauliche und energetische Sanierungen.
Von insgesamt fünf Wohneinheiten sind derzeit drei Wohnungen vermietet. Zwei Wohnungen wurden im Rahmen der geplanten Veräußerung nicht neu vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Das an einer Ausfallstraße von Bad Ems gelegene Mehrfamilienhaus wird Sie auf Anhieb durch eine massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss begeistern. Zwar ist der Zustand durch einen Instandhaltungsstau der letzten Jahre nicht ideal, die faire Preiskalkulation der Immobilie lässt Ihnen jedoch Luft für anstehende Investitionen für bauliche und energetische Sanierungen.
Von insgesamt fünf Wohneinheiten sind derzeit drei Wohnungen vermietet. Zwei Wohnungen wurden im Rahmen der geplanten Veräußerung nicht neu vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Dürfen wir Ihnen Ihre neue Kapitalanlage in Bad Ems vorstellen?
Das an einer Ausfallstraße von Bad Ems gelegene Mehrfamilienhaus wird Sie auf Anhieb durch eine massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss begeistern. Zwar ist der Zustand durch einen Instandhaltungsstau der letzten Jahre nicht ideal, die faire Preiskalkulation der Immobilie lässt Ihnen jedoch Luft für anstehende Investitionen für bauliche und energetische Sanierungen.
Von insgesamt fünf Wohneinheiten sind derzeit drei Wohnungen vermietet. Zwei Wohnungen wurden im Rahmen der geplanten Veräußerung nicht neu vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Das an einer Ausfallstraße von Bad Ems gelegene Mehrfamilienhaus wird Sie auf Anhieb durch eine massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss begeistern. Zwar ist der Zustand durch einen Instandhaltungsstau der letzten Jahre nicht ideal, die faire Preiskalkulation der Immobilie lässt Ihnen jedoch Luft für anstehende Investitionen für bauliche und energetische Sanierungen.
Von insgesamt fünf Wohneinheiten sind derzeit drei Wohnungen vermietet. Zwei Wohnungen wurden im Rahmen der geplanten Veräußerung nicht neu vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)404 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)938 m²
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Stellplatz1
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis24.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966/1967 erbaut und verfügt über die nachfolgenden Ausstattungsdetails:
- 5 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Fenster überwiegend Isolierverglast, Nebenräume/ Allgemeinflächen teil.... mehr lesen
- 5 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Fenster überwiegend Isolierverglast, Nebenräume/ Allgemeinflächen teil.... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966/1967 erbaut und verfügt über die nachfolgenden Ausstattungsdetails:
- 5 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Fenster überwiegend Isolierverglast, Nebenräume/ Allgemeinflächen teil. Einfachverglasung
- Dachboden gedämmt
- 2 Wohnungen renoviert, 1 Bad in 2023 erneutert
- Öl-Zentralheizung
Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Der überwiegende Gebäudebestand ist vom Baujahr. Es empfiehlt sich eine umfassende Sanierung.
Die Bilder zeigen die teilrenovierten Wohnungen. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- 5 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Fenster überwiegend Isolierverglast, Nebenräume/ Allgemeinflächen teil. Einfachverglasung
- Dachboden gedämmt
- 2 Wohnungen renoviert, 1 Bad in 2023 erneutert
- Öl-Zentralheizung
Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Der überwiegende Gebäudebestand ist vom Baujahr. Es empfiehlt sich eine umfassende Sanierung.
Die Bilder zeigen die teilrenovierten Wohnungen. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966/1967 erbaut und verfügt über die nachfolgenden Ausstattungsdetails:
- 5 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Fenster überwiegend Isolierverglast, Nebenräume/ Allgemeinflächen teil. Einfachverglasung
- Dachboden gedämmt
- 2 Wohnungen renoviert, 1 Bad in 2023 erneutert
- Öl-Zentralheizung
Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Der überwiegende Gebäudebestand ist vom Baujahr. Es empfiehlt sich eine umfassende Sanierung.
Die Bilder zeigen die teilrenovierten Wohnungen. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- 5 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 Außenstellplatz
- Fenster überwiegend Isolierverglast, Nebenräume/ Allgemeinflächen teil. Einfachverglasung
- Dachboden gedämmt
- 2 Wohnungen renoviert, 1 Bad in 2023 erneutert
- Öl-Zentralheizung
Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Der überwiegende Gebäudebestand ist vom Baujahr. Es empfiehlt sich eine umfassende Sanierung.
Die Bilder zeigen die teilrenovierten Wohnungen. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Ems. Geologie und Natur haben es ganz besonders gut mit Bad Ems gemeint: Der Kurort liegt auf einem Heilquellensattel, der das gesunde Wasser in Mengen gleich aus 17 Heilquellen sprudeln lässt! Ein...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Ems. Geologie und Natur haben es ganz besonders gut mit Bad Ems gemeint: Der Kurort liegt auf einem Heilquellensattel, der das gesunde Wasser in Mengen gleich aus 17 Heilquellen sprudeln lässt! Ein perfektes Wohndomizil für Naturliebhaber, Freunde der Kultur und Geschichte, Wasser- und Freizeitsportler. Ein breites Bildungs- und Kulturangebot mit familienfreundlichen Strukturen, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sowie eine herausragende Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Kurbereichen, Kindergärten, Schulen, Gastronomien samt guter Gesundheitsversorgung runden das Bild eines attraktiven Wohnstandortes ab.
Die Verkehrsanbindung der Region per Auto, Bahn oder Flugzeug Ist hervorragend. Die Rhein-Mosel-Metropole Koblenz, Verkehrsschnittpunkt zur A61und B9, ist lediglich ca. 15 Auto-Minuten von der Kurstadt entfernt. Auf die andere Seite schaffen die nahe gelegenen Autobahnzubringer bei Montabaur den direkten Zugang zur A3. Montabaur verfügt auch über einen modernen ICE-Bahnhof.
Die Verkehrsanbindung der Region per Auto, Bahn oder Flugzeug Ist hervorragend. Die Rhein-Mosel-Metropole Koblenz, Verkehrsschnittpunkt zur A61und B9, ist lediglich ca. 15 Auto-Minuten von der Kurstadt entfernt. Auf die andere Seite schaffen die nahe gelegenen Autobahnzubringer bei Montabaur den direkten Zugang zur A3. Montabaur verfügt auch über einen modernen ICE-Bahnhof.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Ems. Geologie und Natur haben es ganz besonders gut mit Bad Ems gemeint: Der Kurort liegt auf einem Heilquellensattel, der das gesunde Wasser in Mengen gleich aus 17 Heilquellen sprudeln lässt! Ein perfektes Wohndomizil für Naturliebhaber, Freunde der Kultur und Geschichte, Wasser- und Freizeitsportler. Ein breites Bildungs- und Kulturangebot mit familienfreundlichen Strukturen, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sowie eine herausragende Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Kurbereichen, Kindergärten, Schulen, Gastronomien samt guter Gesundheitsversorgung runden das Bild eines attraktiven Wohnstandortes ab.
Die Verkehrsanbindung der Region per Auto, Bahn oder Flugzeug Ist hervorragend. Die Rhein-Mosel-Metropole Koblenz, Verkehrsschnittpunkt zur A61und B9, ist lediglich ca. 15 Auto-Minuten von der Kurstadt entfernt. Auf die andere Seite schaffen die nahe gelegenen Autobahnzubringer bei Montabaur den direkten Zugang zur A3. Montabaur verfügt auch über einen modernen ICE-Bahnhof.
Die Verkehrsanbindung der Region per Auto, Bahn oder Flugzeug Ist hervorragend. Die Rhein-Mosel-Metropole Koblenz, Verkehrsschnittpunkt zur A61und B9, ist lediglich ca. 15 Auto-Minuten von der Kurstadt entfernt. Auf die andere Seite schaffen die nahe gelegenen Autobahnzubringer bei Montabaur den direkten Zugang zur A3. Montabaur verfügt auch über einen modernen ICE-Bahnhof.
56130 Bad Ems · Bad Ems (Stadt) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohn- und Nutzfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter...
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Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohn- und Nutzfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohn- und Nutzfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Herr Daniel Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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+49 261 300 2416
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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0261 3002416
d.streffing@immobilienstreffing.de
