immobilie1-ID: 31625837 | Anbieter-ID: 4372
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600 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Büro-/Praxisfläche
Gute Lage, hochwertige Ausstattung, hervorragender Zustand - das sind die Attribute, die diese Mietfläche wohl am besten beschreiben - und das Schönste daran ist, Sie bekommen das Ganze auch noch zu absolut fairen Mietbedingungen.
Doch beginnen wir am... mehr lesen
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Gute Lage, hochwertige Ausstattung, hervorragender Zustand - das sind die Attribute, die diese Mietfläche wohl am besten beschreiben - und das Schönste daran ist, Sie bekommen das Ganze auch noch zu absolut fairen Mietbedingungen.
Doch beginnen wir am Anfang. Die Immobilie liegt im Industriegebiet Daufenbach-Dürrholz. Dass dies die richtige Lage für Ihr Unternehmen ist, hat das klar gegliederte Gewerbegebiet in den letzten Jahren durch zahlreiche Neuansiedlungen bereits bewiesen. Damit Ihr Unternehmen innerhalb der Nachbarschaft heraussticht, haben die Eigentümer im Jahr 2019 beim Bau der Immobilie keine Kosten und Mühen gescheut. Herausgekommen ist eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt.
Hochwertige Bodenbeläge, helle Wände mit Vlies- und Glasfasertapeten, ansprechende Sanitäranlagen, großzügige Strom- und Netzwerkinstallationen sowie eine zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik lassen keine Wünsche offen. Auf einer Fläche von ca. 75 m² finden Sie zwei Einzelbüros, ein Großraumbüro, eine WC-Anlagen sowie bei Bedarf Lagermöglichkeiten im Keller. Das hier ebenfalls eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen verfügbar ist, versteht sich fast von selbst.
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Doch beginnen wir am Anfang. Die Immobilie liegt im Industriegebiet Daufenbach-Dürrholz. Dass dies die richtige Lage für Ihr Unternehmen ist, hat das klar gegliederte Gewerbegebiet in den letzten Jahren durch zahlreiche Neuansiedlungen bereits bewiesen. Damit Ihr Unternehmen innerhalb der Nachbarschaft heraussticht, haben die Eigentümer im Jahr 2019 beim Bau der Immobilie keine Kosten und Mühen gescheut. Herausgekommen ist eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt.
Hochwertige Bodenbeläge, helle Wände mit Vlies- und Glasfasertapeten, ansprechende Sanitäranlagen, großzügige Strom- und Netzwerkinstallationen sowie eine zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik lassen keine Wünsche offen. Auf einer Fläche von ca. 75 m² finden Sie zwei Einzelbüros, ein Großraumbüro, eine WC-Anlagen sowie bei Bedarf Lagermöglichkeiten im Keller. Das hier ebenfalls eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen verfügbar ist, versteht sich fast von selbst.
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Miete zzgl. NK600 €
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Miete inkl. Nebenkosten862,5 €
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Nebenkosten262,5 €
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Mietpreis pro m²8 €
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Mieterprovision2,38MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Gesamtfläche (ca.)75 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)70 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme49,1
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Ernergiekennwert Wärme1
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis30.06.2031
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die wesentlichen Eckdaten im Überblick:
• neuwertige Büroflächen Bj. 2019
• große Fensterelemente mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
• elektrische Außenbeschattung
• pflegeleichte Fliesen- u. Teppichböden
• Wandbeläge Glasfaser- u. Vliestapeten
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• neuwertige Büroflächen Bj. 2019
• große Fensterelemente mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
• elektrische Außenbeschattung
• pflegeleichte Fliesen- u. Teppichböden
• Wandbeläge Glasfaser- u. Vliestapeten
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Die wesentlichen Eckdaten im Überblick:
• neuwertige Büroflächen Bj. 2019
• große Fensterelemente mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
• elektrische Außenbeschattung
• pflegeleichte Fliesen- u. Teppichböden
• Wandbeläge Glasfaser- u. Vliestapeten
• Klimatisierung vorh.
• EDV-Verkabelung vorh.
• Büro-Beleuchtung vorhanden
• Lager-/ Archivflächen n. Bedarf im Keller vorh.
• Übernahme von Geschäftsausstattung nach Absprache möglich
• mehrere PKW-Stellplätze auf Wunsch verfügbar
• Werbemöglichkeiten nach Absprache am Objekt verfügbar
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine monatliche Pauschale, die sowohl Heizkosten, als auch Stromkosten enthält.
• neuwertige Büroflächen Bj. 2019
• große Fensterelemente mit Isolierverglasung für viel Tageslicht
• elektrische Außenbeschattung
• pflegeleichte Fliesen- u. Teppichböden
• Wandbeläge Glasfaser- u. Vliestapeten
• Klimatisierung vorh.
• EDV-Verkabelung vorh.
• Büro-Beleuchtung vorhanden
• Lager-/ Archivflächen n. Bedarf im Keller vorh.
• Übernahme von Geschäftsausstattung nach Absprache möglich
• mehrere PKW-Stellplätze auf Wunsch verfügbar
• Werbemöglichkeiten nach Absprache am Objekt verfügbar
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine monatliche Pauschale, die sowohl Heizkosten, als auch Stromkosten enthält.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Keller
- Stellplatz
Lage
In dem Ort Dürrholz, im schönen Westerwald, befindet sich diese imposante Gewerbeimmobilie - genauer gesagt im Industriegebiet Daufenbach-Dürrholz.
Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. In den... mehr lesen
Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. In den... mehr lesen
In dem Ort Dürrholz, im schönen Westerwald, befindet sich diese imposante Gewerbeimmobilie - genauer gesagt im Industriegebiet Daufenbach-Dürrholz.
Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. In den Nachbarorten Urbach und Puderbach (1-2km) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Der Landkreis Neuwied hat eine Bevölkerungsdichte von 290 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 627,06 km². In der Region gibt es 67.870 Beschäftigte, die sich in die Wirtschaftsabschnitte 14.028 Industrie, 5.735 Handel, 2.895 Logistik und 31.400 Sonstige aufteilt.
Das Gewerbegebiet ist nur ca. 5 km von der Autobahn A3 entfernt. Des Weiteren erreichen Sie die B256 wenigen Minuten. Von hier aus sind Sie in ca. 45 min. in Köln, in Frankfurt in ca. 60 min. und in Koblenz in ca. 25 min.
Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. In den Nachbarorten Urbach und Puderbach (1-2km) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Der Landkreis Neuwied hat eine Bevölkerungsdichte von 290 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 627,06 km². In der Region gibt es 67.870 Beschäftigte, die sich in die Wirtschaftsabschnitte 14.028 Industrie, 5.735 Handel, 2.895 Logistik und 31.400 Sonstige aufteilt.
Das Gewerbegebiet ist nur ca. 5 km von der Autobahn A3 entfernt. Des Weiteren erreichen Sie die B256 wenigen Minuten. Von hier aus sind Sie in ca. 45 min. in Köln, in Frankfurt in ca. 60 min. und in Koblenz in ca. 25 min.
Dürrholz Deutschland (56307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert Strom: 49,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 1 kWh/(m²*a)
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche... mehr lesen
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert Strom: 49,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 1 kWh/(m²*a)
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche... mehr lesen
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert Strom: 49,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 1 kWh/(m²*a)
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Mieter und Vermieter provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert Strom: 49,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 1 kWh/(m²*a)
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Mieter und Vermieter provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Daniel Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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+49 261 300 2416
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
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0261 3002416
d.streffing@immobilienstreffing.de
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