immobilie1-ID: 31477395 | Anbieter-ID: 89075v77eg_25
Ulm-Böfingen (Eichberg) modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, EBK und TG
930 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hübsche 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Eichberg. Sie wurde frisch renoviert und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein neuer Vinylboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen...
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Diese hübsche 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Eichberg. Sie wurde frisch renoviert und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein neuer Vinylboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen ein modernes, helles und einladendes Ambiente.
Die Terrasse ist in sonniger Südwestlage, der Gartenanteil ist mit einer hohen Hecke eingewachsen. Eine moderne Einbauküche gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil, welches sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Für Ihren PKW gibt es einen Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Gebäude.
Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden.
Die Terrasse ist in sonniger Südwestlage, der Gartenanteil ist mit einer hohen Hecke eingewachsen. Eine moderne Einbauküche gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil, welches sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Für Ihren PKW gibt es einen Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Gebäude.
Diese hübsche 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Eichberg. Sie wurde frisch renoviert und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein neuer Vinylboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen ein modernes, helles und einladendes Ambiente.
Die Terrasse ist in sonniger Südwestlage, der Gartenanteil ist mit einer hohen Hecke eingewachsen. Eine moderne Einbauküche gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil, welches sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Für Ihren PKW gibt es einen Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Gebäude.
Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden.
Die Terrasse ist in sonniger Südwestlage, der Gartenanteil ist mit einer hohen Hecke eingewachsen. Eine moderne Einbauküche gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil, welches sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Für Ihren PKW gibt es einen Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Gebäude.
Kosten
-
Miete zzgl. NK930 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.320 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
-
Nebenkosten330 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRENOVIERT
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Abluft-Dunstabzug und Spülmaschine
Neu eingebaut wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zentralheizung über Fernwärme
Neuer moderner Vinylboden in Wohn-/Schlafräume
Fl... mehr lesen
Neu eingebaut wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zentralheizung über Fernwärme
Neuer moderner Vinylboden in Wohn-/Schlafräume
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Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Abluft-Dunstabzug und Spülmaschine
Neu eingebaut wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zentralheizung über Fernwärme
Neuer moderner Vinylboden in Wohn-/Schlafräume
Fliesen in Küche und Bad
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil ca. 3,5 m²
Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Mit Tiefgaragenplatz (in einem Nachbargebäude)
Neu eingebaut wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zentralheizung über Fernwärme
Neuer moderner Vinylboden in Wohn-/Schlafräume
Fliesen in Küche und Bad
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil ca. 3,5 m²
Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Mit Tiefgaragenplatz (in einem Nachbargebäude)
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Abluft-Dunstabzug und Spülmaschine
Neu eingebaut wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zentralheizung über Fernwärme
Neuer moderner Vinylboden in Wohn-/Schlafräume
Fliesen in Küche und Bad
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil ca. 3,5 m²
Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Mit Tiefgaragenplatz (in einem Nachbargebäude)
Neu eingebaut wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zentralheizung über Fernwärme
Neuer moderner Vinylboden in Wohn-/Schlafräume
Fliesen in Küche und Bad
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil ca. 3,5 m²
Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Mit Tiefgaragenplatz (in einem Nachbargebäude)
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
89075 Ulm-Böfingen (Wohngebiet Eichberg), Anne-Frank-Weg, verkehrsberuhigte Lage
Entfernungen:
ca. 750 m Kindergarten
ca. 1 km Grundschule
ca. 4 km Stadtmitte Ulm
ca. 4 km Autobahn A8
ca. 1,8 km Einkaufszentrum mit Bäcker, Rewe, Drogerie etc.
Der... mehr lesen
Entfernungen:
ca. 750 m Kindergarten
ca. 1 km Grundschule
ca. 4 km Stadtmitte Ulm
ca. 4 km Autobahn A8
ca. 1,8 km Einkaufszentrum mit Bäcker, Rewe, Drogerie etc.
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89075 Ulm-Böfingen (Wohngebiet Eichberg), Anne-Frank-Weg, verkehrsberuhigte Lage
Entfernungen:
ca. 750 m Kindergarten
ca. 1 km Grundschule
ca. 4 km Stadtmitte Ulm
ca. 4 km Autobahn A8
ca. 1,8 km Einkaufszentrum mit Bäcker, Rewe, Drogerie etc.
Der Anne-Frank-Weg liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die einen Rückzugsort suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Innenstadt von Ulm ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch Pendler und Nicht-Autofahrer von einer optimalen Mobilität profitieren. Außerdem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, was Berufstätigen, die überregional arbeiten, zusätzliche Flexibilität bietet.
Entfernungen:
ca. 750 m Kindergarten
ca. 1 km Grundschule
ca. 4 km Stadtmitte Ulm
ca. 4 km Autobahn A8
ca. 1,8 km Einkaufszentrum mit Bäcker, Rewe, Drogerie etc.
Der Anne-Frank-Weg liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die einen Rückzugsort suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Innenstadt von Ulm ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch Pendler und Nicht-Autofahrer von einer optimalen Mobilität profitieren. Außerdem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, was Berufstätigen, die überregional arbeiten, zusätzliche Flexibilität bietet.
89075 Ulm-Böfingen (Wohngebiet Eichberg), Anne-Frank-Weg, verkehrsberuhigte Lage
Entfernungen:
ca. 750 m Kindergarten
ca. 1 km Grundschule
ca. 4 km Stadtmitte Ulm
ca. 4 km Autobahn A8
ca. 1,8 km Einkaufszentrum mit Bäcker, Rewe, Drogerie etc.
Der Anne-Frank-Weg liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die einen Rückzugsort suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Innenstadt von Ulm ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch Pendler und Nicht-Autofahrer von einer optimalen Mobilität profitieren. Außerdem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, was Berufstätigen, die überregional arbeiten, zusätzliche Flexibilität bietet.
Entfernungen:
ca. 750 m Kindergarten
ca. 1 km Grundschule
ca. 4 km Stadtmitte Ulm
ca. 4 km Autobahn A8
ca. 1,8 km Einkaufszentrum mit Bäcker, Rewe, Drogerie etc.
Der Anne-Frank-Weg liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die einen Rückzugsort suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Innenstadt von Ulm ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch Pendler und Nicht-Autofahrer von einer optimalen Mobilität profitieren. Außerdem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, was Berufstätigen, die überregional arbeiten, zusätzliche Flexibilität bietet.
89075 Ulm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusammenstellung der Miete:
930 € Kaltmiete Wohnung
+60 € Miete TG-Platz
--------------
990 € Kaltmiete insgesamt
330 € Heizungs-/Betriebskostenvorauszahlung
--------------
1320 € Miete an den Vermieter
zzgl. Kabel-TV, Müll und Strom. Diese Kosten rechnet... mehr lesen
930 € Kaltmiete Wohnung
+60 € Miete TG-Platz
--------------
990 € Kaltmiete insgesamt
330 € Heizungs-/Betriebskostenvorauszahlung
--------------
1320 € Miete an den Vermieter
zzgl. Kabel-TV, Müll und Strom. Diese Kosten rechnet... mehr lesen
Zusammenstellung der Miete:
930 € Kaltmiete Wohnung
+60 € Miete TG-Platz
--------------
990 € Kaltmiete insgesamt
330 € Heizungs-/Betriebskostenvorauszahlung
--------------
1320 € Miete an den Vermieter
zzgl. Kabel-TV, Müll und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Mit Hausmeisterservice
Bitte keine Hunde und Katzen
Bitte keine Wohngemeinschaft (WG)
Bitte Nichtraucher innerhalb der Wohnung
Gartenpflege (einschließlich der Hecke) durch Mieter
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den vorliegenden Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
930 € Kaltmiete Wohnung
+60 € Miete TG-Platz
--------------
990 € Kaltmiete insgesamt
330 € Heizungs-/Betriebskostenvorauszahlung
--------------
1320 € Miete an den Vermieter
zzgl. Kabel-TV, Müll und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Mit Hausmeisterservice
Bitte keine Hunde und Katzen
Bitte keine Wohngemeinschaft (WG)
Bitte Nichtraucher innerhalb der Wohnung
Gartenpflege (einschließlich der Hecke) durch Mieter
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den vorliegenden Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zusammenstellung der Miete:
930 € Kaltmiete Wohnung
+60 € Miete TG-Platz
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990 € Kaltmiete insgesamt
330 € Heizungs-/Betriebskostenvorauszahlung
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1320 € Miete an den Vermieter
zzgl. Kabel-TV, Müll und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Mit Hausmeisterservice
Bitte keine Hunde und Katzen
Bitte keine Wohngemeinschaft (WG)
Bitte Nichtraucher innerhalb der Wohnung
Gartenpflege (einschließlich der Hecke) durch Mieter
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den vorliegenden Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
930 € Kaltmiete Wohnung
+60 € Miete TG-Platz
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990 € Kaltmiete insgesamt
330 € Heizungs-/Betriebskostenvorauszahlung
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1320 € Miete an den Vermieter
zzgl. Kabel-TV, Müll und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Mit Hausmeisterservice
Bitte keine Hunde und Katzen
Bitte keine Wohngemeinschaft (WG)
Bitte Nichtraucher innerhalb der Wohnung
Gartenpflege (einschließlich der Hecke) durch Mieter
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Ansprechpartner
Frau Susanne Wambach
Immobilien Ulm Susanne Wambach
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
0731 140660
Immobilien Ulm Susanne Wambach
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
0731 140660
office@ulm.immobilien
