immobilie1-ID: 30656351 | Anbieter-ID: 588337#wHVub
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und 900qm Grundstück
585.000 €
Kaufpreis
168,77 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage.
Das Haus wurde 2015 ohne Keller errichtet und wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut.
Derzeit ist das Dachgeschoss... mehr lesen
Das Haus wurde 2015 ohne Keller errichtet und wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut.
Derzeit ist das Dachgeschoss... mehr lesen
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage.
Das Haus wurde 2015 ohne Keller errichtet und wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut.
Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet. Es ist baurechtlich jedoch keine separate Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die große Küche mit Zugang ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und dem sehr großen Garten. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein Gäste-WC, ein Bad mit Fenster sowie ein Hausanschlussraum und ein Schlafzimmer.
Im 1.OG gibt es ein großes Bad mit Dusche und Fenster sowie eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Die große überdachte Terrasse ist westlich ausgerichtet mit Blick auf den ca. 600qm großen Garten. Hier können Sie ihre Kinder im Garten spielen lassen und Sie haben diese immer im Blick.
Das Haus wurde 2015 ohne Keller errichtet und wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut.
Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet. Es ist baurechtlich jedoch keine separate Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die große Küche mit Zugang ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und dem sehr großen Garten. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein Gäste-WC, ein Bad mit Fenster sowie ein Hausanschlussraum und ein Schlafzimmer.
Im 1.OG gibt es ein großes Bad mit Dusche und Fenster sowie eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Die große überdachte Terrasse ist westlich ausgerichtet mit Blick auf den ca. 600qm großen Garten. Hier können Sie ihre Kinder im Garten spielen lassen und Sie haben diese immer im Blick.
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage.
Das Haus wurde 2015 ohne Keller errichtet und wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut.
Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet. Es ist baurechtlich jedoch keine separate Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die große Küche mit Zugang ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und dem sehr großen Garten. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein Gäste-WC, ein Bad mit Fenster sowie ein Hausanschlussraum und ein Schlafzimmer.
Im 1.OG gibt es ein großes Bad mit Dusche und Fenster sowie eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Die große überdachte Terrasse ist westlich ausgerichtet mit Blick auf den ca. 600qm großen Garten. Hier können Sie ihre Kinder im Garten spielen lassen und Sie haben diese immer im Blick.
Das Haus wurde 2015 ohne Keller errichtet und wird mit einer Fernwärme Fußbodenheizung beheizt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgebaut.
Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet. Es ist baurechtlich jedoch keine separate Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die große Küche mit Zugang ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und dem sehr großen Garten. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein Gäste-WC, ein Bad mit Fenster sowie ein Hausanschlussraum und ein Schlafzimmer.
Im 1.OG gibt es ein großes Bad mit Dusche und Fenster sowie eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Die große überdachte Terrasse ist westlich ausgerichtet mit Blick auf den ca. 600qm großen Garten. Hier können Sie ihre Kinder im Garten spielen lassen und Sie haben diese immer im Blick.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)168,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
Nutzfläche (ca.)21,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)42 m²
-
Gartenfläche (ca.)635 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenStein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis03.09.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
Lage
Wohnträume in bevorzugter Lage in Düren-Merzenich
Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 94.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das... mehr lesen
Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 94.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das... mehr lesen
Wohnträume in bevorzugter Lage in Düren-Merzenich
Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 94.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das Gemeindegebiet Merzenich gehört zum Kreis Düren und umfasst rund 38 km². Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde, einem Teil der Niederrheinischen Bucht, und wird vom Ellebach durchflossen. Der Ort Merzenich selbst hat ca. 7.000 Einwohner.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker 350 m, Aldi Süd 350 m, REWE 800 m, netto 1,8 km, Getränkemarkt 1,8 km, Lidl 7 km), Kindergarten (600 m), Schule (850 m), Kinderspielplatz (900 m), Ärzte (Allgemeinmediziner 600 m, Zahnarzt 1,6 km), Apotheke (1,1 km), Bank (Sparkasse 800 m, Volksbank 800 m), Postfiliale (2,1 km) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Per Bus ist die Innenstadt von Düren in 15 Minuten (5 km) erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 3 km entfernt.
Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 94.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das Gemeindegebiet Merzenich gehört zum Kreis Düren und umfasst rund 38 km². Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde, einem Teil der Niederrheinischen Bucht, und wird vom Ellebach durchflossen. Der Ort Merzenich selbst hat ca. 7.000 Einwohner.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker 350 m, Aldi Süd 350 m, REWE 800 m, netto 1,8 km, Getränkemarkt 1,8 km, Lidl 7 km), Kindergarten (600 m), Schule (850 m), Kinderspielplatz (900 m), Ärzte (Allgemeinmediziner 600 m, Zahnarzt 1,6 km), Apotheke (1,1 km), Bank (Sparkasse 800 m, Volksbank 800 m), Postfiliale (2,1 km) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Per Bus ist die Innenstadt von Düren in 15 Minuten (5 km) erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 3 km entfernt.
Wohnträume in bevorzugter Lage in Düren-Merzenich
Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 94.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das Gemeindegebiet Merzenich gehört zum Kreis Düren und umfasst rund 38 km². Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde, einem Teil der Niederrheinischen Bucht, und wird vom Ellebach durchflossen. Der Ort Merzenich selbst hat ca. 7.000 Einwohner.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker 350 m, Aldi Süd 350 m, REWE 800 m, netto 1,8 km, Getränkemarkt 1,8 km, Lidl 7 km), Kindergarten (600 m), Schule (850 m), Kinderspielplatz (900 m), Ärzte (Allgemeinmediziner 600 m, Zahnarzt 1,6 km), Apotheke (1,1 km), Bank (Sparkasse 800 m, Volksbank 800 m), Postfiliale (2,1 km) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Per Bus ist die Innenstadt von Düren in 15 Minuten (5 km) erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 3 km entfernt.
Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 94.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das Gemeindegebiet Merzenich gehört zum Kreis Düren und umfasst rund 38 km². Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde, einem Teil der Niederrheinischen Bucht, und wird vom Ellebach durchflossen. Der Ort Merzenich selbst hat ca. 7.000 Einwohner.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker 350 m, Aldi Süd 350 m, REWE 800 m, netto 1,8 km, Getränkemarkt 1,8 km, Lidl 7 km), Kindergarten (600 m), Schule (850 m), Kinderspielplatz (900 m), Ärzte (Allgemeinmediziner 600 m, Zahnarzt 1,6 km), Apotheke (1,1 km), Bank (Sparkasse 800 m, Volksbank 800 m), Postfiliale (2,1 km) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Per Bus ist die Innenstadt von Düren in 15 Minuten (5 km) erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 3 km entfernt.
52399 Merzenich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael Kühn
Immobilien und Hausverwaltung Kühn
Lindenstraße 15,
41515 Grevenbroich
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Lindenstr. 15,
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02181 47 84 686
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