immobilie1-ID: 31536353 | Anbieter-ID: JN231
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
1.230.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.047 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus als Fertighaus bietet eine ideale Kombination aus Raum und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1047 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern eignet sich dieses Objekt...
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Dieses Einfamilienhaus als Fertighaus bietet eine ideale Kombination aus Raum und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1047 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Die Bauweise des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung. Die Lage des Hauses gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe erreichbar sind.
Das Haus stellt eine wertvolle Investition in eine komfortable und nachhaltige Wohnzukunft dar. Es ist ideal für Immobilieninteressenten, die ein geräumiges und top gelegenes Zuhause suchen.
Die Bauweise des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung. Die Lage des Hauses gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe erreichbar sind.
Das Haus stellt eine wertvolle Investition in eine komfortable und nachhaltige Wohnzukunft dar. Es ist ideal für Immobilieninteressenten, die ein geräumiges und top gelegenes Zuhause suchen.
Dieses Einfamilienhaus als Fertighaus bietet eine ideale Kombination aus Raum und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1047 Quadratmetern. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und insgesamt sieben Zimmern eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Die Bauweise des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung. Die Lage des Hauses gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe erreichbar sind.
Das Haus stellt eine wertvolle Investition in eine komfortable und nachhaltige Wohnzukunft dar. Es ist ideal für Immobilieninteressenten, die ein geräumiges und top gelegenes Zuhause suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.230.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.047 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Fertighaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern
- Öl-Zentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
- Sehr gepflegter Zustand, ideal für sofortigen Einzug
- Insgesamt 7 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
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- Öl-Zentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
- Sehr gepflegter Zustand, ideal für sofortigen Einzug
- Insgesamt 7 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
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- Fertighaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern
- Öl-Zentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
- Sehr gepflegter Zustand, ideal für sofortigen Einzug
- Insgesamt 7 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Moderne und energieeffiziente Heiztechnik
- Gute Isolierung für optimierte Energiekosten
- Funktionale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Robuste Bauweise mit langlebigen Materialien
- Anschlussmöglichkeiten für moderne Kommunikations- und Unterhaltungstechnik
- Gepflegter Außenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Öl-Zentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
- Sehr gepflegter Zustand, ideal für sofortigen Einzug
- Insgesamt 7 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Moderne und energieeffiziente Heiztechnik
- Gute Isolierung für optimierte Energiekosten
- Funktionale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Robuste Bauweise mit langlebigen Materialien
- Anschlussmöglichkeiten für moderne Kommunikations- und Unterhaltungstechnik
- Gepflegter Außenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Fertighaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern
- Öl-Zentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
- Sehr gepflegter Zustand, ideal für sofortigen Einzug
- Insgesamt 7 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Moderne und energieeffiziente Heiztechnik
- Gute Isolierung für optimierte Energiekosten
- Funktionale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Robuste Bauweise mit langlebigen Materialien
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- Gepflegter Außenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Öl-Zentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
- Sehr gepflegter Zustand, ideal für sofortigen Einzug
- Insgesamt 7 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Moderne und energieeffiziente Heiztechnik
- Gute Isolierung für optimierte Energiekosten
- Funktionale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Robuste Bauweise mit langlebigen Materialien
- Anschlussmöglichkeiten für moderne Kommunikations- und Unterhaltungstechnik
- Gepflegter Außenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern und sieben Zimmern befindet sich in einer gut...
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Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern und sieben Zimmern befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Ingolstadt, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen besticht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Erreichbarkeit aus. Der nächste internationale Flughafen München ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ideal für Vielreisende macht. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den täglichen Pendelverkehr ist der Bahnhof Ingolstadt Nord in ca. 10 Minuten erreichbar, während mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Hauses liegen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie der Mix Markt und Edeka Braun in unmittelbarer Nähe. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit mehreren Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren. Der nahegelegene Stadtteilpark bietet zudem eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Erreichbarkeit aus. Der nächste internationale Flughafen München ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ideal für Vielreisende macht. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den täglichen Pendelverkehr ist der Bahnhof Ingolstadt Nord in ca. 10 Minuten erreichbar, während mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Hauses liegen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie der Mix Markt und Edeka Braun in unmittelbarer Nähe. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit mehreren Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren. Der nahegelegene Stadtteilpark bietet zudem eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern und sieben Zimmern befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Ingolstadt, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen besticht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Erreichbarkeit aus. Der nächste internationale Flughafen München ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ideal für Vielreisende macht. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den täglichen Pendelverkehr ist der Bahnhof Ingolstadt Nord in ca. 10 Minuten erreichbar, während mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Hauses liegen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie der Mix Markt und Edeka Braun in unmittelbarer Nähe. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit mehreren Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren. Der nahegelegene Stadtteilpark bietet zudem eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Erreichbarkeit aus. Der nächste internationale Flughafen München ist in ca. 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage ideal für Vielreisende macht. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für den täglichen Pendelverkehr ist der Bahnhof Ingolstadt Nord in ca. 10 Minuten erreichbar, während mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Hauses liegen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie der Mix Markt und Edeka Braun in unmittelbarer Nähe. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit mehreren Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren. Der nahegelegene Stadtteilpark bietet zudem eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Ingolstadt Bayern Deutschland (85055)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Allge... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
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Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
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Ansprechpartner
Herr Konrad Martiny
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
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